房貸貸款每月少2元

㈠ 我的房貸2015貸款32萬,每月還1701.2元貸款30年,今年一次性還清要還多少錢

你的首次還款是幾月？這個問題很重要
否則就只能大致估算一下
32萬貸款30年，每年的減少本金大約1萬元，5年5萬，那麼剩餘將在28萬元左右，考慮等額本息還款方式的因素

㈡ 買房貸款每個月月供都會少幾塊錢這是屬於哪一種

等額本金。每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

㈢ 房貸月供少還了2.8元怎麼辦

若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，如錯過系統自動扣款時間，請將欠款資金足額存入還款賬戶活期：1、您可在「扣款日」當天內，通過手機銀行、網上銀行及電話銀行自動語音主動操作還款（註：公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款）；2、或等待系統每天自動補扣（不包含公積金貸款、車購易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項）。
註：若「扣款日」當天未及時足額還款，會產生逾期記錄，由央行統一記錄到徵信系統。

㈣ 用等額本金還貸為什麼每月才少幾塊錢

您好！
也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。

此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

等額本金貸款計算公式:

每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率

小額貸款且利率較低時:

舉例說明:貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年

等額本息:10年後還款151750.84元，總利息31750.84元

等額本金:10年後還款149403.00元，總利息29403.00元

兩者差額:2347.84元/10年，一年才差235元

舉例說明:貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年

等額本息:20年後還款187846.98元，總利息67846.98元

等額本金:20年後還款178563.00元，總利息58563.00元

兩者差額:9283.98元/20年，一年才差465元

折疊編輯本段對比

等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

等額本息還款法特點:等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款法特點:等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減;由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。

折疊編輯本段計算公式

等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為:

每月還本付息金額=(本金/還款月數)+ (本金-累計已還本金)×月利率

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率

還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2

還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額

注意:在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

折疊編輯本段適合人群

等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
望採納

㈤ 房貸少交了幾十塊錢怎麼辦不會被收房子上徵信吧！怎麼解決

分情況，及時和相關部門聯系，短時間補上，不會產生信譽問題。但，長時間不還，會有證信問題。

(5)房貸貸款每月少2元擴展閱讀

可能影響個人信用風險評分的主要因素有：貸款中曾有逾期還款現象，或者信用卡透支後未按約定期限和應還款額度還款，或有太多的貸款賬戶和信用卡等等。

徵信系統

個人徵信系統又稱消費者信用信息系統，主要為消費信貸機構提供個人信用分析產品。隨客戶要求提高，個人徵信系統的數據已經不局限於信用記錄等傳統運營范疇，注意力逐漸轉提供社會綜合數據服務的業務領域中來。

個人徵信系統含有廣泛而精確的消費者信息，可以解決顧客信息量不足對企業市場營銷的約束，幫助企業以最有效的、最經濟的方式接觸到自己的目標客戶，因而具有極高的市場價值，個人徵信系統應用也擴展到直銷和零售等領域。

在美國個人徵信機構的利潤有三分之一是來自直銷或資料庫營銷，個人徵信系統已被廣泛運用到企業的營銷活動中。

㈥ 月供房貸每月少8元現在怎麼少6元是怎麼回事

您好！
前日起，央行正式下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，其中金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點，一年期存款基準利率下調0.25個百分點。這是2年多來央行首次降息。消息一出，「房奴」們樂了，因為這意味著房貸利率，包括公積金貸款利率都將下調，房奴可省一筆利息開支。以貸款100萬元、20年期計算，月供可少234元，共計可少支出4萬多元利息。不過需要提醒的是，銀行利率多採取一年一調，因此月供減少還要等到明年。

央行同時決定，金融機構存款利率浮動區間上限由基準利率的1.1倍調整為1.2倍。昨日獲悉，東莞已有銀行立即將存款利率「一浮到頂」。有銀行業人士表示，降息將使銀行存款流失更加嚴重，給銀行攬儲帶來更大壓力。貸款100萬元、20年期 可省4萬元利息

11月21日，央行宣布，自11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。據悉，這是自2012年7月來的首次降息。貸款利率下調，意味著欲購房、已購房者且合同註明「浮動利率」的房奴們，均可節省一筆利息支出，因為五年以上貸款利率降至6.15%，相當於此前利率的9.4折。我們計算發現，以貸款100萬元、20年期為例，按照調整前的基準利率，月供為7483.2元，20年總利息達65.77萬元;而按照調整後的基準利率，月供降至7251.12元，總利息61.76萬元。也就是說，月供減少234元，總利息省了4萬多元。

房貸利率按年調息 月供減少要到明年。雖然貸款利率自前天起就開始下調，但房奴們並不是馬上就能享受到降息帶來的月供減少。建行東莞分行個貸部人士表示，還貸者何時能開始省利息，具體要看房貸合同中對於調息周期的約定。例如，多數銀行的房貸合同中約定「按年調整利率」，也有的規定必須是開始還貸的那個月開始執行。

面對央行的這種下調，使得許多的貸款買房投資者們都產生了驚嚇。其實，要想知道自己房貸月供的問題，最需要的那就是投資者們自行去解決。

「我們的合同中都寫得很明確，貸款利率每年調整一次，年初執行前一年年底最後一次利率標准。」我們了解到，目前建、工、農等多家銀行都執行房貸利率按年調息。也就是說，「房奴」月供減少要等到明年1月起。上述銀行人士提醒，還房貸的市民應查清楚調息周期，足額還貸，避免給自己帶來信用「污點」。有銀行已將存款利率「一浮到頂」。雖然存款利率有所下調，但央行同時宣布，金融機構存款利率浮動區間上限由基準利率的1.1倍調整為1.2倍，這在一定程度上抵消了存款利率下調對儲戶的影響。

據悉，2012年6月，央行將存款利率上限擴大至基準利率1.1倍，此後各家銀行為攬儲紛紛將利率上浮1.1倍。此番降息前，1年期、2年期、3年期存款利率分別為3.3%、4.125%和4.675%。而此番降息又上浮20%後，1年期、2年期、3年期存款利率分別變為3.3%、4.02%和4.8%。相比之前上浮10%的情況，1年期基準利率與調整前保持不變，2年期利率調整後比調整前的4.125%略微減少0.1%左右，3年期利率則比原來的4.675%還上漲了0.125%。

央行宣布降息後次日，東莞銀行即在官網上發布關於存款利率上浮20%的公告。此外查閱銀行最新存貸款利率發現，中信、平安、華夏等銀行的存款利率已按新基準利率上浮1.2倍執行。

總的來說，面對央行的降息之後，才使得不少房貸人員的月供開始出現了越來越少的情況。面對這種情況，投資者們不應該去慌張，而應該去選擇解決。
望採納，謝謝

㈦ 銀行房貸首次還款金額為什麼比買房時候算的少了這么多

因為第一個月的還款總天數不夠一個月。第一個月是從銀行放款的當天開始計算,到你第一次扣款的日期為止。

㈧ 為什麼我在農業銀行的房貸一年比一年還款的金額多！就是每年2月份較去年少一二十元錢。

不會的。
房貸每年變一次。
因此你說的2月份少1、20元。應該是每年的利息計算日。當月變化後應該持續到第二年的2月份再變化的。今年肯定是降低的。

㈨ 房貸逾期一天欠費2元銀行會罰款嗎

若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，如「扣款日」當天未及時足額還款，會產生逾期記錄，由央行統一記錄到徵信系統。
出現逾期時，會產生罰復息。系統自貸款應歸還之日起，根據逾期時間的先後順序（按復息、罰息、應收未收利息和逾期本金的順序），逐期歸還逾期貸款本息。
罰息=逾期本金*罰息率*逾期天數；
復息=逾期利息*罰息率*逾期天數。
註：具體產生的罰復息金額，請撥打招行客服熱線，選擇2-1-4進入貸款人工服務查詢（服務時間：8:30-18:00）。