住房貸款30年本金還是本息好

A. 還房貸款本金好還是本息好

兩者沒有絕對的好壞，如果你月收入較多可以選擇等額本金付款，雖然前期還款多，但越往後越少，並且比等額本息還款要少付不少利息。如果你月收入較少，可以選擇等額本息還款，每個月還款額度都一樣，但還款利息較高。

B. 房貸提前還款是還本金還是本息劃算

如果想提前還款，如果單純從節省利息角度來講，房貸還款方式用按月等額本金還款更劃算：
1、按月等額本息還款，即按月還貸款本金和利息，每月還款金額不變，其中每月本金遞增，利息遞減；
2、按月等額本金還款，即按月還貸款本金和利息，每月還款金額遞減，其中每月本金不變，利息遞減。

溫馨提示：以上信息僅供參考，不同銀行的房貸提前還款的規定和要求是不一樣的，提前還款可能會涉及違約金或罰息，具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理或貸款辦理銀行。
應答時間：2021-04-08，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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C. 房貸選擇30年的等額本金和20年的等額本息哪個劃算

按基準利率6.55%計算
貸款48萬，30年，
等額本息，月供3049.73，利息共計61.8萬
等額本金，首月3953.33，利息共計47.3萬

貸款20年
等額本息，月供3592.89，利息共計38.2萬
等額本金，首月4620，利息共計31.6萬

在這4種里，20年等額本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等額本金還款不如縮短年限到15年，按等額本息方式貸款，每月4194.52，利息共計27.5萬

總之，選最短年限的方式最省利息

D. 急！！按揭貸款，25年的等額本息和30年的等額本金，哪個更合適

其實說下來其實是一樣的，提前還款的話具體看你用了多長時間的錢，他都是用一天算一天的利息，等額本金是剛開始還的多，其中多出來的錢就是你的本金，所以總體下來產生的利息較少，但是那是因為你提前還了。而等額本息每月還款額不變，但是還的比等額本金少啊，方便記住還款額，貸款的目的不就是為了減輕負擔嗎？所以沒必要糾結哪一種還款方式。具體用哪一種自己決定吧

E. 房貸本息好還是本金好

房貸本息好還是本金好？說到購房，毫無疑問就離不了貸款和還款的話題討論了，因為許多朋友全是第一次選購房屋，因此 針對貸款和還貸當然也就沒什麼工作經驗，目前較為受歡迎的還款方式便是等額本息還貸和等額本金還貸，但是許多並不了解這兩種方法，那麼住房貸款是等額本息好或是等額本金好？二者有什麼區別？

等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。事實上絕大多數人都寧願選擇「等額還款方式」，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，

與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。當然，也有許多人經濟相對寬裕，想使自己以後的生活更加輕松及節約成本，會選擇等額本金法。

之上便是住房貸款是等額本息好或是等額本金好？二者有什麼區別的所有內容，住房貸款等額本息和等額本金都有些人挑選，由此可見二者都是有自身的獨到之處，

以上就是我分享的內容啦，大家都應當掌握清晰了，大夥兒還貸時實際應當挑選哪一種方法還貸都應當依據本身的狀況來挑選。

F. 房貸方式 20年等額本息還是30年等額本金

30年本金累計還款比20年本息要少。

1、20年本息法：

每月支付本息：3390.8058元

累計支付利息：345793.38元

累計還款總額：813793.38元

2、本金法每期本金相同，利息遞減，月供也遞減：

468000/360=1300，雖然本金法利息少些，但畢竟多了10年，

累計支付利息：432225.3 元

累計還款總額：900225.3元

(6)住房貸款30年本金還是本息好擴展閱讀：

不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。利率是由無數人的「不耐（impatience）」共同決定的。由於不耐，也就是急躁，人們總想早點享受，於是出現了「現貨」與「期貨」的交換；也正是由於不耐，離今天越遠的「期貨」，其價值就越低。

因此，若要達成「現貨」與「期貨」的交易，「期貨」的數量就必須比「現貨」的數量大，其中的差額便決定了利率的高低。利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。

不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。

G. 貸款70萬30年期，等額本金和等額本息哪個更合適

因為考慮到你提前還貸的情況，建議選擇等額本金比較合適。你還需要注意的是各銀行關於提前還貸的違約金規定，一般的銀行規定是1-2個月的利息。

H. 為什麼很多專家說按揭買房 貸款30年 等額本息 第八年還是最劃算的，這是為什麼

房貸通常分等額本息和等額本金兩種還款方式，具體房貸怎麼還比較劃算，以下信息供您參考：
1、等額本息還款法，即借款人每月的還款金額是固定的，其中本金隨還款時間逐月增加，利息逐月減少；
2、等額本金還款法，即借款人每月的還款本金是固定的，由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減，等額本金還款前期壓力較大。
3、區別：
①利息總額不同：同樣的期限及貸款金額，等額本息的利息要比等額本金高；
②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中。

溫馨提示：以上解釋僅供參考，不作任何建議。
應答時間：2021-03-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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I. 貸款80w，還30年，選擇等額本息還是等額本金

【等額本息】
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
優點：每月還款額相等，便於購房者計算和安排每期的資金支出。因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。
缺點：在每期還款金額中，前期利息佔比較大，後期本金還款佔比逐漸增大。總體計算下來，利息總支出是所有還款方式中最高的。
適合人群：家庭收入較為穩定的人群，特別是暫時收入比較少，經濟壓力比較大的人士。因為雖然每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所佔的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。
【等額本金】
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
優點：會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。若有額外收入提前還款，或使用每年的公積金沖抵貸款本金，則可以更快的還清貸款。
缺點：是前期還款壓力較大，尤其是在金額比較大的時候。
適合人群：此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人，即比較合適有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
【建議】按照自己的實際情況選擇。