銀行貸款需要月供嗎

⑴ 銀行貸款可以月供嗎

原則上，銀行內部有文件要求，借款人及其配偶之家庭月貸款還款總額與家庭月收入總額的比值不得超過50%。因為從銀行層面審批貸款的重要因素是借款人有沒有足夠的收入在保障家庭基本生活支出前提下還貸款，所以銀行就定了一個50%的比例，也是為借款人考慮。

如果是單身或離異，父母不作為共同還款人，你自己一個人的收入證明的字面數字必須符合50%的規定；
如果是單身或離異，父母作為共同還款人，那麼你們開出來的收入證明字面數字總額必須符合50%的規定；
如果已經結婚，那麼不管房產預售合同上有誰的名字，銀行都會要求配偶必須簽訂共同還款承諾函，以履行「配偶知情權」。主借款人必須提供收入證明，至於配偶是否提供收入證明要看「50%的規定」。

銀行審核以上收入證明數字真實性的材料就是借款人提供的近三個月銀行流水。希望你能理解我的意思，銀行會向借款人及貸款相關人明確收入證明的要求，材料都是借款人提供，一般情況下，銀行沒有太多精力去驗證材料的真實性（這里的真實性與審核收入證明的真實性不一樣），因為對銀行而言，新房類標准類貸款就是流水線作業，只要貸款審批下來且借款人按期正常還款就萬事OK。

PS：銀行對於借款人是否需要提供近三個月銀行流水是有要求的。如本人所在銀行規定，若借款人月收入大於8000元的，就要提供銀行流水。

⑵ 各大銀行推出的無抵押信用貸款,需要怎麼還月供

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⑶ 銀行房貸月供怎麼計算

具體計算方法如下：

以20萬，20年為例。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算：

1、7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12。

2、20萬20年(240個月)月還款額。

3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。

4、說明:^240為240次方。

(3)銀行貸款需要月供嗎擴展閱讀：

房貸月供條件程序：

購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

⑷ 中國銀行房貸要存三個月月供嗎

不用的，在扣款日之前存入一個月的按揭房款即可，因為房貸是每月自動從銀行卡上扣的。
扣款詳細：
1：需要開一個這個銀行的銀行卡，申請貸款時把這個銀行卡賬號告訴銀行，銀行會綁定成還款賬戶。
2：銀行會每月自動就從該賬戶裡面扣款。
3：需要保證該銀行卡裡面有足夠的錢可扣款。

⑸ 用房產證去銀行貸款，可以月供嗎可以供五年十年嗎

抵押貸款當然可以分期還款，也就是你說的月供，具體看你貸款的協議以及銀行的政策而定。

⑹ 商業貸款需要月供在收入多少倍

一般需要覆蓋月供2倍。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

⑺ 銀行貸款按揭房月供貸款可以嗎

按揭月供可以貸款，這種貸款是針對在銀行按揭買房、買車的客戶或者是已經把房產抵押給銀行貸款的客戶。這種貸款是一種無需抵押銀行貸款，是一種銀行信用貸款。主要需要滿足以下條件：
1、 借款人年滿21周歲，不超過55周歲；
2、 有正常還款半年以上的房貸車貸或銀行有已還款半年以上的抵押貸款。若貸款已還完，只要不超過6個月的仍可辦理；
3、 能提供身份證明、房產證或購房合同或抵押合同三選一即可，如果房產在配偶或未成年子女名下，需要提供結婚證和戶口本。
銀行貸款額度一般是按揭房月供的45倍，車貸的30倍。因為這種貸款品種是一種無抵押信用貸款所以客戶的負債情況，還款能力和還款記錄是否良好（徵信記錄）直接影響客戶能否貸款、貸款利息和貸款額度等。、
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⑻ 銀行貸款月供怎麼算

若是通過招行貸款，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器；

招行主頁：主頁（網頁鏈接）右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額。

（應答時間：2020年5月12日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）