Ⅰ 貸款30萬元,期限30年,月供是1822.61,等額本息還款,利率是多少
這筆貸款的利率6.1238%,不高。但是時間拖得太久,因此利息超過本金了。建議在貸款合同中加上提前還款的約定,有了余錢就要准備提前還款,縮短還款時間,減少利息。
Ⅱ 買房貸款30萬,20年月供是多少
1、純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準利率為3.25%,貸款為30萬,按揭時間為20年,故貸款總利息為108380.95元,月供為1701.59元。
2、組合貸款
根據目前房地產市場情況,商業貸款5年以上一般會有10%的利率上浮。
假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598.65元總利息和1873.33元月供。
3、純商業貸款
根據目前房地產市場情況,5年以上商業貸款10%的利率上調。貸款30萬元,抵押期20年,利息190816.35元,月供2045.07元。
(2)買房貸款30萬元期限30年擴展閱讀:
1、向銀行提供的信息應當真實,提供的地址和聯系方式應當准確,如有變更,應當及時通知銀行;
2、貸款用途合法合規,交易背景真實;
3、根據自己的還款能力和未來的收入預期,選擇合適的還款方式;
4、申請貸款的數額應在力所能及的范圍內。一般情況下,每月還款不應超過家庭總收入的50%;
5、認真閱讀合同條款,了解其權利和義務;
6、及時還款,避免不良信用記錄。
Ⅲ 買房貸款30萬30年一個月還多少錢
若通過招行辦理貸款,按照貸款年利率4.9%計算,等額本息還款,月供是1592.18元,等額本金還款,首月月供是2058.33元,以後每個月遞減。
您可以通過招行計算器嘗試計算,詳見:招行主頁,右側理財計算器。
Ⅳ 買房貸款30萬元,30年還完,月供多少,
如果是按現在2011年4月5日的利率算,商業貸款利率:6.8%
按揭房屋貸款計算結果 貸款總額:300000元
還款總額:704079.2元
支付利息款:404079.2元
貸款月數:360(月)
月均還款:1955.78(元)元
Ⅳ 首次按揭貸款30萬30年期,每月還多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始,多數銀行將首套房利率調整至基準利率。
現已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的,利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%*0.85/12 。30萬30年(360個月)月還款額:300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^360/[(1+7.05%*0.85/12)^360-1]=1797.21元;
還款總額:1797.21*360=646995.6;
30萬20年(240個月)月還款額: 300000*7.05%*0.85/12(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2148.00元;
還款總額:2148.00*240=515520。
Ⅵ 買房貸款30萬元還款期30年還六年想一次性還清還要還多少
現在的房價相對於普通大眾的收入來說,確實有一些高,買房能拿出全款的人並不多,就算有能力全款買房,出於一些考慮,有些人也會選擇貸款買房。目前個人購房貸款主要有20年與30年這兩個期限可以選,大家可以根據自己的實際經濟情況做出選擇。有一些朋友,可能買房的時候經濟實力不夠,但以後情況好轉了,想要提前還款,這行不行呢?
哪些情況下不適合提前還款?
提前還貸,在希財君看來需要在一個比較合適的時間點,並取決於你的貸款方式。手裡面有錢了就去提前還貸,沒考慮到細節,反而不好。
首先,如果你是擅長理財的哪一類人,自然不需要去提前還貸。目前首套放到利率5.5%左右,如果你有信心你理財的收益可以超過這個利率,那麼用提前還貸的錢去理財會更合適。
有些公積金貸款的朋友也不用著急提前還款,公積金貸款利率本來就低,沒有什麼投資經驗的朋友去做理財,也比較容易能達到超過公積金貸款利率的收益。
另外,銀行對於提前還貸,一般來說是要收取違約金的,大家的購房合同上面,一般會約定這個數值。如果你即將還清貸款,提前還貸還需要一筆違約金,實在是沒什麼必要。特別對於等額本金貸款的朋友來說,前面還款把大部分利息償還了,後面還得以本金居多,提前還款能省下的利息相當有限,再去提前還款就很虧了。
總的來說,提前還貸適合那些沒有什麼理財技能,同時不想負債生活且房貸剛開始沒多久的朋友。對於有著不錯的理財技能,或者已經還了一段時間的貸款,尤其是對於等額本金貸款的朋友來說,提前還款並不合適。
Ⅶ 買房貸款36萬,期限30年。每月大概要換多少月供有沒有直接回答我問題的
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是1910.62元,採用等額本金方式,首月還款金額是2470元,月還款額逐月遞減。(以上金額僅供參考)
若准備通過招商銀行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
Ⅷ 購房貸款725000,期限30年,月供要多少錢
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是3847.77元,採用等額本金方式,首月還款金額是4974.31元,月還款額逐月遞減。(以上金額僅供參考)
若准備通過招商銀行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
Ⅸ 買房子貸款30萬,30年一個月還多少
目前,人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是171199.72元,每月還款金額是1963.33元;採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是147612.5元,每月還款金額逐月遞減。
若需試算,可進入招行主頁,點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。