貸款62萬買房30年

㈠ 60萬房貸，30年利息要62萬，正常嗎怎麼減少房貸利息呢

現在90%以上家庭都有房貸要還，在收入不變的情況下，房貸利息的高低影響著家庭生活質量，大家都希望利息能越少越好。那麼60萬房貸30年的利息就要62萬，正常嗎？

30年的時間，利息比本金還多，其實沒必要去糾結。要知道這可是借30年不是三五年時間，30年前的60萬，跟30年後的60萬購買力完全是不一樣的，就像80年代萬元戶是有錢人的代表，而如今如果身上只有1萬元存款，那麼只能算是窮人了.

房貸利率應該說是我們個人能從銀行貸款的最低的利率了，企業的貸款利率更高，每年支付給銀行的利息可能比老闆賺的錢還多，但只要有的賺，企業就會找銀行貸款。房貸60萬，30年時間要還62萬，是很正常的事，不要認為有什麼貓膩，現實中這種情況有很多。當然如果你選擇的是LPR利率還款，那麼未來有多少利息則不固定，有可能更多，也有可能更少。

㈡ 房貸62萬30年利息5.39等額本金每個月還多少

概念解讀
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減。
又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金平攤到每個月，同時付清上一交易日至本次還款日之間，由所欠本金而產生的利息。
區別到底在哪裡？
1.月供中本金與利息佔比不一樣
等額本息的月供中，前期本金佔比小、利息佔比大，隨著時間的推移，本金佔比逐漸增大，而利息佔比逐漸減小；等額本金的月供中，本金佔比不變、利息佔比逐漸減小。
2.總利息支出不一樣
相對等額本息來說，採用等額本金方式還款的借款人總利息支出更少。具體情況我們以貸款40萬，期限20年，利率4.9%為例：
若採用等額本息方式還款，總利息支出為228266.29元；若採用等額本金方式還款，總利息支出為196816.67元。
3.還款壓力不一樣
相對等額本金來說，採用等額本息還款的借款人，所承擔的還款壓力要小一些，而使用等額本金方式還款，借款人在前期所承擔的還款壓力較大，所以如果借款人收入不高，最好選擇等額本息還款。

㈢ 買房62萬首付30萬10年付清月供多少錢

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是85417.2元，每月還款金額是3378.48元。

㈣ 關於房貸問題，總價62萬的房子，貸款30年，是首付多一點好，還是少一點好呢

供參考：

從您的描述看，您的想法是減少利息支出。如果貸款期限30年，在還款前幾年，等額本息和等額本金利息差別不大。

假設貸款總額為42萬，以貸款30年，利率6.55%，第1-60期利息總額分別是：

等額本息還款法共133502.13元；
等額本金還款法共126278.53元；還款前五年，兩者利息總額相差7223.6元。等額本金還款前五年月供壓力較大，平均每月多支出602.8元。

如果您想減少利息支出、收入能夠滿足月供需要且不影響生活水平，可以選擇等額本金還款法。
如果不想壓力太大，可以選擇等額本息還款，還款前期月供較少且每月的支出較固定，利於財務安排。

㈤ 買房62萬交了14萬貸款30年利息5.86如果10還清要多少錢

這個要看你的還款方式了
先算你的貸款金額，為62萬減去14萬，等於我48萬。
如果是等額本金，每月還本金相同，10年就是30年的1/3，還剩2/3未還，此時要還清要48萬的2/3，就是32萬。
如果等額本息還款，則復雜些。好在有貸款計算器，計算出你10年共還本金82025.4元，還剩397974.6元本金未還，你此時還清就需這個數目了。

㈥ 比如我要買房子貸款60萬30年還清。大概每個月要還多少

您好，根據您的描述，貸款60萬，貸款周期30年，按照目前銀行貸款基準利率年化4.9%，還款方式為等額本息的話，您的月供還款額為3184.36元，其他數據如下圖

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

㈦ 房貸62萬30年利率5.55每月還多少

假設是「等額本息」還款方式；

年利率=5.55%； 月利率=年利率/12=0.4625%

【公式】：月還款額=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=620000*0.4625% /【1-(1+0.4625%)^-360】

月還款額=3,539.77元

還款總額=1,274,315.85元

利息總額=654,315.85元

㈧ 到建行貸款64萬買房,做30年是怎麼算的

等額本息還款還是等額本金還款，利息按照銀行當時利率計算，等額本息還款每月還款金額一樣，只是月供的本金和利息組成比例不一樣，前面本金少利息多，還到後面變成本金多利息少。等額本金就是本金每個月都一樣多，隨著本金變少利息變少，最後就是月供越還越少

㈨ 建行房貸62萬30年等額本息年利率5.88第一個月為什麼要還4783.45元

年利率=5.88%； 月利率=年利率/12=0.49%

公式： 月供=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】

月供=620000*0.49% /【1-(1+0.49%)^-360】

月供=3,669.52元

確實多交了 1100多元，咨詢貸款銀行，銀行會有說法的。

㈩ 問一下，在工商銀行辦房貸62萬，利率5.88%，請問貸30年需要多少利息

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（作答時間：2020年03月21日，如遇業務變化請以實際為准。）