1月貸款月供不降反升

⑴ 為什麼我貸款月供不穩定。

你那個還款額的波動可能是在於銀行簽訂借款合同時約定的利率浮動期限為按月浮動，所以每個月一旦遇到利息調整就會跟著調。你在什麼地方查到的37萬元裡面少4千啊？可以拿身份證到貸款銀行要求列印貸款還款表求證。

⑵ 貸款買了一個貨車。第一個月月供就供不上了會怎麼辦

帶款買了一個貨車，第1個月月供就還不上了，在這種情況下只能把貨車拍賣了，然後把拍賣的金額及時償還貸款。

⑶ 農行的房貸，2012年3月，月供變多,為什麼；今天1月份已經加過一次了啊！ 我是7折利率的貸款

1.農行住房貸款利率是一年調整一次，不會有兩次。是在每年元月一日執行新的利率。是調整，有上漲也有下跌，不是光漲不跌的，看人行基準利率的調整情況而定。而你享受的優惠條件不變，都是基準利率打7折。

2.你的貸款還款方式是等額本息，就是每月還款是等額不變的。但是國家的基準利率調整了，銀行的貸款利率也相應要調整（一年一次）。只是調整後在本年內就不會再有變動了。一般是在元月和2月份有變化，3月份應該沒有。你再看看是否是2月份的月供數額在變化。

3.根據你的講述，如果今年的元月和2月還款額不一樣是很正常，一般人都會有這樣的情況。每個借款人的還款日不一定是在每月的一號，比如你是在16號還款日，這樣你的12月份16日還款日歸還銀行本息826元，是歸還的11份16日至12月16日的貸款本息，而12月16日至2012年元月16日歸還銀行的本息是834元，原因是12月16日至31日是執行2011年的利率，再加上2012年元月1日至16日（元月一日調整利率）調整後的本息。而2月份全月都應是調整後的歸還銀行本息844元，以後的月份月供應該都是844元，不會再漲了（本年內）。

⑷ 中國農業銀行從元月1日給我房貸年利率降低，是不是本年每月月供也會降低

中國農業銀行從元月一日給我房貸年利率降低。是不是本年每月月供也會降低？應該是的。給你的房貸年利率降低。那麼月供也會隨著利率降低的。這是好事啊！

⑸ 為什麼銀行貸款等額本息還款在新年第一個月會多還貸款

這個主要是放款日期和扣款日期是不一樣造成的，扣款日期也就是我們每個月還月供的固定時間，比如每個月的10日，但是銀行放款的時候是有一個流程的，最終放款的日子是隨機的，並不是說一定是10日放款的，有可能是5日，那麼這樣造成的結果就是第一個月月供包含的時間其實是35天（上一個月的25天，和這個月的10天），那麼結果就是首月的月供比以後的多。

當然如果放款日期是上個月20日，那麼扣款日還是10日，那麼造成第一個月月供實際包括的時間其實只有20天，那麼結果就是第一個月的月供比以後的少。

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注意事項：

貸款人將本金分攤到每個月內，同時要付清上一還款日到本次還款日之間的利息（即剩餘本金在本月產生的利息），每月所還本金是固定的，每月的利息隨著本金余額的減少而逐月減少。計算公式每月還款額=貸款本金/貸款總月數+（本金 - 已歸還本金的累計額) *月利率

由於等額本金是先多還本金，利息越來越少，那如果你的還款期已經超過了1/3了，那後面的月供利息比例會低於本金比例，這樣提前還貸能減少的利息也就相對較少。