公積金貸款30年換20年

1. 公積金貸款17萬，如果可以提前還款的話是貸20年還是30年換，那個合適

30年合適，利息是按天算的，提前還款不算利息

2. 公公積金貸款原來貸的是20年可是我現在想貸30年可以嗎

從你的描述來看，你的公積金賬款原來是20年，現在你想改成30年，我覺得是不可以的，因為已經確定了，所以這種情況是改變不了的。

3. 住房公積金貸款的貸款年限，15年，20年，30年到底有什麼區別

唯一的區別就是，貸款年限不一樣，貸款30年，時間長點，每個月還款利息就少一點。貸款15年，時間短點，每個月利息就多點。

4. 住房公積金貸款30年如果提前20年一次還清還多少

按銀行規定，提前還款先結利息，後還本金。

利息按使用借款（上個月對賬單剩餘本金）的天數收取，自上個月還款日起至本月提前還款日，計算天數。
利息=剩餘本金x日利率x天數
日利率=年利率/360

5. 公積金貸30年還是20年合算

公積金貸30年還是20傘合算？
關於買房子，用公積金貸款的話。個人覺得貸30年比較合算。

6. 房貸 年限30年可以改為20年嗎

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。

提前還部分房貸，能選擇兩種：

一種是縮短還款年限，月還款額度不變；

另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。

不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。

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房貸的額度期限

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。

其特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

7. 如果用公積金貸款24W 貸款30年20年還清與貸款20年的利息區別很大嗎 麻煩告知，謝謝！

回答如下：
目前公積金貸款的年利率是4.50%（30、20年都一樣的），按等額本息法還款，區別如下：
1、貸款24萬元，期限30年，還款至第20年未月（第240個月）時，一次性還清貸款，經計算，月還款額為1216.04元（逐年減少），第240個月一次性還清時需118551.38元，整個貸款的還款本息總額為409186.07元，其中利息為169186.07元。
2、貸款24萬元，期限20年，月還款額為1518.36元（每月相同），整個貸款的還款本息總額為364406.04元，其中利息為124406.04元。
以上兩者相比較，方式2比方式1少還44780.03元；方式2每月的還款額為1518.36元，方式1第一年的月還款額為1216.04元爾後逐年減少，但在第20年未月時需一次性償還118551.38元。
以上計算是假設在整個還款期內利率不變情況下的數據。僅供你參考。