北京公積金交一年能貸款多少

① 北京市公積金貸款還有繳納滿一年才能貸款的規定嗎

公積金貸款條件如下：

4個條件必須同時滿足：

Ø 借款申請人的公積金在北京繳存；

Ø 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；

Ø 目前在繳存狀態；

Ø 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。

公積金貸款的額度規則如下：

Ø 貸款成數決定--幾套購房決定貸款成數

Ø 個人月繳存額決定--單身（個人繳存額÷繳存比例-1323）÷對應年限的月均還款額；已婚（個人繳存額÷繳存比例-1323×2）÷對應年限的月均還款額；

Ø 兩點說明：①借款申請人月還款額在不低於月最低還款額的基礎上，原則上應不低於住房公積金月繳存額；②夫妻二人都滿足公積金貸款的情況下，個人繳存額可以累加。

Ø 公積金首套最高可貸款120萬元（二套公積金貸款取消評級，最高貸80萬）；

上述三者取其低者為最終貸款金額。

單純以您的收入來計算貸款是可以達到120萬的。但是具體還需要看您購買的房屋的房齡等因素來綜合判斷。

希望我的解答對您有幫助，望採納！

② 我公積金交了一年了，每月400.現在想買房，能貸款多少

公積金貸款計算額度

1)、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

(2)、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。

◆ 提示：

(1)、您及共同申請人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計算的，對於其它收入不作為計算可貸款額度的月收入基數；

(2)、離退休職工以單位開具的「收入證明」來確定計算可貸款額度的月收入基數；

(3)、計算您的月收入時，住房公積金繳存比例按借款人當月實際繳存比例計算；

(4)、您及共同申請人的貸款額度合計不能超過單筆貸款最高額度的規定；

(5)、您可以通過登陸北京住房公積金網首頁的「公積金貸款計算器」來測算您可申請的貸款額度。

(2)、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。

③ 北京公積金貸款：公積金交一年多了，月交3000多點，買二手房可以公積金貸款嗎能貸多大額度

你的月交3000多點？？？
北京的話公積金貸款的上限是80萬，即使評級通過，最多也只能貸104萬！

如果你的月繳存是3000多，個人繳存是1500的話，那麼你足夠貸80萬了！

沒有什麼余額的10倍的說法，是有固定的計算公式的！
如果你說的沒問題的話，貸80是穩穩的！ 想貸104的話就得看你能不能評級成功了！

希望有所幫助！

④ 在北京住房公積金要交多長時間才可以貸款買房

連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，才可以申請公積金貸款。

公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

(4)北京公積金交一年能貸款多少擴展閱讀：

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。