公積金貸款從30年縮短為20年

『壹』 公積金貸款三十年可以縮短年限嗎

若是通過我行申請的住房公積金貸款，如需縮短貸款年限，可通過「提前還款」實現。由於各城市的相關政策有所不同，關於「提前還款」等貸後業務，建議您直接聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心核實確認。

『貳』 公積金貸款能縮短年限嗎 有哪些方式

1，購房者可以縮短公積金貸款的還款年限的。
2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
3，公積金貸款年限是跟購房者的實際年齡和月收入能力決定的，公積金貸款年限計算方法是60減去貸款人現在的年齡最長不超過30年，另外如果想縮短貸款年限的，要看購房者的月收入能力是否能夠滿足縮短年限後的月供要求，一般月供金額是月收入的一半。

『叄』 我用住房公積金貸了30萬，貸款期限為20年，現在想提前還部分本金，然後縮短還款年限！

在廈門只要公司證明和銀行一份貸款總金額的證明，房產證復印件，然後填一份銀行的單據要求還款的金額就可以了。提前還的是本金

『肆』 最近想把公積金貸款(純) 縮短年限 30W 從30年縮短到5年, 哪位高人知道5年(4年)的每月還款額是多少阿

我不知道你已經還了多少時間（幾年還是幾個月）？你告訴我是什麼時候開始還款的，現在每月還多少（因為國家對利率進行了多次調整），我可以較精確地給你算一下。

『伍』 房貸 年限30年可以改為20年嗎

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。

提前還部分房貸，能選擇兩種：

一種是縮短還款年限，月還款額度不變；

另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。

不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。

(5)公積金貸款從30年縮短為20年擴展閱讀：

房貸的額度期限

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。

其特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

『陸』 公積金貸款三十年可以縮短年限嗎

你好，1，購房者可以縮短公積金貸款的還款年限的。
2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
3，公積金貸款年限是跟購房者的實際年齡和月收入能力決定的，公積金貸款年限計算方法是60減去貸款人現在的年齡最長不超過30年，另外如果想縮短貸款年限的，要看購房者的月收入能力是否能夠滿足縮短年限後的月供要求，一般月供金額是月收入的一半。
望採納，謝謝。

『柒』 公積金貸款31萬元期限30年已還了7年，想把貸款時間縮短為20年或15年，不知可以辦嗎現在辦合適嗎

理論上是可以的，但是實際操作是不行的，因為時間的問題。

我也碰到過這種情況，你可以提前還貸一部分，比如是30W貸款，貸款時間是20年，提前還3W，這樣你的月供就是少點，如果你想把還貸的時間20年改為10年，那麼是不可能的，除非你銀行系統有人，因為更改還貸的時間，就要重新簽貸款合同，又有一個審批的過程，又要等，相當於把購房的過程再走一遍，在你的角度，這樣可以省一些利息錢，你有時間，但是，銀行不願意啊，你浪費了他的時間和金錢。再說，我們的這點利息錢，在他們眼裡簡直就是芝麻大的小錢，根本不值得花時間去操作，所以，你有錢就先還一部分吧，

『捌』 房貸由30年改為20年

你好：
第一，30年貸款和20年貸款，是依據你的還款能力來確定的。因此，不是說想改就能改的。
第二，你的演算法是對的。
銀行不會允許你改的。因此，你的假設也不成立。

『玖』 公積金貸款30年縮短為25年，利率怎麼算

公積金貸款34萬，期限30年，等額本息還款 ，月還款額為1597.83元，總還款額575220.19元。 等額本金還款 ，月還款額約為1494.22元，總還款額537918.25元。 如果你不是提前部分歸還貸款的話，銀行不會更改期限的。 至於過幾年的貸款計算問題，得等到幾年後根據當時的利率才能計算出來。