房貸30年60貸款買房

① 房貸還有60萬,按三十年來還,怎麼算利息

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3184.36元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

② 因為買房貸款60萬，三十年。總共利息是多少 十年全部還掉是多少利息 。房貸利率是%6.55 首套房9折。

不提前還款的情況：
貸款本金:600000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
每月月供:3556.9元
總 利 息:680483.87元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
首月月供:4614.17元
逐月遞減:8.19元
末月月供:1674.85元
總 利 息:532023.75元

提前在十年還掉：
若是等額本息方式還款,2012年8月開始還600000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2042年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的信息計算,在這120個月內支出的總還款額為426827.96元,支出的總利息為327526.98元;
2012年8月起,按照年利率6.55%打9折,還到2022年7月,每月月供額3556.9元;此期間月供總額為426827.96元,剩餘本金500699.03元;
所以若此時提前還清,那麼應支付金額為500699.03元,另加大約此時月利息2465.09元的2倍的違約金.

若是等額本金方式還款,2012年8月開始還600000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2042年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的信息計算,在這120個月內支出的總還款額為495241.25元,支出的總利息為295241.25元;
2012年8月起,按照年利率6.55%打9折,還到2022年7月,首月月供額4614.17元,逐月遞減8.19元;此期間月供總額為495241.25元,剩餘本金400000元;
所以若此時提前還清,那麼應支付金額為400000元,另加大約此時月利息1973.19元的2倍的違約金.

③ 比如我要買房子貸款60萬30年還清。大概每個月要還多少

您好，根據您的描述，貸款60萬，貸款周期30年，按照目前銀行貸款基準利率年化4.9%，還款方式為等額本息的話，您的月供還款額為3184.36元，其他數據如下圖

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

④ 房貸60萬，30年 等額本金，怎麼還最劃算

等額本息：每月還款3184.36元，總支付利息546369.72元。合計金額1146369.72元。

等額本金：回首月還款答4116.67元，每月遞減6.81元。總支付利息442225.00元。本息合計 1042225.00元。

計算公式：等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額。

所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率。

(4)房貸30年60貸款買房擴展閱讀：

對比：等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款金額= [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。

但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

⑤ 按揭買房花30年才還完，等還完自己都60多歲了，那還有必要買房嗎

現在貸款買房已經是司空見慣的事了，房貸最長為30年，期間的利息與本金差不多了，也就是說，你貸款100萬買房，30年間的利息也要100萬左右。

看上去花30年的時間還房貸，確實是壓力很大。而且要還大概本金2/3的利息，有些人覺得很不值，但其實真的是這樣的嗎？

首先我們要明白，按揭貸款是普通人能接觸到的最劃算的借款渠道，這是普通人唯一能享受到的一筆大額 低息 長期的錢

其次通貨膨脹會導致貨幣貶值，所以長期的向銀行借款，我們可以佔到「便宜」，相當於把通脹的風險轉移到銀行，利用貸款對抗通脹，也是保護自己現金資產的手段 。

我們以一套總價100萬的房子為例，簡單說下全款和貸款買它的區別：

全款買房的優點是省心。缺點是成本太大，如果房價暴漲，將會錯失極大的機會成本。

假如五年後房價翻倍，同價位賣這套房即200萬。那麼對於全款買房來說，凈盈利100萬，對於貸款買房來說它的凈盈利是150萬。顯然，貸款買房的收益率更高，使用杠桿來賺錢，會輕松很多。

誰都不想讓自己買的房貶值，對吧？!如果是只能付起首付的普通人，那還想啥，貸款買房太必要了。

還貸款30年，60歲還完，隨著退休年齡的延長和社會保障的體系的完善，60歲時還沒有退休，還能工作幾年，正好能存一點養老錢。又有養老保險和醫療保險的雙重保障，再加上有了自己的房子。豈不是美哉美哉!!!

幾年前，有位房產專家說過：「今年是過去十年房價最高的時候，也是未來十年房價最低的時候」，這句話，放到今天也不過時。

⑥ 為什麼房貸利息這么貴 貸款60萬30年起碼一大半是利息

這不是貴人家讓你放棄，貸款30年，一大半利息已經是很便宜的了。你往銀行儲存，三分利息，十年也可以賺到三分之一。所以說房利貸利息不是那麼貴。

⑦ 六十萬房貸,三十年還,每月還多少錢

每月還貸=20000/12=1666.67元

每年還貸=600000/30=20000元/年

房貸的參與方 ，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

房貸申請資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

(7)房貸30年60貸款買房擴展閱讀：

1、在2007年9月，出售總價在100萬左右的普通住宅為例。

當前實行營業稅優惠政策，該房產已滿兩年，出售免徵營業稅；待營業稅政策過期後，該房產未滿五年，需全額徵收營業稅，即需繳納55000元營業稅。

2、由於以營業稅為主的現有優惠政策的時間節點僅截止到2009年年底，若2010年優惠政策不能得以延續，則直接導致房齡在3-5年年限間的二手商品房交易量出現下滑。

而且，交易稅費稅基的恢復也將會加大業主稅費繳納的額度。考慮到業主交易稅費轉嫁已成慣例，稅費政策的調整將會直接加大購房者的購房成本。

3、以一套建築年代在2007年9月，出售總價在100萬左右的普通住宅為例，當前實行營業稅優惠政策，該房產已滿兩年，出售免徵營業稅；待營業稅政策過期後，該房產未滿五年，需全額徵收營業稅，即需繳納55000元營業稅。

⑧ 60萬房貸30年還每月還多少

若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁（右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2020年9月3日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）