房屋貸款逾期一年還能買賣嗎

① 房子抵押貸款逾期未還，後面買家還了，能過戶嗎

可以過戶的，對於房產的解封就意味著房產可以自由過戶，對於房屋買賣的影響不大， 對於銀行來說只要是之前打貸款可以還清就可以了，但是，由於當時的未還款導致逾期上黑名單，導致如果日後想要辦理貸款業務會很困難，但是單純的房產過戶基本上都是沒問題的，因為徵信只是影響貸款，而不是影響房屋買賣，如果以後想買房，全款購買不貸款也是沒影響的~

② 房子有貸款還不到一年能賣嗎

可以賣！具體買賣流程如下：

1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；

2、買方支付賣方定金；

3、賣方去銀行辦理解押手續；

4、雙方共同去做房屋過戶；

5、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；

6、買方全款付清給賣方。

(2)房屋貸款逾期一年還能買賣嗎擴展閱讀：

房產交易也叫房地產交易。房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動。

房產交易是一種極其專業性的交易。房產交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序及辦理相關手續。

特別是在我國由於處於計劃經濟向市場經濟轉軌的特殊時期，許多房產權利並不規范，有些可以自由流轉，有些限制流轉，有些禁止流轉。

交易分類

首先，按交易形式的不同，可分為房地產轉讓、房地產抵押、房地產租賃。

其次，按交易客體中土地權利的不同，可分為國有土地使用權及其地上房產的交易與集體土地使用權及其地上房產的交易。對後者現行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國，一般而言，房地產交易僅指前者。

前者還可進一步按土地使用權的出讓或劃拔性質的不同進行分類。

第三，按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易(如劃撥土地使用權及其地上房產的交易，帶有福利性的住房及其佔用土地使用權的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

第四，按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權交易、房地產期權交易和房地產現權交易。

③ 房貸經常逾期會影響二手房賣出嗎

不會影響房子的賣出。
房屋貸款逾期會影響個人信用。
逾期行為將被記入個人徵信檔案，會影響以後的貸款擔保及個人信用授信等，暫不對其他日常活動造成影響。

④ 公積金貸款買的房子逾期不到一年今年把全部欠款還清了把房子賣了。現在生意好了還想商貸買房子。能買嗎

五年以後了。

⑤ 房貸逾期一年，收到法院傳票，自己還能把房子賣掉嗎

房貸逾期一年，說明是按揭貸款買的房屋。
這種情況下，房產證在房產局，辦理的他項權證在銀行，想賣房也不會有人願意買，沒有人敢買。
更何況還被銀行起訴到法院，就更不會有人買了。

⑥ 逾期一年能貸款買房嗎

額，這個情況在銀行是黑戶了
超過90天就是很嚴重的了
你還1年逾期，困難