1. 我的公積金杭州貸款二十年的話能貸多少錢
按最新住房公積金貸款基準利率計算(等額本息),每月連本帶息約:1050左右。
希望您的問題得到解決。
2. 杭州公積金貸款利率是多少
杭州住房公積金貸款利率五年期以下(含五年)年利率為2.75%,五年期以上年利率為3.25%。第二套房貸款利率比首套同期上浮10%。
貸款期限最長為30年,且不超過職工及其配偶法定退休年齡延後5年(男性65周歲,女性60周歲)。其中,二手房貸款年限加房齡不大於40年。
(2)杭州公積金貸款可以貸30年嗎擴展閱讀:
住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種,由職工在貸款申請時選擇。具體還款額公式為:
1、等額本息月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款期數]/[(1+月利率)還款期數-1]。
2、等額本金月還款額=貸款本金/還款期數+(貸款本金-已償還的貸款本金)×月利率。
3. 杭州公積金貸款最多可以貸款多少
一、杭州公積金貸款上限最高80萬
根據杭州市規定,辦理公積金貸款的,需繳納公積金滿1年以上。在外地繳存的公積金,來杭州工作後,需本人提供外地公積金管理部門出具的住房公積金繳存證明,在杭州正常繳納公積金後,可以在杭州合並計算繳存時間。
職工本人符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為80萬元。
二、可貸額度限額的標准
(一)、職工連續繳存住房公積金滿1年,且自2013年10月1日起月繳存額在132元(2012年杭州市市區最低月工資標准1310元*5%的2倍)及以上的,可按規定申請住房公積金貸款。
(二)、具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定。根據杭州市統計局公布的2012年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標准(56417元),可貸額度限額的相應月繳存額標准為:
1.職工月繳存額低於470元(2012年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標准56417元/12*5%的2倍)的,最高可貸額度為15萬元;
2.職工月繳存額高於470元(含)、低於1128元(2012年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標准56417元/12*12%的2倍)的,最高可貸額度為30萬元;
3.職工月繳存額高於1128元(含)的,最高可貸額度為50萬元;
4.職工及其配偶均繳存住房公積金的,合計可貸額度不得超過80萬元。
4. 杭州住房公積金貸款最高可以貸多少
一、杭州公積金貸款條件
1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存六個月(含)以上。
2、購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購房合同和相關證明材料,並同意以所購住房作為貸款擔保。
3、購買商品房的,銷售樓盤已經中心審批同意,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後,提出貸款申請。
4、購買二手房的,房產代理中介已經中心備案,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
5、購買公有住房的,應在合同簽訂、全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
6、拆遷安置的,應在合同簽訂、全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
另外,小編提醒大家,職工家庭名下有2套及以上住房的,或公積金貸款未結清的,不予發放公積金貸款。
二、辦理杭州公積金貸款需要的材料
填寫《杭州市住房公積金個人貸款申請表》,提供申請人及其配偶、房屋產權共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭住房情況證明以及相應購房證明等材料:
1、購買商品房(經濟適用住房)的,在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款後,提出貸款申請,提供購房合同、首付款收據(發票)及支付憑據;
2、購買二手房的,在簽訂合同(付款方式為按揭貸款)、支付首付款後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請,提供房屋轉讓合同、首付款收據(發票)或現金繳款單、出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委託代理合同、資金監督支付協議書;
3、購買公有住房的,應在簽訂合同、全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請,提供公有住房買賣協議、價格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證;
4、拆遷安置的,應在簽訂合同、付清購房總價款後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請,提供房屋拆遷產權調換協議書、回遷安置協議書或拆遷補充協議、安置房購房發票、拆遷安置單位的房屋所有權證(分戶證)及資金結算單。
5. 杭州公積金貸款60萬,30年,月還多少
杭州市個人住房公積金貸款根據央行的調整,從10月29日起上調個人住房公積金貸款利率,五年(含)以下個人住房公積金貸款利率從調整前的3.6%上調到3.78%;五年以上的,從調整前的4.05%上調到4.23%。個人住房公積金貸款額度和年限沒有變化。 該中心有關負責人說,與住房商業貸款相比,個人住房公積金貸款利率此次調整幅度最小。杭州市民10月29日以前簽訂個人住房公積金貸款合同且已發放的,明年1月1日後調整利率;10月29日簽訂貸款合同還沒有發放的,全部按照新的利率執行;10月29日以後簽訂合同的,按新利率執行。
6. 杭州住房公積金交多久可以貸款買房貸款額度怎麼算的
杭州招商銀行可辦理公積金貸款。申請住房公積金貸款,應當同時符合下列基本條件:
1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存一年以上。
2、購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購房合同和相關證明材料。
3、購買商品房的,銷售樓盤已經中心審批同意,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後,提出貸款申請。
4、購買二手房的,房產代理中介已經中心備案,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
5、購買公有住房的,應在合同簽訂、全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
6、拆遷安置的,應在合同簽訂、全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
(二) 二套房貸款條件
1、符合貸款基本條件,且客戶家庭(借款人、配偶)未使用公積金貸款或公積金貸款已還清。
2、客戶家庭(借款人、配偶、未成年子女)現有人均住房建築面積低於本市統計部門公布的上年度平均水平(註:2012年杭州市人均住房建築面積為34.39平方米),並且符合國家二套房認定標准。
(三)首付比例
1、購買商品房的(含經濟適用房),套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付比例不低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付比例不低於30%;同時不低於樓盤合作協議中約定的最低首付款比例。
2、購買二手房的,房屋建造年份在2000年(含)以後的,貸款首付比例不低於30%;房屋建造年份在2000年以前的,貸款首付比例不低於40%。(如名下仍有房產,則房產人均面積低於30.85平方可申請二次公積金貸款,人均只包括夫妻雙方及未成年子女)
3、第二套住房公積金貸款首付比例不低於60%。
貸款額度規定:客戶本人符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。客戶及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為80萬。具體可貸額度依據客戶月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。
註:目前月繳存額為182(含)元以上366元以下,最高貸款額度15萬元;366(含)元以上879元以下最高貸款額度為30萬元,879(含)元以上最高貸款額度為50萬元。一戶家庭最高申請金額為80萬元。
借款人住房公積金貸款額度不足的,可申請住房公積金組合貸款,組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。
7. 杭州市公積金貸款多可以貸多少
杭州招商銀行有開展公積金貸款,符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。客戶及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為80萬。具體可貸額度依據客戶月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。
註:目前月繳存額為182(含)元以上366元以下,最高貸款額度15萬元;366(含)元以上879元以下最高貸款額度為30萬元,879(含)元以上最高貸款額度為50萬元。一戶家庭最高申請金額為80萬元。
借款人住房公積金貸款額度不足的,可申請住房公積金組合貸款,組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。
8. 目前杭州可以公積金貸款么
1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來,看單位有沒有給你繳納,只要交了你就有賬戶,也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。
2、在有公積金賬戶的前提下,申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上,並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規定的目的主要是為了防止工作不固定,收入不穩定,從而控制貸後風險的一種措施。所以,如果自己工作經常變動,一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然,有的地方規定不一樣
3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款,那將不能再獲得住房公積金貸款資格;
4、如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信污點,那也將不能獲得住房公積金貸款資格;
5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須70歲,舉個例子,比如你現在40歲,你申請貸款30年,那公積金管理中心就不會批准;
6、貸款前,商品房買賣合同必須簽訂。