50萬貸款30年月供提前還款

❶ 我貸款50萬30年，一年後想提前還款20萬，還剩多少要還

您好，現在還款方式很多，可選擇等額本金、等額本息等還款方式，也可以提前還款。比如有錢花就可以在官方APP內操作提前還款，且提前還款的各項費用都會在APP內顯示，息費透明。

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❷ 房貸30年貸了50萬提前還款5萬能減多少月供

50萬貸款30年，總利息大約57萬左右，月供大約3046左右，提前還5萬，總利息大約51萬左右，月供大約2741左右，所以提前還5萬每個月能減300元左右。

❸ 公積金貨款50萬30年巳還8年24萬提前還款應該還多少

公積金貸款50萬30年期限，月供金額會因還款方式不同而不同，根據央行發布的5年期以上最新貸款年利率3.25%計算，貸款總額50萬，等額本息方式還款：利息總額283371元、還款總額783371元、月供2176元；等額本金方式還款：利息總額244427元、還款總額744427元、首月2743元，且以後每月遞減4元。
使用本人住房公積金 申請住房公積金貸款 的，貸款最高限額40萬元；

同時使用配偶住房公積金 申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

(3)50萬貸款30年月供提前還款擴展閱讀：

申請公積金貸款時，很多人都不清楚貸款額度是如何評估的。影響公積金貸款額度的因素主要包括以下幾個方面：

貸款最高限額

各地公積金貸款都有額度上限，且夫妻和個人限額有差異。如上海住房公積金貸款夫妻最高可貸120萬元，個人最高可貸60萬元。

首付款與房屋評估價值

不管在哪個城市，公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估價值的影響。最高貸款額度≦房屋總價﹣首付款。

建築面積

有城市會以建築面積作為公積金貸款額度的評估標准之一。如武漢規定，購買首套住房時，所購住房建築面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80%；建築面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%。

公積金賬戶余額與借款人年齡

有城市在計算住房公積金貸款額度時常與賬戶余額以及借款人年齡掛鉤，各地計算公式有所差異。如廣州住房公積金貸款額度計算公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。

繳存基數

繳存基數也影響公積金貸款額度。如深圳規定每月還貸額度（按等額本息還款計算）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在深圳市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。

繳存時間和月繳存額

如東莞住房公積金貸款可貸額度計算公式：可貸額度=個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節系數）×流動性調節系數。武漢住房公積金貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款年限。

❹ 房貸50萬30年月供多少

房貸50萬30年月供2653.63元。計算過程如下：

貸款總共為50萬，30年為360個自然月（自然月是指每個月的1號到該月的最後一天）。根據目前中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，則月利率為4.9%÷12=4.08%，總期數為360個月。

月還款金額=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。

(4)50萬貸款30年月供提前還款擴展閱讀：

隨著工資的增長和收入水平的提高，不少人冒出了提前還房貸的想法關於這個內容實際上貸款合同里有寫，並不是想還就還的，通常貸款銀行會有最低還款額及還款周期的要求。

相當一部分銀行要求最低還款額不低於5萬，並且需要還貸滿6個月或12個月之後才能申請，一年只能還1-2次的比較多，還貸前需要提前預約，這個提前預約期通常是半個月以上。

適合提前還貸的人：

1、沒有合適財富增值渠道的人。

2、對負債相當敏感的人，就不喜歡背債，減輕心理壓力。

3、沒還多久貸款的人。

等額本金還款方式對提前還貸的時間節點要求更靠前，最好在還款期1/3前。而等額本息提前還貸則可在還款中期前。

不適合提前還房貸的人

1、短期內有重大支出。

在提前還貸前，最好做好預算規劃，看短期內是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那麼就別提前還貸了。

2、有別的財富增值渠道。

如果有其他的財富增值渠道，而且回報率高於貸款利率，那麼可以不用提前還貸。

3、等額本金還款期已過三分之一的。

如果還款已經超過了三分之一就說明已經還了將近一半的利息，後期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。

4、等額本息還款已到中期的。

貸款初期、進行提前還貸最劃算，如果已處於還貸中期，那麼就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經償還了大部分的利息，剩餘的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。

5、享受優惠房貸利率的。

參考資料：等額本息還款_網路

❺ 我貸款50萬30年。4.4的利率，現在還了4年，打算提前還款10萬，以後每月還多少

你貸款50萬元30年的時間打算提前還款10萬元，那麼你的本金就少了10萬元，如果還是4年的情況下，那麼每個月月供應該少1000元左右。

❻ 房貸50萬30年月供了14個月提前還款7萬貸款本金還有多少

等額本息法：貸款總額500000，假定當時年利率4.900%，貸款年限30 年 ： 每月月供還款本息額是： 2653.63元、總還款金額是： 955306.8元、共應還利息： 455306.8元。 首月還利息是：2041.67、首月還本金是：611.96；第2個月還利息是：2039.17、第2個月還本金是：614.46；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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已還月數是14個月；共還利息28352.21、共還本金8798.61 應還剩餘本金491201.39、最後一期利息2005.74（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥493207.13
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提前還本金：70000，剩餘本金421201，年利率0.049，貸款年限30；。月供還款額：2235.43，總應還款804754.8，總利息383553.8

❼ 房貸50萬30年提前還二十萬能減少月供嗎

提前還貸過後可以向銀行調整每月的月供或者是縮短還款年限都可以。

❽ 房貸50萬，貨30年，如果還到第5年提前還10萬，還到第10年再提前還10萬，

貸款總額500000現行年利率4.90%貸款年限30
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2653.63元、總還款金額是：
955306.8元、共應還利息：
455306.8元。 ==============
還到第5年,
已還月數48共還利息94996.55共還本金32377.69 應還剩餘本金467622.31最後一期利息1909.46（未考慮中途利率調整因素）
還到第5年提前還10萬
貸款總額367622現行年利率4.90%貸款年限26
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2086.16元、總還款金額是：
650881.92元、共應還利息：
283259.92元。首月還利息是：1501.12、首月還本金是：585.04；第2個月還利息是：1498.73、第2個月還本金是：587.43
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還到第10年,
已還月數108共還利息146094.03共還本金79211.25 應還剩餘本金288410.75最後一期利息1177.68（未考慮中途利率調整因素）
還到第10年再提前還10萬：
貸款總額188410現行年利率4.90%貸款年限20
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 1233.04元、總還款金額是：
295929.6元、共應還利息：
107519.6元。