① 如果房屋買賣進行到貸款審批時賣房方違約需付多少違約金
這個看你們合同上怎麼寫的，是多少付多少
② 賣房違約金怎麼算
你好！違約金的金額實際上是按照合同的約定來履行的，並且法律規定，如果一方認為違約金過高，可以要求法院做適當的調整。根據你介紹的情況，你的違約金應當按照定金法則處理，也就是雙倍返還定金。中介費支付也是按照合同的約定，如果沒有合同依據，你可以不支付該中介費。預期損失是不賠償的，所以你不需要再給額外的3萬元賠償。
③ 房貸沒還滿一年賣房子銀行有違約金嗎
銀行還貸都是滿一年後就可以提前還的，通常提前還貸銀行都會收你的違約金，大多銀行都要多收一個月的利息來做違約金的，如果是收6個月利息的話，那就選擇不還了，要不就是一次性還完。
④ 買二手房，要是因貸款原因違約，要付多少違約金
我也是從事二手房行業，也就是中介，貸款按揭和產權過戶也是我每天的工作主題，根據你提到的情況談談我的意見。
其一、關於違約。既然稱之為「定金」而非「訂金」，那就是如果買方違約，該筆定金不退，如果是賣方違約，雙倍賠償，合同法里明文規定。
其二、關於利率。不知道朋友你屬於哪個城市，但現在的大行情是基本上所有銀行都已經沒有了利率下浮的優惠，在重慶能做到基準利率已經是相當不錯，通常情況都是上浮10%，甚至已經有部分銀行已經拒收二手房按揭貸款的業務。一般中介開門做店都不會只為你一個單子而砸了自己招牌，既然能給你承諾，那應該八九不離十，畢竟中介行業也是藏龍卧虎。
其三、關於月供。最壞的打算也就是按照當地最新利率執行。一般銀行在還款半年或者一年後可以申請提前還貸，也就是一次性地還部分錢給銀行，減本減息減月供，並且現在的銀行沒有提前還貸的次數限制；從另一方面講，房產始終是保值增值的，不管ZF如何調控，始終是上漲的趨勢，短時間內可能壓力大點，但增值的部分絕對不只這一點點。
一家之言，僅供參考。
⑤ 賣房子時，房子貸款的銀行違約金該由哪方出
你跟銀行簽訂的貸款合同你要提前還，銀行當然會收你相當於1個半月的利息作為罰息的。不管你是提前還款贖出房產證放手裡還是賣給別人，你都要交這個錢的。所以此筆款正常情況下歸你出！謝謝。提前講的凈拿指的是房屋交易。罰息屬於你單方面前次貸款違約的行為。除非你給別人耍賴！謝謝，希望能幫到你！
⑥ 賣房違約金是多少
這個要看你當初跟買家約定的是多少，違約金主要作用是：補償損失或懲罰違約者。違約金的金額實際上是按照合同的約定來履行的，並且法律規定，如果一方認為違約金過高，可以要求法院做適當的調整。根據你自己的情況。
⑦ 房貸還了一年現在急需用錢賣房的話要付百分之多少的違約金
看貸款合同，合同里會詳細說明的