㈠ 買50萬的房子，首付15萬，貸款5年，利息是不是5萬左右
這個要看銀行給你的利率是多少，還得看你的還款方式。
50萬的房子，首付15萬，就是貸35萬了。
如果是公積金貸款，等額本息還款，年利率才3%，月供6289.04元，利息總額才27342.5元。
商業貸款利率高一些，由於你沒給出具體數據，倘若按5.6%的年利率算，等額本息還款，月供6701.57元，利息總額520094.42元
㈡ 我買個房子50萬，首付30%就是15萬，貸款怎麼貸劃算，比如貸10年，每個月還多少
剩餘35年需要銀行貸款對嗎?
如果售樓的小姐幫你計劃,她肯定會推介"等額本息"還貸法, 這種方法簡單還可以增加銀行收入(增加銀行收入意味著你要多付出) , 當然, 我推介你使用"等額本金"還貸法
時下供樓, 無法是二種方法: 等額本息, 等額本金
等額本息還貸法, 每個月還銀行的錢相等(本+金都相等)
等額本金還貨法, 每個月還銀行的本金相等,利息不同(利息逐月遞減)
為了讓你更透徹地看清奸商推介的等額本息還貸法究竟多出多少金額, 現在我幫你算算:貸35萬, 10年期, 現在的利率是: 打7折後月利率0.003465(如果你買第一套房,利率都會打7折,第二套房沒有折, 國家規定的)
1. 用等額本息: 公式a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n -1]
註：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數
算出每個月固定還款本+息: 3569.92元, 10年即120期3569.92*120=428390.4元
2.用等額本金: 每個月供的本金相同350000/120=2916.67元, 利息不同(逐月遞減),公式為(350000-350000/120*(a-1))*0.003465,a表示第幾個月,
每個月還銀行本+息:350000/120+(350000-350000/120*(a-1))*0.003465
明細:
第一個月:2916.67+(350000-350000/120*(1-1))=2916.67+1212.75 = 4129.42元
第二個月:2916.67+(350000-350000/120*(2-1))=2916.67+1202.64 = 4119.31元
第三個月:2916.67+(350000-350000/120*(3-1))=2916.67+1192.54 = 4109.21元
第四個月:4099.09元
...
共10年120個月總供款423371.38元(可能會誤差1元至2元,因為我用EXCEL表格計算的)
可以看出, 第一種方法比第二種方法多出5000多元,第一種方法計算簡單又易記還可以增加收入, 銀行當然都推介這種方法,對於我們廣大供房者來說, 我推介第二種方法(經濟許可的話),大家不要怕不知道每個月供多少錢,銀行會一次過列印一年內每個月的供款額給你的.
㈢ 我想買一套房子,總價接近50萬,首付15萬,然後貸款可能
首付15萬，貸款35萬，分360期即30年，每月還款最低，為2023元。
㈣ 購買50萬的房子商業貸款首付15萬 貸款20年每月還款多少總利息是多少
公積金貸款35萬、20年、月還款額是1985.19。商業貸款月還款額是2151.48。商業貸款比公積金貸款總利息差41000元左右。
㈤ 貸款50萬15年月供多少
貸款五十萬十五年的月供往往是根據你的貸款方式你是商業貸款還是公積金貸款
其次你的還款方式是等額本息還是等額本金進行償還這些都是不同的
㈥ 購房總價50萬，首付15萬，還款20年，請問月供多少，利息多少
回答如下：
沒有住房公積金，不能申請公積金貸款，只能申請商業貸款。
房屋總價50萬元，首付15萬元，需貸款35萬元，貸款期限20年，目前商業貸款5年以上的年利率為7.05%，還款的方式有兩種：
1、等額本息法：月還款額為2724.06 元（每月相同），本息總額為653774.55 元，其中利息為303774.55 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為3514.58 元（以後逐月減少，月減少額為8.57 元），最後一個月還款額為1466.90元，本息總額為597778.13 元，其中利息為247778.13 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還55996.43 元。具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上數據是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。
㈦ 總價50萬的房子，首付15萬，貸款20年，我總共要付多少錢
一般採用按季還款的方式（如中國銀行）。其計算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
如以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元
第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；
第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
則第二個季度還款額為5000+2720=7720元
……
第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
則第40個季度（最後一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元
由此可見，隨著本金的不斷歸還，後期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今後隨著退休臨近收入將遞減。
該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸採用。
4、寬限期還款法
寬限期還款法是在等額本金還款法的基礎上衍生出的一種還款方式。它的特點是：根據與開發商簽訂的"預售協議"銀行允許客戶在入住前只歸還貸款額本期利息，入住後再開始歸還本金，還款方式與等額本金還款法相同。
這種還款方式現階段只有中國銀行採用。現以中行實際操作舉例如下：
假定某人於今年1月購買了2001年6月入住的期房，向中國銀行申請10年10萬元貸款。
按季度還款：
入住前每季度還款額=貸款本金×季利率=100,000×（5.58%÷4）=1395 元
入住後每季度還款額與等額本金還款法相同，即：
每季度還款額=(貸款本金÷貸款期季數)+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
=（100,000÷40）+（100,000-已歸還本金累計額）×（5.58%÷4）
第一季度還款額=2,500+(100,000-0) ×（5.58%÷4）=3895 元
第十季度還款額=2,500+(100,000-2,500×9) ×（5.58%÷4）=3581 元
以此類推……
這種還款方式的優點是減輕了支付首期款後的還款壓力，同時具備等額本金還款法的特色。
二、辦理貸款的資格、所需手續及費用：
1、所需資格
貸款對象：
具有完全民事行為能力的中國自然人。
貸款條件：
（1）有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
（2）有穩定的職業和收入；
（3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（5）有購買住房的合同或協議或有關批准文件；
（6）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
（7）不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款；
（8）貸款行規定的其他條件。
（9)以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
2、所需手續
個人需提供資料
（1）申請人及配偶（如已婚）的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產中心開具的證明文件《外省市人在京購房批准通知單》
（2）婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異
（3）與售房房單位簽訂的符合北京市政府統一規定的購房合同或協議，及有關證明文件
（4）《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低於首付款的存款證明
（5）收入證明（蓋單位公章）
（6）在職單位營業執照副本復印件（加蓋公章並體現當年年檢）
（7）其他銀行要求的文件。
隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。
3、相關費用
（1）律師費：一般為申請貸款額的3‰，由律師事務所收取；
（2）保險費：為房價總額*費用系數（詳見房屋保險費用系數）*貸款年限，申請人一次交清，由保險公司收取。
（3）印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務局收取；
（4）銀行開戶費：人民幣10元，由銀行收取
㈧ 50萬的房子首付15萬，具體可以分幾年，月供各是多少
若當地有招行，通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
月供建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。