A. 在泉州工作，公積金已繳滿一年，一個月自己交280，公司幫交280，月工資收入2900元，想買房，能貸款多少
你可以使用泉州的公積金貸款，貸款額度要根據房價等在核算，最高貸40萬。
至於戶口問題，你要再咨詢有關泉州的落戶政策，我覺得如果落戶到洛江應該沒問題，泉州還需要申請。
一手房住房公積金委託貸款操作流程
發布時間：2010-7-8
一手房貸款辦理要件：
1、《個人住房(組合)貸款申請表》；
2、借款人及配偶或子女（如子女提供收入擔保的）提供身份證原件及復印件；
3、借款人婚姻狀況證明；
（1）借款人已婚的，應提供身份證、結婚證原件及復印件；未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地無婚姻登記證明（1個月時效）、戶口簿的原件及復印件及2張近期一寸照片；
（2）借款人離婚的，應提供身份證、戶口所在地無婚姻登記證明（1個月時效）、離婚證、戶口簿的原件及復印件及兩張近期一寸免冠近照）；
4、借款人及配偶/子女戶口本原件及復印件（集體戶提供戶主頁）；
5、借款人家庭收入不足的，需另提供擔保人（父母或子女）的收入證明；
6、銷售不動產統一發票辦證聯或票據聯原件及復印件（購買首套且建築面積在90平方米（含）以下住房的，提供20%的首付款票據；購買第二套住房的，應提供50%的首付款票據）；
7、借款人及配偶/子女的個人信用報告原件（如出現經調查確認為非惡意逾期的，並且逾期金額均已還清的，可予以辦理貸款，但應提供經辦銀行出具的非不良客戶確認單、還款對賬單、逾期還款原因說明書和按時足額還款保證聲明書）；
8、商品房買賣合同原件及復印件；
9、房屋預告登記證明原件及復印件；
10、購買經濟適用房或限價房要提供經濟適用房審批表或限價房申請表原件及復印件；
11、借款人子女或父母身份證件及連帶任保證函（經濟收入不足或申請延長貸款期限時使用）；
12、2011年3月1日後簽訂購房合同並辦理網上登記備案（或房屋預告登記證明）的，提供購房職工及配偶/子女住房公積金繳存所在地及購房所在地房地產主管理部門（包括房屋登記機構）出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結果證明。不能出具購房職工家庭住房情況書面查詢結果證明的，應提供購房職工及配偶、子女出具的家庭住房實有套數書面誠信保證書。
13、管理中心要求提供的其他證明或材料。
B. 公積金貸款要繳滿一年（12個月），請問具體怎樣計算
住房公積金貸款額度及其計算方法如下：
1、計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
C. 泉州公積金貸款計算器
等額本金還款方式月還款額計算公式：
貸款本金
每月還款額＝
＋(貸款本金－已歸還本金累計額)×月利率=2129元
貸款月數
D. 公積金貸款額度計算
額度計算方式有四種如下：
1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2，按使用配偶額度，計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3，按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款成數
4，按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
貸款利率：
利率水平
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
與商貸對比
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。