公積金貸款每月代扣的要求

Ⅰ 公積金怎麼代扣房貸

1.什麼是公積金貸款

公積金貸款即是指個人住房公積的貸款,通過各地的住房公積金管理,用申請公積金貸款職工所上交的住房公積金,來委託商業銀行向購買、建造和翻建自住住房的住房公積金上交人員和在職期間繳存住房公積金的離職退休職工發放的房屋抵押的貸款。按照規定需繳存住房公積金達一定期限以上的在職職工為了購建住房、翻建和大修自有住房時,出現資金不足的狀況,可以申請相應的公積金貸款。

2.什麼是公積金貸款代扣

公積金貸款代扣繳是指銀行根據國家和地方的政府住房制度的改革和政策要求,受到各地住房公積金管理部門的委託,為住房公積金管理部門或繳存單位以及其職工個人所建立的專用賬戶提供公積金的繳存、調整、轉移、結算等各項服務,並將繳存的資金按要求上劃到住房公積金歸集的專戶,使住房公積金管理部門實現資金保值,為繳存個人提供住房公積金貸款及一卡通聯名卡等的一系列配套服務。從而簡化公積金貸款還貸流程

公積金貸款代扣有兩種方式:一種是全額委託扣款方式,即每個月需繳存的公積金大於每個月的還貸額,並且在公積金賬戶上有六個月的還貸金額。另一種是部分委託扣款方式,即指每月繳存的公積金小於每月的還貸額,不足的部分由自己另外拿錢來還,這種情況需要個人公積金賬戶上留出三個月繳存額。

3.公積金貸款代扣的流程

申請公積金貸款的時候,為了以後方便日後還貸,申請人同公積金管理以及受委託的銀行三方會簽訂公積金代扣還款協議。自協議生效起,受委託的銀行在還款的第二月開始以後的每月10號左右從指定的公積金賬戶中扣除貸款人當月應該還款的金額,到該銀行的還款賬戶中,以用來抵消公積金貸款。每次銀行扣除成功後,公積金管理都會及時的記錄公積金貸款申請者的實時還款情況。如果出現該貸款人的公積金賬戶月入賬金額小於應還的金額,那麼,貸款人需要向委託銀行的個人銀行還貸賬戶里存入差額來補齊。如果貸款人沒有及時償還公積金貸款,管理將會記錄當期為逾期還款,借款人在歸還時就要多繳納一部分的罰息。

4.公積金貸款代扣的

方便的賬戶管理和結算服務,銀行會提供24小時實時處理住房公積金的匯繳、補繳、提取等業務的資金結算渠道,並提會供多渠道的免費查詢服務。客戶可以隨時隨地的通過銀行任一網點櫃台、電子銀行、ATM自動櫃員機、自助查詢終端、手機簡訊通知定製等自助性的渠道,來查詢個人住房公積金賬戶余額以及交易明細和貸款情況等信息。

可以獲得附加的服務。職工使用公積金聯名卡辦理和提取住房公積金後,除到賬及時、准確、快捷的特點之外,職工個人還可享受到銀行個人理財等的服務。

Ⅱ 公積金貸款每個月怎麼扣

公積金貸款還款方式：

1、一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。

3、逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

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利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

Ⅲ 公積金貸款還款委託逐月代扣，為什麼只扣每月繳納金額而不是應還款金額。

公積金逐月代扣是按照一年12個月代扣的。
公積金委託代扣還款就是申請公積金貸款的人通過委託銀行每月代理扣劃公積金賬戶金額到個人銀行還款賬戶中，從而簡化公積金貸款還貸流程。
公積金委託代扣還款流程
申請公積金貸款時，為了以後方便還貸，申請人同公積金管理中心、受委託銀行三方簽訂公積金代扣還款協議。協議生效後，受委託銀行在還款的第二月開始的每月10號左右從指定的公積金賬戶中扣除貸款人當月該還款的金額到該銀行的還款賬戶里，用來抵消公積金貸款。當銀行扣除成功後，公積金管理中心會及時記錄公積金貸款申請者的還款情況。如果該貸款人的公積金賬戶月入賬金額小於應還金額，那麼，貸款人需要向委託銀行的個人銀行還貸賬戶里存入差額來補齊。如果貸款人沒有及時償還公積金貸款，那麼管理中心將會記錄當期為逾期還款，借款人在歸還時就要多繳納一部分罰息。

Ⅳ 公積金逐月代扣到底留12個月還是13個月

公積金逐月代扣是按照一年12個月代扣的。

公積金委託代扣還款就是申請公積金貸款的人通過委託銀行每月代理扣劃公積金賬戶金額到個人銀行還款賬戶中，從而簡化公積金貸款還貸流程。

公積金委託代扣還款流程

申請公積金貸款時，為了以後方便還貸，申請人同公積金管理中心、受委託銀行三方簽訂公積金代扣還款協議。協議生效後，受委託銀行在還款的第二月開始的每月10號左右從指定的公積金賬戶中扣除貸款人當月該還款的金額到該銀行的還款賬戶里，用來抵消公積金貸款。

當銀行扣除成功後，公積金管理中心會及時記錄公積金貸款申請者的還款情況。如果該貸款人的公積金賬戶月入賬金額小於應還金額，那麼，貸款人需要向委託銀行的個人銀行還貸賬戶里存入差額來補齊。

如果貸款人沒有及時償還公積金貸款，那麼管理中心將會記錄當期為逾期還款，借款人在歸還時就要多繳納一部分罰息。

(4)公積金貸款每月代扣的要求擴展閱讀：

公積金委託代扣還款就是申請公積金貸款的人通過委託銀行每月代理扣劃公積金賬戶金額到個人銀行還款賬戶中，從而簡化公積金貸款還貸流程。

公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

Ⅳ 公積金委託逐月劃扣方式的如何辦理需要什麼流程

根據《住房公積金管理條例》規定：公積金委託逐月劃扣方式有兩種，一種是按月，一種是按年。

1、逐月扣劃還貸：在借款人正常還款1個月之後，管理中心即可依據貸款申請人《委託授權書》的委託，於次月開始每月20日自動扣劃委託人的住房公積金存款歸還當月應還公積金貸款本息額，直到你的公積金賬戶裡面的余額只有100元為止。通俗來說就是貸款人自己不用還公積金部分的月供，而是直接從你的公積金賬戶裡面扣。

2、逐年扣劃還貸：在借款人正常還款6個月之後，管理中心即可依據貸款申請人《委託授權書》的委託，每年1次按指定時間自動扣劃委託人的住房公積金存款，用於提前部分歸還或提前結清公積金貸款，其中約定保留金額為100元。

在選擇逐年扣劃還貸的同時，委託人可選擇降低月還款額或縮短貸款期限，並且每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應還本息額。一般來說公積金賬戶裡面余額較多的選擇這種會比較劃算。

申請辦理步驟如下：

1.在公積金網站上去下載一個【委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表】。然後按照要求填寫。填寫好的表格需要你的單位財務給你蓋章。

2.帶好填寫好的【委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表】和你的身份證不要大意的去銀行辦理。這里的銀行一定要是你們單位繳存公積金的銀行，除了這個銀行以外的其他銀行都是不行的！

3.去了之後剩下的就交給銀行的工作人員了，各種列印蓋章簽字按指印等等。

(5)公積金貸款每月代扣的要求擴展閱讀：

辦理公積金劃扣需要具備條件：在公積金管理中心正常繳存了住房公積金並辦理了公積金貸款。且貸款本息尚未結清的借款人及配偶都可以申請公積金委託扣劃還款。通俗來說，就是你交了公積金，並且你成功申請了公積金貸款。

Ⅵ 公積金買房可以每個月代扣公積金嗎

您好！
所謂什麼是公積金代扣協議，就是可以使用個人的住房公積金金額，進行還貸款，而不需要扣個人銀行卡上的錢，如果是夫妻或者是有其他還款人的情況，還可以使用它們的公積金還你的貸款，這樣的話，就需要簽訂一個協議，來明確可以使用那些人的住房公積金來償還你的貸款，以及一些其他的全責信息等。
住房公積金知識：[3]如何簽公積金代扣協議
首先，需要貸款是在長春市住房公積金貸的，比如在長春省直公積金貸的款是不可以跨中心簽訂的。
需要明確貸款貸款合同上的共同還款人有幾個，如果多人的話，還要確定使用幾個人的住房公積金還貸款。後面的協議上需要寫上這些人。
住房公積金知識：[3]如何簽公積金代扣協議
明確了以上事項後，就可以去相應的住房公積金管理中心進行協議簽訂了，不要忘記帶身份證，此外都需要本人去。協議簽訂完成後，下個月還款就可以從公積金賬戶上扣錢了。
住房公積金知識：[3]如何簽公積金代扣協議
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住房公積金知識：[3]如何簽公積金代扣協議
END
注意事項
如果不是在長春市住房公積金管理中心貸的款，是不可簽訂的
都需要本人去，而且不要忘記帶身份證
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