導航:首頁 > 貸款期限 > 30歲買房貸款20年好還是30年

30歲買房貸款20年好還是30年

發布時間:2021-07-11 17:17:40

⑴ 買房貸款時,貸款20年和貸30年哪個會更好

在我看來貸20年和貸30年各有各的好處,不好說哪一個更有利,以下具體分析。

一:30年的房貸每月要還的金額要低於20年的房貸,可以適當減輕生活的壓力。

當我們買房子的時候,貸款毫無疑問是大多數人的首選,畢竟一般的家庭想要一下子拿出上百萬的存款是一件非常難的事情。可是在選擇還款年限的時候,很多人難免會陷入到糾結的境地,就是不知道選擇30年的還是選擇20年的,在這里我可以很負責任的告訴你,如果你的工資不高,那麼我提醒你趁早打消選擇20年的念頭,否則日後的生活你會過得非常的艱辛,甚至還會因為每月還完房款之後沒錢生活,產生更多的家庭矛盾,說句不中聽的老婆都有可能會跟人跑。

四:早還早輕松,之後可以更好的享受生活。

可以說背負幾十年的房貸是大多數中國家庭必須要經歷的事情,畢竟現在的房價實在是太高了,一般的人一下子根本買不起,只能通過這種方式才可以住得上房。有了房子之後雖說可以一下子解決未來幾十年的住房問題,但是無形之中卻給自己戴上了一個更大的緊箍咒,那就是每個月都要承受還房貸的心理壓力,這種壓力就像懸在頭上的達摩克利斯之劍一樣,無時無刻都在折磨著我們,所以如果你想早點結束這種折磨,那麼20年的房貸是你最優的選擇。

⑵ 房貸分20年好還是30年好

如果你沒超過40歲,我建議你貸30年(超過40歲銀行也不會同意給你貸30年),按照現行利率我給你算一下,你貸20年的話,每月還款2844元,你貸30年的話,每月還款2414元!看到這里你肯定會說,貸30年豈不是還的利息要多?
對,如果你真按照30年去還是這樣的,但是商貸有提前還款的業務,在你的貸款成功辦理之日起,你按時還款12個月以後,你就可以申請提前還款,每年可以申請兩次,每次是2萬起的整數倍(銀行不同可能會有細微的差別),提前所還的這些錢是不計利息的,還完後剩餘的錢會重新再計利息,這樣的話,30年和20年來比較你每月的還款壓力會小一些!
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的,不管是30年還是20年,你每月所還的利息是一個固定值(貸款總額乘以月利率),而所還本金(貸款總額除以貸款總月份)會因為貸款年限的不同而不同,從而導致20年和30年每月月供的不同!
按照你的收入水平,過個幾年,手裡存個十來萬,一次還掉,剩下的就沒多少了,這樣你輕松,還劃算!

⑶ 買房子付首付是30%好,還是20%好 按揭是20年好,還是30年好。

個人覺得首付越少越好,因為這樣壓力會小一些。按揭越長越好,因為這樣可以增加投資機會和收益。

⑷ 房貸20年還是30年新手買房必看這一篇

樓市總是最不缺資源的,中國人對房子的執念不可謂不執著,潛意識里都是希望有一套真正屬於自己的房子,畢竟沒有人希望租房住一輩子。這幾年來樓市的變化也是不可謂不大,從之前的房價高漲,到現在被調控之下的略微下跌,將來的房價也會更加的穩定。所以現在有不少的剛需族在准備買房子,而大部分的普通人都是貸款買的,其中就要面臨選擇。買房時月供選「20年」還是「30年」?問過銀行同學後,有了答案。
房貸月供20年還完的話,每個月要支付的金額會比較大,對於一些買第二套房的家庭和一些年輕的工薪族來說,生活壓力還是會比較大的。而30年還的話,很多人會擔心時間太長了,利息也會更多,從總體金額上來將會不劃算。那麼,到底買房時月供選「20年」還是「30年」?我們跟銀行同學算了一筆賬。
銀行同學說,我們可以先做一個假設,假設小鄭買的房2萬元一平米,那麼一百平米的房子就需要200萬元。首付三成的話,就需要支付60萬,如果貸款了140萬的話,月供20年和30年的區別如下:
假設月供選20年:
選擇的是公積金貸款,並且是等額本息的還款方式。按照這樣來貸款的話,每個月就需要還7940.74元,20年需要支付的利息是505777.76元。
假設月供選30年:
同樣選擇公積金貸款和等額本息還款方式。那麼這樣的話每個月就需要還6092.89元,30年需要支付的利息是793439.85元。
通過上面的數據我們就能對比出來:
月供20年比30年,每個月多還1847.85元;而月供30年,比20年要多付287662.09元的利息。
從整體上來看,選擇20年還清是比30年要劃算的。但是如果每月的收入不是特別充足的家庭,或者是要購買第二套房產的購房者,可能選擇30年會比較合適,這樣生活質量也不會降低太多;而收入相對寬裕的購房者,就可以選擇20年來還款。
不過如果是還是比較糾結的話,有一句話可以參考,那就是——房貸時間越長越好。因為現在貨幣超發,人民幣還在貶值,30年前和今天同樣的100塊能買到的東西大不相同;而且房貸相對於其他的貸款是比較便宜的,可以利用手裡多餘的前來做個人規劃或者是投資理財,這樣賺到的錢可以用來償還貸款,或許還會越賺越多。問過銀行同學後,我有了答案,大家怎麼看?

⑸ 買房貸款,「房貸20年」和「房貸30年」,哪種更劃算

買房貸款,“房貸20年”和“房貸30年”,哪種更劃算?

貸款20年還是30年?

還是以我自身的經歷來做說明。當初選30年的貸款,一是覺得帶時間長的話,可以說是把自己的錢省出來嗎,另外一個則是覺得自己可能就是還款能力沒有那麼強,選擇30年的話,日常生活開支能夠剩下一些。

實際上我發現自己的自製力並沒有那麼強,當初貸款30年,20年的話,每個月差別其實不大,也就是幾百塊錢。當初想的是每個月可以省下來這幾百塊錢。是現在的實際情況是,如果珍惜錢,你不拿來做固定的存款,或者說是還貸款的話,他們很可能就會消失在你的日常開支中。你甚至之後不會想起來到底是花在了哪裡。

那麼我覺得如果說你有條件的話,貸款年限還是短一些比較好,甚至如果有條件做全款的話,那麼真的,全款是值得考慮的。當然,你有投資渠道的話,那就是另一種情況了。

⑹ 買房首付20%,30%選哪個好, 按揭20年和30年選哪個好

我認為,應該選20%,按揭貸款,應該選30年的,這樣選,對以後經濟不太緊張的。

⑺ 買房貸款房貸20年和房貸30年哪個更劃算呢為什麼

隨著社會的物質生活上漲,房價也開始上漲,在過去大多數人還可以全款買房,在現在全款買房的人已經少之又少,除了資金的原因之外,還有人們也意識到買房貸款的好處,同時房子變得必不可少。

那麼,買房貸款的時候,選擇房貸20年和房貸30年哪個更劃算一點呢?可以先看看下圖。

有的人認為貸款20年的利息低,是比較劃算的,不過我個人認為貸款30年是劃算一點,除了每月還款比較少之外,還需要考慮一下30年的通貨膨脹,起碼未來10年後的通貨膨脹,當貨幣貶值的時候,我們的房貸也會貶值,因此我們需要還款的資金會相對變少的,貸款時間越長這個效果越明顯,因此貸款30年比貸款20年劃算,而且等額本息比等額本金劃算。

選擇30年,除了我們的供房壓力少之外,還有的就是有充足的資金去做其他生意上的投資,這是我們以投資的回報來抵掉利息。

⑻ 買房貸款,「房貸20年」和「房貸30年」,哪個更劃算為什麼

隨著社會的物質生活上漲,房價也開始上漲,在過去大多數人還可以全款買房,在現在全款買房的人已經少之又少,除了資金的原因之外,還有人們也意識到買房貸款的好處,同時房子變得必不可少。

那麼,買房貸款的時候,選擇房貸20年和房貸30年哪個更劃算一點呢?可以先看看下圖。

有的人認為貸款20年的利息低,是比較劃算的,不過我個人認為貸款30年是劃算一點,除了每月還款比較少之外,還需要考慮一下30年的通貨膨脹,起碼未來10年後的通貨膨脹,當貨幣貶值的時候,我們的房貸也會貶值,因此我們需要還款的資金會相對變少的,貸款時間越長這個效果越明顯,因此貸款30年比貸款20年劃算,而且等額本息比等額本金劃算。

選擇30年,除了我們的供房壓力少之外,還有的就是有充足的資金去做其他生意上的投資,這是我們以投資的回報來抵掉利息。

閱讀全文

與30歲買房貸款20年好還是30年相關的資料

熱點內容
手機銀行貸款還不上會被判刑嗎 瀏覽:314
北京房子可以做二抵押貸款 瀏覽:348
買房貸款必須抵押東西嗎 瀏覽:826
父母房子過戶需要還清貸款嗎 瀏覽:142
住房公積金先提取余額再貸款 瀏覽:71
農村宅基地抵押貸款去哪裡備案 瀏覽:773
貸款公司怎麼鎖網簽 瀏覽:470
公積金貸款之後換工作日 瀏覽:949
一等獎送手機充話費變貸款 瀏覽:775
未提取的信用貸款公司 瀏覽:970
人保公司用保單貸款 瀏覽:231
國家二套房公積貸款利率是多少 瀏覽:292
平安銀行貸款逾期起訴夫妻 瀏覽:506
買二手房農行貸款流程 瀏覽:313
公務員可否為他人貸款提供擔保 瀏覽:462
銀行在放款時的貸款利率 瀏覽:78
貸款卡余額怎麼查 瀏覽:788
消費貸款可以循環貸款 瀏覽:209
沒有穩定工作買房如何貸款 瀏覽:807
房子是妻子一人的名字可以貸款嗎 瀏覽:658