A. 貸款買房月供占收入的多少比例合適
在工作穩定的情況下，如果是年齡在25－30歲的購房者，月供是可以佔到家庭收入的40％－45％的。因為在這個年齡段的都是年輕人，事業也正處於上升階段，多半是處於未婚或者是已婚還未生育孩子的狀態，因此這個時間段的家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人的發展空間也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。
如果是年齡超過35歲的購房者，建議大家盡量將月供控制在家庭收入的30％以下。因為在這個年齡段的購房者多半已經有了家庭並且也已經有了孩子，日常的開支自然就會比較大，並且這個時間段工作也較為穩定了，所以可以適當減少月供占家庭月收入的比例。
B. 月供大於月收入還能貸款買房嗎
辦理住房按揭貸款，有明確規定，月還款額不能超過個人月收入的50%，也就是說，您的平均月收入必須覆蓋月供的兩倍。按您所述情況，這比貸款是不成立的。目前部分銀行可以父母或子女做擔保人，男女朋友共同還貸，也就是說可以直系親屬或男女朋友提供收入證明及流水和您共同還貸，也是可以的
C. 貸款買房月供占收入的多少合適 貸款買房需要注意哪些
這沒有固定比例的，要看你的總收入和實際生活需要。但有一點是基本可以肯定的，那就是盡量多貸款，時間長一點。
理由一：我國通貨膨脹壓力很大。從人民幣匯率、居民存款總額、經濟周期規律及目前能源原材料價格大幅上漲可以看出，我國通脹只是近年內的事。我原估計會在09年（07年有16大，08年有奧運會），但從今年的工改情況看，可能要提前。今年工改的力度類似93工改。93工改前後工資水平有了根本變化，之前1-2百元工資，10萬元就是天文數字了，在現在是輕而易舉的事了。
理由二：房貸期限可由長變短，但不能由短變長。在計算貸款期限時，不要過多考慮還款總額。期限長，每期還款壓力小，可以貸更多的錢。而且以後有錢了，還可以提前還款，縮短期限。但如果期限短，要變長是不可能的。
D. 按揭貸款買房，月收入必須是月還款的多少才可以
貸款審批是看你的收入證明，按照收入證明上顯示的金額，每月還款不可以超過50%。如果是夫妻共同還款，月還款額不可以超過夫妻收入總額的50%
E. 貸款買房必看！房貸月供和收入比例多少才最合適
通常情況下，買房有兩種支付形式，第一種是一次性付清，另外一種就是按揭貸款了。對於大部分人來說，都會選擇後一種。
最近一年的房貸政策較為寬松，利率下調，購房成本下降，貸款買房每月月供也少一些了，這對購房者來說自是好事，但同樣今年由於疫情影響，部分行業受損，相應人員的工資水平也縮水了，要維持正常生活，如果貸款買房，房貸月供和收入比例多少才最合適呢？
【一】
房貸月供占收入的比例有哪些？
以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線：
第1條：舒適線，房貸占收入20％左右
對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸佔2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入20％的比例還是比較舒適的。
第2條：穩定線，房貸占收入20％－35％
到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定的。
第3條：警戒線，房貸占收入超40％
根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50％，則不具備貸款條件；達到40％，則進入警戒線。此時，月供佔比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。
【二】
房貸占收入比例的多少比較合適？
1、如果是工作穩定未婚且沒有孩子的購房者
建議房貸月供佔到收入的40％，因為對於有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升值潛力大，可考慮將房貸月供製定可以按40％來，甚至可以更高一點。這是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也會越來越小。
2、如果是工作穩定已婚而且有孩子的購房者
建議建議房貸月供佔到收入的20％－35％，因為對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高。
注意：如果家庭的開支比較多的話，建議在30％左右，但是如果是想要每個月還多一點，也不要超過50％。
【三】
注意事項
1、了解所在城市的購房、信貸政策
貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。
2、買房前做好財務規劃
在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。
3、選擇適合自己的還款方式
確定貸款買房後，買房者還要選擇適合自己的還款方式。一般的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，購房人要根據自身的需求選擇。
文章部分內容來源：蘇州樓市情報
南通房談收集整理，侵權即刪
F. 貸款買房：房貸月供和收入比例多少才最合適
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，月供不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55% ，具體以當地分行規定為准。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
G. 貸款買房時，房貸月供占月收入的比例，有沒有限制用收入的70%還貸可以嗎
商貸買房是有限制的，一般銀行在貸款的時候會了解你的收支狀況，要求是你的收入要在月供的兩倍以上，也就是說你每月還5000的話，月收入證明就要開1萬以上，可以說你的月收入決定你的貸款額度（當然了，要是單位提供的收入證明要能多開點也是可以的，嘿嘿）公積金的話就不一樣了，公積金的貸款額度是跟你每月的月繳存有關，月繳存越高貸的越多，一般封頂80萬，不要求月收入是月供的兩倍
H. 一般月收入不低於多少可以貸款房貸月供3000多
如果是招商銀行辦理貸款，借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
（應答時間：2019年1月18日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）