1. 公積金可以每月取出來還商業貸款嗎
可以的。以家庭名義申請公積金貸款,最高額度是90萬。
可以先到公積金中心申請貸款,貸款批下來之後,申請購房提取和還貸提取。
購房提取可以將余額提取出來(第一套是全額,不超過貸款額);
還貸提取可以按月提取出來,當然,您也可以只申請按月還貸提取。
2. 公積金可以每年都提取用於還款嗎
住公積金可以每年都提取用於還款主要是以下幾種主要提取方式的情況:
1.還商業貸款每年可提取1次
用商業貸款購買住房的,可以提前住房公積金還貸款,一年可以提取1次,每次可以提前上年度的還貸金額。
2.還自住房貸款每年可提取1次
償還自住住房購房貸款提取住房公積金的,每年辦理1次轉賬提取,提取金額不得超過一年內需償還的購房貸款本息。
3.支付房租每年可提取1次
經公積金中心審核無自有住房,支付自住住房房租提取住房公積金的,每年提取1次,提取金額不得超過一年的房租費用。
4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取
建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的,只能一次性提取有效文件批准當月之前(含當月)的住房公積金存儲余額,且不得超過建造、翻修、大修自住住房的費用。
提取住房公積金需提供材料:
1.身份證及復印件、住房公積金繳存有效憑證、《xx市住房公積金提取申請書》和相關證明材料。同時提取配偶住房公積金的,須提供夫妻關系證明、配偶身份證。
2.購房提取需提供合同、產權證明、購房發票等,其他提取也需提供相應證明。
3. 公積金每年可以全部取出來還房貸嗎
可以。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
1. 償還住房貸款提取住房公積金。
2. 購買新建商品住房、二手房提取住房公積金。
3. 離職、失業以及退休提取住房公積金。
4. 低保戶提取住房公積金。
5. 大病提取住房公積金。
6. 戶口遷出本市提取住房公積金(與單位已終止勞動關系)。
7. 外地戶口或農民工提取住房公積金(終止勞動關系且非本市戶口或務工農民返回原籍)。
8. 死亡或宣告死亡提取住房公積金。
9. 購買單位集資房或房改房提取住房公積金。
10. 購買拆遷安置住房提取住房公積金。
11. 翻建、大修自住住房提取住房公積金。
12. 建造自住住房提取住房公積金。
13. 完全喪失勞動能力提取住房公積金(與單位已終止勞動關系)。
提取住房公積金所需材料及流程:
身份證。
2. 購房合同(借款合同)。
3. 購房發票(首付款發票)和配偶的住房公積金提取證明(如果你不是主購房人的話)。
4. 提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。
5. 到單位的公積金經辦人員處辦理公積金支取手續。
6. 由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》,加蓋單位預留印鑒,後面附上有關支取證明材料。
7. 經市住房公積金管理中心系統審核後方可辦理支取。
8. 支取時既可以通過單位也可以自己辦理。
4. 公積金貸款還款一年怎麼提取公積金
一次性公積金還款提取住房公積金即可。
一次性還公積金貸款提取住房公積金:
(1)由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》
(2)身份證原件及復印件一份,若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份
(3)借款合同,到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單(提取之月到上年度本月)並請銀行蓋章
(4)若用存摺還貸款,須提供還款存摺及存摺復印件一份;若用銀行卡還貸款,須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份
(5)到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》
(若夫妻雙方都提取,夫妻雙方簽字摁手印,並在開戶銀行賬戶上填寫完整,直接打到個人賬戶里)
註:職工本人需到場在「提取申請表」上簽字按手印(公積金匯入個人還款帳戶)
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
5. 請問住房公積金可以每年提取用於還按揭貸款嗎
公積金貸款的還貸方式是自主選擇的,你當然可以用提取公積金半年或一年還一次,只要還款額不低於銀行的規定就可以了。
國家有公積金提取的統一規定,各地都必須執行。但地方可以根據地情有更寬松的補償規定。