石家莊貸款30年

① 石家莊房屋抵押貸款最長期限（房齡30年）

根據現行銀行貸款和銀證監會的規定，所有的房屋抵押貸款最長期限均為30年，具體政策可以到當地的銀行進行咨詢，供參考。

② 石家莊買房辦貸款有什麼要求啊我能辦嗎

您好，若您是申請「一手樓貸款」，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
若您是需要辦理「二手樓貸款」，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

③ 在石家莊招商銀行做房貸，貸30年的利率是多少，我貸50萬.謝謝

我行新發放的貸款，會參考貸款市場報價利率(LPR)作為基準利率，在此基礎上進行浮動，最終您申請時利率浮動比例需以經辦網點審批為准。點此可查詢LPR。網頁鏈接

（應答時間：2019年11月21日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

④ 石家莊辦房貸需要什麼手續公貸優勢多

目前的石家莊住房公積金貸款利率已經達到歷史水平，與商業銀行房貸相比具有極強的競爭力。既然公積金貸款有自己的優勢那麼我們來看看公積金貸款流程中涉及的資料和規定吧。

一、貸款流程

職工申請→住房公積金審核→簽訂住房公積金貸款借款合同→自籌資金還清商業銀行房貸余額→解除房產他項權抵押→重新辦理房產他項權抵押→房產他項權抵押至住房公積金管理中心名下→石家莊住房公積金管理中心通知委託銀行發放住房公積金貸款

二、商業銀行房貸轉住房公積金貸款還需要滿足以下要求

1、連續正常繳存住房公積金6個月及以上。

2、購買房產已辦理房產證。

3、商業銀行房貸轉住房公積金貸款的額度不超過原有商業銀行房貸的余額，且不超過60萬元。

目前石家莊住房公積金貸款的首付比例如下：1、購買家庭首套自住房，首付比例不低於20%；2、購買家庭二套住房，首付比例不低於30%。

三、新政貸款條件變化(未實施)

現行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。

改革後：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

石家莊市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執行，詳情如下：

1、公積金貸款條件

申請住房公積金貸款應同時具備以下幾個基本條件：

(1)借款人及所在單位連續繳存住房公積金1年以上;

(2)借款人信用良好，有償還貸款本息能力;

(3)符合政府限購政策，且在本市行政區域內購買自住住房;

(4)已簽訂合法購房合同，且按規定比例首付房款 ;

(5)能夠提供房產抵押擔保;

(6)借款人及其配偶無正在償還的住房公積金貸款;

(7)第二次申請使用住房公積金貸款的，現有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系親屬)住房建築面積低於石家莊市統計局公布的城鎮居民人均住宅建築面積;

(8) 法律法規規定的其他條件。

2、限制貸款條件

(1)對於偽造或使用偽造的各類證件、票據、資料，或採取虛假購房方式騙、套取住房公積金的職工，一經查實，必須退回違規提取的住房公積金，兩年內不得提取住房公積金且不受理其住房公積金貸款申請，並通報其所在單位給予相應處理;

(2)對提供虛假資料申請貸款的職工，一經查實，兩年內不受理其住房公積金貸款申請;情節嚴重的，追究其法律責任。

3、新政策貸款費用規定(未實施)

現行中：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，可達8‰。

改革後：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

4、貸款額度

購買家庭首套自住住房

(1)建築面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款比例不得高於總房價的80%;

(2)建築面積在90平方米以上的，公積金貸款比例不得高於總房價的70%。購買二手房的，公積金貸款比例不得高於總房價的60%。

購買家庭第二套自住住房的

個人公積金貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的40%。

3、住房公積金貸款額度為40萬元。

5、貸款期限

住房公積金貸款期限一般不超過借款人至法定退休年齡內的剩餘工齡;住房公積金貸款期限最長為30年。

6、貸款利率：

購買家庭首套住房的

(1)1-5年(含)貸款年利率為4.0%，

(2)6-30年貸款年利率為4.5%;

購買家庭第二套住房的

(1)1-5年(含)年利率4.4%;

(2)6-30年年利率4.95%。

7、還款規定

借款人應履行借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款方式按月償還貸款本息。

8、提前還款

(1)一次性提前還款

(2)部分提前還款

9、提前還款流程：

(1)借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續;

(2)自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢;

(3)自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，並在5個工作日之後的周一或周三，攜帶本人身份證、房產證、還款卡、借款合同到公積金中心辦理貸款結清手續。

（以上回答發布於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 石家莊市 我是小學教師 想公積金貸款40萬30年 每個月扣住房公積金1100 月工資3000我今年31

房款51萬，首付17萬，貸34萬即可。

公積金貸款是有限額的，每個地方不同，可向公積金中心、或貸款銀行咨詢。

公積金賬戶余額不能用來提取付首付！獲得公積金貸款資格後，可採用年沖或月沖的方式歸還公積金貸款。

你們兩人賬戶余額較多，建議採用年沖方式，一年後可改用月沖方式。

⑥ 石家莊房產超過30年還可以到抵押貸款嗎

一、石家莊房齡超過30年依然是辦理房產抵押貸款，目前石家莊大多數銀行對房齡要求在30年以內，也有部分銀行對房齡限制寬松可放寬到35-40年以內。

二、石家莊房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

三、石家莊房產證抵押貸款申請條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有所在地常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

四、石家莊房產證抵押貸款所需資料
現房抵押：房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)；房屋所有權證；土地使用權證復印件(驗原件)；有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；銀行借款合同；夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
期房抵押：購房預售合同；與銀行簽訂購房借款合同；購房預交款收據復印件(驗原件)；夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
五、石家莊房產證抵押貸款辦理流程
1、備齊資料，提交貸款機構申請；
2、貸款機構對借款人有關材料進行審查；
3、借款人將抵押房產的產權證及保險單或有價證券交銀行收押；
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；
5、貸款合同簽訂並經公證後，貸款機構放款。