❶ 房貸銀行說30年跟20年錢一樣結果貸了30年！感覺被忽悠了。當時也沒算過
我從銀行工作人員的角度來談這個問題，請您參考。 首先貸款的支出（主要是利息）是和貸款利率、本金、期限、還款方式等因素相關的，所以對借款人來說貸款30年和貸款20年是不一樣的。 其次既然銀行說貸款30年和20年是一樣的，他可能指的是貸款的利率一樣、辦理的程序一樣、貸款的評估、抵押登記費用一樣、貸款的管理成本基本一樣。 推薦您做30年，對您的好處在：還款壓力小，且一樣可以提前歸還貸款，掌握還款主動權； 對銀行的好處在於：客戶還款壓力下，形成逾期貸款的幾率小，管理成本相對小一些；再者從長遠看，貸款30年的收益遠高於20年。 以上意見，供您參考，若是您的還款壓力小或可以預見的收入來源充足，可以選擇貸款20年，否則建議貸款30年。
❷ 你好，我想問一下。我們的購房合同上寫的是30年，可是銀行貸款是20年，
涉及貸款，以與銀行簽訂的借款合同約定為准
❸ 剛房貸貸款了30W本來我是要貸20年但是銀行說了流水少，所以給我改成了30年
1、銀行一般要求是貸款一年以後可以提前償還部分貸款（中德銀行可能會有最低比例要求的，需要問清楚最低償還比例。如建行要求：部分提前還的話不得低於貸款本金余額50%）；
2、部分提前償還的同時可以申請縮短期限。
3、20年與30年的利率都是銀行的，之所以利息總額差距很大，主要原因是佔用銀行資金時間長。最簡單的舉例就是：兩年期貸款和三年期貸款的利率銀行，但3年期貸款付息總額要多50% 。
4、建議：在不增加還款壓力，留足備用金（一旦有急事或預料之外的事情需要用錢的應急資金）的情況下，適當縮短期限，減少付息總額。
❹ 你好請問我的銀行貸款簽的20年，為什麼購房合同卻開發商填的30年。
具體建議面詢為佳
❺ 我們與開發商買房時候簽訂的合同貸款是20年，現在去銀行辦貸款，貸款人員說給我們改成30年，可以嗎
不知道銀行是不是根據你的貸款總額與你的收入證明（也就是你的還款能力）要你改成30年，如果是這樣的話，你只要將這個告知開發商改下即可。
一般與開發商簽訂購房協議只要約定是否按揭，按揭的年限是要經過銀行的審批的，因為按揭的年限直接影響你的貸款利息與月還款額（除了受自身年齡限制外，還有與你的收入相關），而無論你按揭多少年，承擔的利息多少都是你個人，開發商只要你通過銀行審批得到你的貸款本金即可。
❻ 房貸簽的20年銀行私自改成了30年,現在我投訴銀行說在系統上改,銀行要流水，可現在我沒有流水
看看你的那個貸款合同，當初簽的是20年還是30年，如果當初貸款合同上面寫的也是30年的話，那你們當初就沒有說好你的貸款合同已經簽了字了，然後現在的話你改是肯定改不了的。合同是20年而已。
❼ 你好，我房貸，本來是30年，變更成20年了。手機銀行顯示變更成功，但是合同還是30年的，正常嗎
手機上顯示成功就可以了，記得截圖，將來出問題可以拿這些截圖來起訴銀行！
❽ 房貸簽的20年銀行私自改成了30年,現在我投訴銀行說在系統上改,需要什麼資料
房貸合同簽的20年，銀行私自改成30年的話，你投訴以後，銀行在系統的方式，不需要提供任何資料的，但是一般30年還款的話，按照現在的通貨膨脹率還是可以的
❾ 想把自己買房子的貸款有30年變為20年，請問可以嗎有什麼限制沒有啊
首先，農業銀行最黑，我上次辦貸款時還收我黑包，媽的氣死了，不給，就不給你辦。
其次，依貸款協議上是你貸款三年後，可以變更還款年限，如果三年內去變更的話，要繳緯約金的。
附，你可以籌個幾萬塊錢去還款，然後重新變更還款年限。
❿ 房貸由30年改為20年
你好：
第一，30年貸款和20年貸款，是依據你的還款能力來確定的。因此，不是說想改就能改的。
第二，你的演算法是對的。
銀行不會允許你改的。因此，你的假設也不成立。