月還貸6000貸款30年

❶ 一個月工資6000多，我房貸可以貸多少

6000元的月薪每月只能夠貸款不超過3000元的房貸。

從銀行的風控角度出發，一般而言銀行給放貸，最終月供一般不能超過每月稅後收入的50%，6000元的月薪也就是每月不能超過3000元的房貸。因為自己還要生活，會有其他的開支，如從銀行申請貸款。

按照商業房貸利率5.5%來計算，一間100平米的房子售價100萬，首付三成後，按揭貸款70萬。等額本息30年的話，每個月大概需要還3975元，很顯然，這高於銀行風控的預期，貸款不太容易批下來。

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申請房貸的介紹如下：

選擇一套小戶型的房子，比如說70至80平方米的房子。首付三成在貸款50萬左右，等額本息30年，差不多每個月就是還3000元，符合銀行貸款的要求，自己也能承受得住。6000元的月收入，差不多就只能承受50萬左右的銀行住房貸款了。

使用公積金貸款的話，利率會比銀行低不少。一般而言，住房公積金貸款的額度，與公積金賬戶余額，與可繳存年限有比較大的關系，賬戶裡面的公積金越多能貸的款也就越多。

❷ 貸款30萬元、5年還清,每月連本帶息還6000,這樣算年利率是多少應該怎麼算

設月利率為R,30萬,5年(60期),月還款額6000,則有:
300000*R*(1+R)^60/[(1+R)^60-1]=6000
R=0.6185%,年利率為:0.6185*12=7.422%
說明:^60為60次方
當然不劃算,現行五年期貸款利率為基準年利率5.76%,而你支付的為7.422%的利率

❸ 我貸款83萬30年每月還6000千這怎麼算的

銀行辦理貸款的時候會簽訂合同，按照貸款金額期限和利率計算每個月的還款金額

❹ 每月還款6000以後每月減十塊30年要還多少錢

每月還款6000，每月減10塊錢，30年的時間，那麼一共是360個月，平均每月減10塊錢，那麼一共減了3600元，月供還剩2400元。
貸款還款。
貸款還款，「等額本息、等額本金、先息後本、隨借隨還」是貸款中常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢?下面，我們一起來分析一下目前還款方式的優勢和劣勢。

一、等額本息

確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。

1.適用范圍：用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

二、等額本金

等額本金指將貸款本金除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩餘本金的利息，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。

1.適用范圍：適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款，因為所購新車開始投入運營時，維修保養費少，收入較大，而後會隨車輛的營運而費用增多，收入會遞減，這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)如果借款人是優質客戶，貸款減少，利息也減少，降低了貸款機構的收入；

(2)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

三、先息後本

每個月只支付利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金。

1.適用范圍：適宜短期貸款，適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人，如企業經營、工程、種植業和養殖業。

2.優點：對於借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用於經營項目。

3.缺點：對於借款人來講，後期一次性還本的壓力大。如果資金鏈斷掉無法如期還款，很有可能影響到個人信用。

四、隨借隨還

在一段時間內，貸款機構給借款人一個最高授信額度，在這個時間段內，借款人可在最高授信額度內隨時得到貸款，也可隨時歸還。

1.適用范圍：適宜在將來的一個時間段內現金流不確定或不固定的借款人。

2.優點：借款人可以根據自己的需要，隨時借款隨時還款，方便靈活，簡化了手續。

3.缺點：由於在授信期限內一般不做貸款風險評估，當借款人情況發生變化後，在不知情的情況下，貸款機構仍會給予貸款，增加了貸款的風險性。所以這類貸款需要做好貸後檢查工作，或是在每次貸款前做一次簡化評估。

每種還款方式都有優劣勢，在選擇時，就可以根據自己的實際資金安排為依據，沒有最優，適合的就是最好的。

❺ EXCEL請用單變數求解工具計算月還款額為6000,年限為30年時的貸款年利率

按以下步驟操作：
1、數據----假設分析----單變數求解
2、目標單元格，選中你的月還款額數據所在單元格（5368.22）,目標值輸入6000，可變單元格選中利率所在的單元格（5.00%），確定
以後再截圖，把行列標附帶上，不然不知道目標單元格的名稱。
注意，可變單元格必須為數字，目標單元格需要是公式。

❻ 房貸每個月還6000,10年期限,由於壓力太大,能不能改30年的

我個人覺得，你這個不能改了。
你貸款時約定10年歸還，應該是簽訂了貸款合同的，合同一經簽訂，就已經生效。現在，你覺得還貸壓力大，想把還貸期由10年更改為30年，這樣，你每個月還貸僅有原來的1/3了，但你還是別這樣想，困難只是暫時的吧。

❼ 860000貸款30年一個月還多少

860000除以30年的貸款.也就是30年是360個月，計算下來每月應該還貸蕨2388元左右，

❽ 月收入6000左右 商業貸款60萬是30年好還是20年好，是等額本息好還是等額本金好

如果只有你自己還貸款，最好不要超過你月收入的30%。
如果還有別人可以協助你共同還款，那就是不要超過家庭月收入的30%。
等額本金的好處是還的利息少，缺點是剛開始還貸的壓力很大。
等額本息的好處是剛開始還貸的壓力不大，缺點是利息多。
以我自己切身的感受，最好還款額是30%以下，否則非常影響生活品質。

❾ 月還房貸3200 兩個人收入6000

我覺得看個人的情況的。
你可以算下比較壞的情況下，一家人的生活水平你們能接受怎麼樣的，月花銷大體多少，從而確定貸款金額和還款年限。比如說你們兩個人每個月平均只有4000元，然後月供3200，每個月一家人生活成本800.
如果能接受就這樣，不能接受建議還是考慮其他方案。