A. 買五證齊全的商品房為什麼還沒網簽房貸就下來了開始還款了
網簽和房貸之間沒有關系。房貸下來了說明貸款已經通過了，沒網簽就是備案合同沒下來，應該找開放商催促他們把備案合同弄好，也可以去房管局查詢網簽的進度。
B. 以前沒有網簽收了錢還貸款了,現在出了網簽雙方沒有資金怎麼辦
以前沒有網錢，收了錢還貸款的，現在出了網簽，雙方沒有資金。那麼這種情況你就跟客服聯系，具體什麼情況，只有客服能答復你，你有什麼要求，直接跟客服說就行了。
C. 交了首付一個月了，還沒網簽，怎麼辦
樓主您好！就你所述，建議盡快督促簽訂正式合同並進行網簽備案，並自己留存合同原件。以保障你方利益。如果還是無法解決，可委託律師起訴，根據合同約定，要求履行合同義務，如對方給您造成損失或構成違約可以一並主張，詳細情況可以咨詢律師後處理——樓 盤 網整理提供
D. 沒網簽,正在還房貸的房子了可以保權嗎
網簽時 一定要審查開發商是否具 有商品房預 售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
E. 沒有網簽和購房合同的房子，貸款已經還了一年。房子能賣嗎
不能賣
F. 買的房子，半年了！貸款還沒下來，已經網簽了！這么長時間貸款下不來，網簽會不會失效呢網簽有有效期
網簽的購房合同沒有有效期。
1、在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
2、未經過網簽的購房合同，只要是雙方的真實意思表示，那麼購房合同就真實有效。簽訂未經過網簽的購房合同，則存在"一房多賣"的風險。
G. 購房新政出台以後,已經辦理了購房貸款,還沒有網簽的怎麼辦
那就按照購房新政來辦理。