公積金貸款購房一年後能賣嗎

❶ 用住房公積金貸款買了房子想賣掉怎麼辦

可以進行轉賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進行買賣的。

1、轉按揭：在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。

3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款。如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。

首先，需要你先把房子的證件辦理好，包括房產證、國土證。其次，再去銀行將住房公積金貸款還清，取回他項權證。接著，帶著其他項權證去房管局辦理撤銷。最後，按當地房管部門的規定流程辦理。

(1)公積金貸款購房一年後能賣嗎擴展閱讀：

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

公積金貸款優勢：

一、公積金貸款利率優惠

同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。

二、公積金貸款還款更加方便靈活

用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額。

三、公積金貸款對所購房產的限制性更小

目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

❷ 公積金貸款買房兩年後,可以過戶嗎2016年

你貸款都下來了，肯定是已經過戶了的啊
你如果想轉賣，也是可以的
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。

❸ 沒還完公積金貸款的房能賣嗎賣完後還能再用公積金貸款買房嗎

有貸款的房子是可以買賣的，就是用下家的首付款是付你銀行裡面貸款的錢，（提前還款是要符合銀行的要求才可以還，備註：有的銀行是必須要還款滿一年才可以的。）提前還款銀行會收取你幾個月的違約金，這個是銀行看你還款的年限和額度來算的。我可以跟你說一下，提前還款的過程：跟銀行提前預約還款的，銀行會一個星期通知你，然後你再把錢打到銀行裡面，銀行審核，審核通過會有結清單，憑著結清單去領它證，（它證：就是你還清貸款的證明，會要一個星期）它證出來再到交易中心去注銷，（這個時候還是要7個工作日審核是交易中心審核的），注銷證明拿到了，就可以和買房子的人過戶了就是比正常的交易時間要長1個月左右

❹ 公積金貸款買房，房子得兩年後上房，我如果提前把貸款還清，現在可以把房子賣了嗎

正常程序是房子房產證已經辦理出來，你把貸款提前還清以後就可以進行房產過戶買賣了。

但是你的房子還沒有交房，所以你的房產證肯定是還么有辦理出來，所以即使你現在已經還清貸款，也是要等到房產證辦理出來以後才可以上市交易。一般辦理房產證都是需要等到交房以後一年左右的時間統一辦理的。

如果你是急需要現錢或者是想盡快的恢復公積金貸款的權利，你只能提前跟買方協商好，先讓他交首付款，然後慢慢等房產證，不過估計買家是很難接受的，所以你最大的可能就是等房產證辦理下來以後才可以操作。

僅供參考，希望有幫助！

❺ 我用公積金貸款購房，後還款賣房，請問多久後可以再次

公積金貸款結清之後可以再次申請
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

❻ 使用公積金貸款買房後，是否可以賣掉房子，一次性還清貸款。然後，能否用公積金再貸款購買新的房子

使用公積金貸款買房後，是否可以賣掉房子，一次性還清貸款——你貸款買的房子必須還款後才可交易，除非買方替你先還款
能否用公積金再貸款購買新的房子——可以 但是按照新政策首付及利率都升高

❼ 我想咨詢一下我個人買房使用公積金貸款，過幾年後，把房子賣掉，再買套房，還可以使用公積金貸款嗎

你如果是公積金貸款買的房子，過幾年賣掉，如果再申請公積金貸款，前提條件是，賣房的錢先將公積金貸款全還清。如果你的公積金繳納正常且沒有斷月份。那是可以申請第二次公積金貸款的（也只有兩次機會），但首付將提高。貸款比率也有最高限制，多數城市規定第二次申請公積金貸款不超過房價的50%。
很多城市都對第二次公積金貸款的規定各不相同。且貸款額度各城市均不一定相同。具體能貸多少公積金，要自己到公積金中心去了解。