1. 貨款40萬買房，已還貨7年還剩13年，提前還貸合算嗎
1、買房貸款，如果想提前還款，用等額本息還款法是否合算，主要看個人的實際情況。
2、如果是這三種人，就提前還：
(1、除了五年定存一點投資理財都不會的，就提前還吧，還完了經常看看怎麼理財，相信一定有幫助；
(2、想還清貸款作抵押的，沒啥說的必須還；
(3、死活不能欠銀行錢，尤其家裡老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心
3、如果是以下這三種，就不要提前還：
(1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的（一般為7-8.5折）。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中，拿錢做一些理財，比如買些業績穩定的基金、或者評級在AA以上的債券，都更劃算。
(2、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
(3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
2. 我在工行貸款30萬,15年.現想提前還貸劃算嗎需要哪些手術
你提前還掉就等於少還利息，怎麼會不合算呢。。。
帶好身份證，錢打進工行的卡里，帶上銀行貸款給你時的資料，去工行就行了，最好去之前打個電話問一下，不是所有工行都辦理這些手續的。
希望採納，謝謝！
3. 房貸提前還款劃算嗎
隨著信貸政策收緊，有的人想著怎麼用最少的錢買到房，而有的買了房的人想申請提前還款，以減輕月供壓力。這時候就要注意了，房貸提前還款不是隨便就能申請的。有些情況的提前還款不僅要重新簽合同，還得付違約金，還款方式必須是銀行規定的。
通常，提前還款方式主要有兩種：一是提前全部還清，二是提前部分還清。在一些城市房價較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數人都會選擇部分提前還貸。部分提前還貸又分為兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變，二是減少月還款額，貸款年限不變。在部分還款的兩種方式中，前者比後者更能省利息，不過有些銀行默認的是第一種方式，也就是利息高的那種，之所以這樣做是因為購房人交的利息少了，意味著銀行獲得的收益少了，規定利息高的能保證銀行的收益。當然銀行之間的政策有差異性，在具體執行的時候會有不同。
提前還款要交違約金
除了還款方式會有限制，提前還款還需要繳納違約金，同樣是銀行為了彌補利潤減少。
銀行一般收取違約金的方式有兩種：
第一，按照提前還款時未結余額的2%-5%計算，比如100萬貸款，提前還貸後，還剩下50萬沒還，那麼要交1萬-2.5萬的違約金。
第二，收取若干個月的利息，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。
今年整體信貸政策收緊，有些城市的銀行為了緩解住房貸款余額緊張的問題，會鼓勵購房人提前還款，甚至對違約金給予減免優惠，具體可以咨詢貸款銀行。
提前還款對還款時間、還款額度有限制要求
部分銀行對提前還款的時間和還款金額有限制，有的規定還款滿一年或者半年才能申請提前還貸。有的還規定還款額度，比如還款金額必須是1萬的整數倍，有的甚至還要求了提前還款次數，比如一年只能還一次，總之各種要求不斷，並不是所有人都能成功申請。
提前還款後，剩餘貸款可能無法享受利率優惠
之前申請房貸的時候利率有優惠折扣，今年利率普遍升高，如果現在提前還貸，是按照以前的利率還是現在的最新利率？想必這是不少購房人都有的疑問，正如開頭所說，選擇縮短貸款年限，月還款額不變的方式交的利息會少一些，部分銀行會規定提前還款後剩餘貸款要重新簽訂貸款合同，貸款利率也要按照最新的標准執行。比如，貸款100萬，當初利率打了8.5折，已經還了20萬，還剩80萬沒還，申請30萬提前還款，剩下50萬要重新簽合同，利率也要按照最新的上浮10%執行。另外銀行還會重新審核貸款人的資質，如果還款期間出現過逾期或者收入不穩定的問題，會直接影響接下來的還貸。
融360房貸君在這提醒各位，關於提前還款，由於銀行之間政策有差異，對於提前還貸違約金、還款時間、還款金額的要求不同，最好在貸款申請前就咨詢銀行，畢竟並不是所有人都適合提前還貸，大家要清楚自己要付出多少代價，權衡清楚再決定。
（以上回答發布於2017-09-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 貸款30萬還款三年後提前全部還款貸多少年劃算
還房貸技巧：
如果是月收入在貸款前和提前還款時相比沒有大幅增加的話，可以選擇縮短還款期限，月供不變的方法。
如果提前還款後經濟壓力比較大的人，可以選擇減少月供，還款期限不變。這樣可以減輕每月還款壓力。
如果使用的是等額本息還款法，且已進入還款中期（貸款20年，已經還款10年左右），所償還的更多是本金，能夠節省的利息有限，提前還款意義不大。
如果使用的是等額本金還款法，則要分兩種情況看：處在還款初期（3年內）的話，提前還貸是比較劃算的，因為月供中利息多於本金；若還款期已過1/4，此後在月供的本金和利息構成中，本金開始多於利息，也不適合提前還款。
5. 貸款30萬已還款兩年半，請問等額本息提前還款劃算嗎
其實如果你的現金流不是很充裕的話，已經兩年半了，如果你貸款時間10年以上的話，真不建議提前還款，現在能低利率帶寬實際上就是福利，隨便干點啥理財也有3.5以上，而且越往後面，你的本金比例越高
6. 等額本息商業貸款30萬，貸款年限三十年，現已還完一年，想提前還款，請問怎麼還款合算
您好，
最合適的還款方式是盡可能多的提前還款，
在能力所及的情況下，
盡量減少貸款的年限，
如果可能，把貸款方式改為等額本金，
按照以上操作，您會省下很多利息。
希望能夠幫助您。
7. 等額本息房貸30萬元貸款15年已經還款一周年現在提前還清貸款合算嗎
等額本息是先還利息，後還本金。
其實只要你在7年內一次性還清，還是比較劃算的。
超過一半的時間，再還，就不劃算了。
8. 房貸提前還款劃算嗎
隨著信貸政策收緊，有的人想著怎麼用最少的錢買到房，而有的買了房的人想申請提前還款，以減輕月供壓力。這時候就要注意了，房貸提前還款不是隨便就能申請的。有些情況的提前還款不僅要重新簽合同，還得付違約金，還款方式必須是銀行規定的。
通常，提前還款方式主要有兩種：一是提前全部還清，二是提前部分還清。在一些城市房價較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數人都會選擇部分提前還貸。部分提前還貸又分為兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變，二是減少月還款額，貸款年限不變。在部分還款的兩種方式中，前者比後者更能省利息，不過有些銀行默認的是第一種方式，也就是利息高的那種，之所以這樣做是因為購房人交的利息少了，意味著銀行獲得的收益少了，規定利息高的能保證銀行的收益。當然銀行之間的政策有差異性，在具體執行的時候會有不同。
提前還款要交違約金
除了還款方式會有限制，提前還款還需要繳納違約金，同樣是銀行為了彌補利潤減少。
銀行一般收取違約金的方式有兩種：
第一，按照提前還款時未結余額的2%-5%計算，比如100萬貸款，提前還貸後，還剩下50萬沒還，那麼要交1萬-2.5萬的違約金。
第二，收取若干個月的利息，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。
今年整體信貸政策收緊，有些城市的銀行為了緩解住房貸款余額緊張的問題，會鼓勵購房人提前還款，甚至對違約金給予減免優惠，具體可以咨詢貸款銀行。
提前還款對還款時間、還款額度有限制要求
部分銀行對提前還款的時間和還款金額有限制，有的規定還款滿一年或者半年才能申請提前還貸。有的還規定還款額度，比如還款金額必須是1萬的整數倍，有的甚至還要求了提前還款次數，比如一年只能還一次，總之各種要求不斷，並不是所有人都能成功申請。
提前還款後，剩餘貸款可能無法享受利率優惠
之前申請房貸的時候利率有優惠折扣，今年利率普遍升高，如果現在提前還貸，是按照以前的利率還是現在的最新利率？想必這是不少購房人都有的疑問，正如開頭所說，選擇縮短貸款年限，月還款額不變的方式交的利息會少一些，部分銀行會規定提前還款後剩餘貸款要重新簽訂貸款合同，貸款利率也要按照最新的標准執行。比如，貸款100萬，當初利率打了8.5折，已經還了20萬，還剩80萬沒還，申請30萬提前還款，剩下50萬要重新簽合同，利率也要按照最新的上浮10%執行。另外銀行還會重新審核貸款人的資質，如果還款期間出現過逾期或者收入不穩定的問題，會直接影響接下來的還貸。
融360房貸君在這提醒各位，關於提前還款，由於銀行之間政策有差異，對於提前還貸違約金、還款時間、還款金額的要求不同，最好在貸款申請前就咨詢銀行，畢竟並不是所有人都適合提前還貸，大家要清楚自己要付出多少代價，權衡清楚再決定。
（以上回答發布於2017-09-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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