A. 我參加工作只有半年,怎麼用公積金貸款買房啊
你公積金繳存有半年以上沒有?這個問題你要確認一下。目前有的城市公積金繳存半年以上,就可以用公積金貸款買房了。繳存有半年以上的話,你可以去當地公積金管理中心去咨詢一下!
B. 我剛上班一年,陽煤職工,可以用公積金貸款買房嗎流程是怎樣的哪種貸款劃算,需要付首付嗎
公積金只要交納一個月就可以貸款,貸款的金額與公積金系數沒有直接關系,與你的收入有關系。首付不從貸款走的。
如果你每個月公積金有200元,每個月房貸2000元,那麼你每個月實際要付的房貸是1800元,直接從公積金賬戶上扣除,但是此情況要在你公積金賬戶上有系數的13倍,就是200*13=2600元的前提下,若公積金賬戶少於2600元,那麼你每月實際要付的房貸仍是2000元。
公積金貸款雖說每人可以貸到30萬,但實際永遠貸不到那麼多。如果你要貸50萬,公積金能貸25萬,那麼剩下的就是商業貸款,商業和公積金組合貸款比純商業貸款便宜多了。
C. 剛上班如何用公積金貸款買房高分
1、只要你有公積金就可以用公積金買房。
2、貸款的年限和金額與當地的政策有關,比如遵義是20年30萬,其他地方就不一定一樣。
3、30萬左右的房子要看面積多大,90平米以上首付付三成也就是9-10萬,90平米以下可以首付付2成也就是6-7萬。
4、剩餘部分未超過公積金貸款額上限就可以公積金貸款,比如遵義是20年30萬,即使首付2成後貸款的金額沒有超過30萬,可以全貸。
5、貸款金額超過公積金上限的,混合貸款,公積金貸一部分,超過上限部分的使用商業貸款(銀行按揭)。如上限15萬,需貸21萬,那麼公積金貸15萬,商業貸6萬。
6、公積金貸款與工齡無關。但與公積金繳存時間有關,一般規定是要一年,你可以先去當地公積金管理處了解一下具體情況,因為現在這塊放得比較松。
D. 工作一年了想公積金貸款買房
1.連續繳納12個月公積金即可貸款買房.
2.假如首付的錢夠了,帳戶中只有一萬或幾千,這時是可以申請公積金貸款的.
3.每年公積金帳戶的錢不夠每年還款金額的話,自己補足銀行就行了,不用轉商貸.一般組合貸款原因是因為你貸款的總金額超過了你的公積金貸款的總額度的情況,剩餘的才轉商貸.如:你要貸40萬,但公積金最多隻能貸30萬,那剩下的10萬就轉為商貸了.
你可以登錄上海住房公積金網,用你的或你老公的賬號注冊登錄後,裡面會有個計算器,可以幫你算出你能貸多少錢。
希望解決你的問題了
E. 我工作才一年,可以用住房公積金貸款買房子嗎
這個問題有點復雜。
首先,你應該有資格獲得公積金貸款。一般地方都規定,公積金必須連續繳存一年以上才有資格貸款。你已工作一年,但從你的余額看,好象又有問題,因為只有1800元,我一個月就比這個多。你到單位里問一下。同時,你再了解一下當地的公積金貸款要求,是需要繳存一年還是半年以上。
其次,具體貸款額度各地標准不同,各地都有一個最低標准,繳存額不足最低標準的,貸款額要打折的。而且單身和結婚後標准也不一樣。具體標准你可以在當地了解一下。
第三,一般公積金只能貸一次,只有特殊情況例外,如第一次貸款買的房不到標准面積等,但這種情況很少。
第四,這套房子是用你姐姐的名義買的,合同也肯定是她的名字。要用你的公積金,還需要更改合同,比較麻煩。
F. 工作一年可以公積金貸款買房了么
可以,只要有連續交繳半年,都可以用公積金貸款買房!前提是要福州本地的公積金,還需要是福州本地人,不是的話還需要提供在福州本地近一年工作收入的證明單!
G. 關於單位公積金貸款買房第一步先做什麼
1.公積金是你自己的,不是單位公積金。
2.先去當地中國人民銀行查你的徵信。徵信良好才能貸款。
3.去當地管理中心查詢公積金繳存情況, 是否符合貸款申請條件?再查詢你的公積金能貸多少錢。
4,以上信息都了解清楚去看房子,看好了按正常流程辦理即可。
H. 畢業工作一年想用公積金貸款買房
1、可以貸款。
2、一般嚴格審核的話,貸款額不能超過夫妻雙方公積金余額之和的十倍,就是3400*10=34000。(看當地是否可以適當放寬條件)
3、新房一般必須首付30%,其餘的70%可以貸款,你看好房後,先到公積金中心去問一下,大概能貸多少,然後把其餘的付了首付。
4、有些開發商是不願意也不配合辦理公積金貸款的,因為開發商都是跟商業銀行進行的前期貸款,他們有合作關系,開發商寧願讓你去辦高利息的商業貸款,但是公積金貸款真的利息低很多,如果你有公積金,那還是要最大限度的爭取公積金貸款。
I. 工作1年了,如何利用公積金貸款買房
一選擇支持住房公積金貸款的樓盤買房
二到住房公積金中心辦理提取手續即可