『壹』 2019年10月從恆大買的房子12月份貸款批下來了到現在不給簽正式合同能退房嗎
2019年10月買的房子貸款都批下來了,現在是無法退款退房但是需要協商解決。
『貳』 買房子交了之後售樓部一直拖著不給辦理按揭也不讓提供資料怎麼辦
買房貸款首付付了之後,一般完成按揭貸款手續的時間在合同內和房開商有明確約定,如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜,需向房開商進行告知,獲得房開商同意延期後方可。
按揭貸款辦理程序
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下:
(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,准備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第1受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,並簽訂授權書,授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款。
『叄』 在恆大買房子有貸款貸不下來定金不退這個說法嗎
恆大是房地產開發單位,貸款下不來應該是銀行的問題,兩者不發生關系,所以定金無法退。
『肆』 恆大買的房子 貸款辦不下來 又不給退款 怎麼辦
估計沒有看購房合同就簽字了
合同上肯定是貸款如果不能審批下來,業主負責。
所以人家不退。 望採納
『伍』 恆大現在銀行是不是不貸款給它啦
恆大目前的狀況,普通的銀行是很難滿足她對資金的要求,只有通過政府出面協調聯合幾家大型的國有銀行集體對他注資,才能夠緩解他的目前欠款的壓力
『陸』 買房快一年了貸款一直沒有辦下來,是怎麼回事
銀行對貸款的審批不論進度如何都不會直接告訴客戶的,這個內部通常都有紀律要求,目前房貸屬於緊縮的趨勢,國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調控,所以額度緊張導致放不出款來屬於正常事件,不用過於擔心。
一旦批准了就會通知恁去簽合同的,不過這個合同並不代表當天就能放款,還是得多跟銀行溝通和聯系,看下購房合同 是怎麼約定交房事項和房款的是不是要付清全款才交房,如果貸款不下來 全款付不了是要承擔違約責任的。
這個購房合同是受合同法保護的,這個一定要清楚目前的狀況,還是得多跟銀行溝通和聯系,不然到時候交不了房,貸款又下不來可真麻煩了,可以換銀行申請 這個是恁的自主權利 銀行的拖拉做法的確不合理,但是也沒折 沒有約束性規定銀行的貸款審批時間。
『柒』 恆大為什麼不簽住房公積金貸款
有些房企是不願意接受公積金貸款的,主要還是覺得回款比較慢吧。也有可能是,在開發建設時就與銀行簽了相關協議,不但開發貸要與這家銀行,辦理購房貸款也要與這家銀行。不管是哪種原因,主要都還是出於企業利息考慮吧。
『捌』 在恆大買了一套住房,銀行按揭己經還款一年,因家庭原因,現無力償還房貸,恆大已交房不接受退房怎麼辦
很顯然人家已經交房了,你還怎麼退!!!無力償還房貸就把房子賣了唄! 難道這么長時間了房價都沒有上漲嗎? 找中介問問,沒准兒可以賣出去!小賺一筆!
『玖』 買房首付完,開發商遲遲不給辦貸款
你跟開發商簽的合同上怎麼寫的?只要沒有違法那個合同就沒問題,如果超時了你可以去投訴或者起訴他。開發商賣樓時有沒有預售許可證?如果投訴的話去當地工商部門就可以或者打12315,起訴的話就到當地法院。
『拾』 按揭貸款買的房子開發商一直不給辦理貸款
房子真便宜啊,3299。去當地產監處投訴,當地政風熱線投訴。估計開發公司是沒拿到預售許可證。
建議你注意保護
個人隱私
,圖中暴露太多了。