房子貸款是拿鑰匙在月供嗎

Ⅰ 買房月供什麼時候開始付，是拿了鑰匙後開始嗎

1、購房的月供償還時間不是以房屋的交付為標準的，而通常是在銀行放款之後的次月開始還貸款。
2、但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
3、很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。
所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。

Ⅱ 買新房子貸款的是不是交了首付過了戶就能拿鑰匙還是要等銀行放款了才能拿鑰匙呢

買新房的流程如下:

1. 交定金，簽訂預定合同

2. 交首付的時候簽訂購房合同

3. 簽了購房合同後到開發商合作銀行簽訂貸款合同

4. 銀行放款，按時還月供就可以了

5. 如果開發商的房子是現房的話銀行放款後就可以給你鑰匙了
   

Ⅲ 新房付完首付可以拿鑰匙嗎，還有就是首付可以等銀行貸款批下來一起支付嗎

一、一般來說，新房即使付完首付，開發商也不會給你鑰匙，因為你的購買行為並沒有完成，具體要看購房合同的約定。

二、購房者付完首付簽訂購房合同後，銀行才能夠持購房合同前往不動產登記中心進行抵押，完成按揭手續後才會放款給房地產公司。因此，首付是在銀行貸款審批之前。

三、正常情況下，開發商會等待銀行放款後，才會交樓給購房者。在特殊情況下，例如銀行按揭額度緊張時，某些地區開發商為了提高樓盤的入住率，有可能在未放款的情況下交房。

擴展材料：

• 首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

• 交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.

• 交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。

參考材料：

網路-按揭

網路-交房

網路-首付

Ⅳ 期房是拿到鑰匙再還貸嗎

不是的，如果你買的是期房的話，並不是你接到房子才開始還貸款，而是你的貸款下發之後，第2個月就開始進行還款了。比如說你買了房子，然後就要辦理抵押貸款貸款需要一個很長的審核過程，但是一旦審核下來之後，你就要開始還房貸了，不管這時候房子建的怎麼樣，有沒有交給你都要還了。

Ⅳ 貸款買房付了首付先拿鑰匙還是先月供

看你是一手房還是二手房了，一手房一般交房晚，所以先月供，二手房一般先拿鑰匙

Ⅵ 想問問大家，貸款按揭買房一般首付多久可以辦理房產證還有一般是先拿鑰匙還是先辦理房產證去年十月份

首付百分之三十，然後銀行貸款下來了之後去售樓處辦理交房手續，交房手續辦好了之後去物業辦理交房，辦理交房時候物業會把你家鑰匙給你的，你說的貸款你是要算月供嗎？

Ⅶ 買房什麼時候可以拿到鑰匙是在開始還貸款前還是在其後

簽了合同，交了錢就可以拿鑰匙。

Ⅷ 買房子。〈按揭》是先拿鑰匙先拿錢

按揭費是要先給的，按揭完了才出同貨書，同貨書給了業主，就可以過戶了，才能拿到鑰匙的。

Ⅸ 買房什麼時候可以拿到鑰匙是在開始還貸款前還是在其後

交清房款才可以拿鑰匙。

如果是一次性的，交清了錢就拿到。
如果是貸款，需要銀行發放了你的貸款，才可以拿鑰匙（發放貸款的時候，有可能要第二個月才開始還貸款，所以，不是開始還貸的時間，是發放貸款的時間。發放了貸款，就表示開發商已經收到了你的全部房款了，開發商和你之間的房價款已經全部結清，你欠的只是銀行的錢而已。）

如果不是現房，就還需要等待房屋竣工驗收才能交付給你（拿鑰匙）