西安供房按揭月供貸款計算器

⑴ 住房按揭貸款計算器

按揭貸款利率
自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
項目年利率（%)
一、短期貸款
六個月以內(含六個月) 5.85
六個月至一年(含一年) 6.31
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 6.40
三至五年(含五年) 6.65
五年以上 6.80

⑵ 房屋按揭月供計算公式

房貸計算方式，銀行計算公式為：利息=本金×計息天數×利率×折扣率。

大部分銀行利率按年調整，即2008年5年期以上貸款基準利率為7.83%，2009年為5.94%。

據此，每月計息天數=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月為例，2月21日至3月21日當期月供計息天數=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而當期實際天數為29天，利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，銀行當期實際收取利息則為1983.05元。

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房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式。前者每個月歸還的本金相同，按貸款總金額÷貸款總期數計算，利息則按照實際天數計算。等額本息每月還的本金和利息之和是一樣的，從該網友的還款表看，是典型的等額本息還款法。

等額本息計演算法的公式為：每月歸還的本息和=貸款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中，i是月利率，n是貸款總期數。等額本息使用月利率計算，如果按網友以日利率倒推，那所有的月供都有問題。

參考資料來源：網路-房貸計算方式

⑶ 房貸計算器,房子21萬,首付5萬元,月供800元,問一下需貸款多少年

房子21萬元，首付5萬元，貸款16萬元，按目前的年利率4.9%計算，必須貸款30年，每月月供為849.16 元。

因為貸款的最長年限是30年，所以，貸款16萬元，想月供800元是不能實現的。

⑷ 供房利息計算器

個人房貸計算方法主要有等額本息貸款和等額本金貸款。
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
鑒於兩種房貸的還款金額和計算方法有所不同，網上有不少房貸計算器的。可以根據本人的貸款需求，輸入首付金額、貸款期限等相關信息，選擇合適的計算器進行計算。

⑸ 買房商業貸款計算器月供計算

月供計算方式如下：
首先使用買房商業貸款計算器算出2009年1月1日到2010年12月31日的兩年間償還了多少本金，還剩餘多少本金（小提示：使用買房商業貸款計算器計算時，請選擇"顯示還款明細"，此時計算器會將每次月供的還款本金與利息列出來，並且還有每次還款後的剩餘本金數）。
2009年1月1日到2010年12月31日期間，張先生共償還了24個月的月供，此時還剩餘本金1544014.81元，而自2011年開始，張先生的利率變為4.48%（五年期以上的貸款基準利率6.40%打七折），此時，在買房商業貸款計算器中的貸款期限輸入28（30年扣除已還的2年），貸款金額輸入1544014.81，貸款利率輸入4.48%，此時得出的月均還款額就是張先生在加息後需要償還的月供：8072．23元，比加息前每月多還了287．13元。
那麼2月9日的加息對張先生有何影響呢？因為此次加息已經過了1月1日的銀行調息時點，所以對張先生月供的影響買房商業貸款計算器將顯示在2012年，如果2011年央行不再加息，那麼自2012年1月1日開始，張先生的月供將變為8196．78元。

⑹ 房貸計算器每月還款明細怎麼計算

直接網路「貸款計算器」，按要求填寫相關信息就可以了，很簡單的，各項數據都一目瞭然

在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前新貸款利率計算出按揭月供款。通過貸款計算器計算完成後，您還可以查看詳細的還款信息。根據比較等額本金和等額本息兩種不同的方式，可以選擇合適的還款方式。如有需要，您還可根據實際情況修改年利率。

貸款計算器的操作步驟：

一：請選擇還款方式，有兩種方式可選，等額本息還款法和等額本金還款法。

二：填寫個人房產抵押貸款額度，選擇個人房產抵押貸款期限。

三：按照新的貸款利率選擇個人房產抵押貸款利率。

四：如果需要還款明細，還款明細默認「是」。如果不需要顯示還款明細，可選擇「否」。點擊計算即可得出個人房產抵押貸款月還款額、利息總額、還款總額。

⑺ 貸款買房月供如何計算

貸款買房月供有以下兩種計算方法，但要根據具體銀行來確定：

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

(7)西安供房按揭月供貸款計算器擴展閱讀：

申請房貸所需要的資料：

借款人的有效身份證、戶口簿。

婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。

已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。

房產的產權證。

擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

⑻ 房價按揭貸款計算器在西安銀行貸40萬15年還清月供多少

與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算，40萬，15年（180個月）：
月還款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^180/（(1+5.88%/12)^180-1）=3349.55
利息總額=3349.55*180-400000=202919
說明：^180為180次方