❶ 貸款3萬3年分期還清,每個月還多少錢
因為你沒有說明利率是多少,給你假設利率在10%一年的前提下計算,如果如下:
公式:貸款年利息等於貸款本金乘貸款年利率。
比如年利率是10%那麼一年的利息就是30000*10%=3000元
一年利息就是3000元,月還利息就是3000/12=250元
30000/36=833.33元,月還款本金是833.33元
月還本金833.33+月還利息250元=月供1083.33元
❷ 在銀行貸款3萬元,一個月利息是多少
1、重新理清房貸
無論是我的文章里,還是抖音里,都曾經不一隻一次提到過:房貸是普通人可以借到的最便宜的長期大額貸款,沒有之一。
沒錯,房貸是成本最低也最容易借來的大額貸款,所以如果能多貸,請盡可能在能力范圍內多貸。
看完這句,我估計一定有人一臉迷茫的過來問,你前邊還說了,30年的貸款,還了4年,還了25%了,實際只還了本金的10%都不到,這利息還不算高?
我澄清一下,前邊說的本金10%都不到,實際只有6.7%左右,遠不到10%。但不代表他的利息就高。
因為我們要明白的是,等額本息(每個月還款值不變)的演算法就是天然的應該這樣。
你借100萬,按照年4.9%的利率,每年的利息應該是49000元,再除以12個月,每個月就是4083。
但如果每個月只還4083的利息,那意味著永遠欠著銀行的本金,這樣顯然不可能。
根據已經預設好的平衡公式:
(P:貸款本金 R:月利率 N:還款期數)
可以得出,30年的月還款金額為5307元。
以5307元-4083元=1224元,就是第一個月需要還的本金金額。
而由於第一個月已經還款了1224元,那麼計算利息的總金額變成了998776,所以第二個月的5307元月供里,利息降低到了4073元,要還的本金變成了1229元。
以此類推。
也就是說,不管你借了銀行多少錢,銀行只計算你當月還欠銀行錢的金額來*4.9%/12來收取你的利息。
不會像信用卡一樣,不管你中途還了多少,欠銀行多少錢。反正都按照你貸款的總額乘以年利率,來收取你的利息。
這個部分如果沒看太懂,建議回看之前那篇文章《你對房貸的認知,像極了文盲!》,里邊寫的更詳細。
總之,你要知道,純粹從利息來看,房貸的前幾年,特別是前幾個月,還款中利息的比例一定是最高的。畢竟你借了銀行那麼多錢。
但,越來越少的利率,只有信用卡40%不到的實際利息,房價上漲帶來的杠桿收益,是我們一直推薦能多貸款就別全款,能長貸就別提前還的核心原因。
2、貸款買房的表面成本是多少?
買房最表面的成本有兩個,一個是本金,一個是利息。
我們先看利息:
圖表中就是以100萬為例,每年的還款中利息的總額以及利息占貸款總額的比例。(注意這個與還款額無關)
舉一個兩年等交樓,交樓兩年賣掉的4年例子,大約需要付出4.87%+4.79%+4.71%+4.63%≈貸款總額*19%的利息。
一套房每年的明面成本19萬/4≈47500元。摺合到這套房裡(總價143W),大約是3.3%。
如果時間越長,平均的明面成本越低,反之亦然。
也就是說,如果粗的算,房子每年只要凈漲幅超過3.3%,就算打平,沒有買虧。
但這僅僅是明面上的成本,最大的成本還有本金和復利成本。
3、本金和復利成本
所謂本金成本,很好理解,但很容易走入誤區,那就是認為本金成本只是買房的首付。
誠然,首付是最重要的本金成本,但本金成本實際卻有4個部分。
1、首付
2、首付這筆錢購房後損失的利息
3、月供
4、月供這筆錢購房後損失的利息
我們仍然以剛剛的100W貸款,43萬首付為例。
首付43萬,按照某尚未爆雷的XX貸P2P來算,3個月期,年化8%。平均每期,利息為總額的2%,也就是說,43萬,三個月後總額變為43*1.02以此類推。
按照這樣的演算法,4年後43萬大約變成59萬,增長了大約16萬。
摺合每年增長4萬元。
如果你覺得不放心,或者覺得8%不現實,那直接砍半的4%的收益算下來,每年的增長也達到了1.85萬元。
每年付出的月供,統一按照3個月存進理財一次,年化4%的演算法來計算,4年後的總金額也將達到27.76萬元。
和4年的總月供25.47萬相比,相差了2.3萬,約等於每年8千元的收益。
一堆數字,可能你看的有點蒙。
換個說法來敘述:
就是說,假如你把43萬首付款,拿去做保守理財,然後每個月的月供存起來做保守理財,4年後你手裡將會擁有,大約87萬現金,這四年你一共賺了18萬5多,平均每年賺了4.6W。
然後我們回顧上文中我們提到的明面成本,每年需要大約付出4.7萬的利息,如果房子沒有漲,貸款買了這套房。里里外外總共虧損4.7萬的利息以及4.6萬的利潤,大約是9萬多。
按照這套房是143萬來算,每年如果不漲6.5% 就意味著虧錢。
房價需要在買後,四年漲26%才能真正收支平衡。
但這還不是最終的結果!
❸ 我的一個朋友從工商銀行貸款3萬元,每月要還款不到300元.本息各是多少
具體的本息要看每月帳單的
他這種應該是等額還款吧,那每一期還的利息是隨著本金的減少而遞減的
❹ 我想在銀行貸款三萬元 貸兩年 請問每月需要還多錢 利息怎麼算 兩年我一共需要還多錢
你想怎麼還?
1,每月支付利息,到期一次償還,每月利息大概225元。
2,等額本息,597元/月
3,等額本金,997、992、988、983、979、975。。。
❺ 我要貸款三萬塊錢都有哪些方式每月得還多少
建議您選擇正規渠道辦理借款,如銀行渠道;
貸款是結合貸款放款金額,執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果,單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考,請您打開以下連接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息)。
❻ 請問在銀行貸款3萬元,一個月利息是多少
你好!
六個月以內(含6個月)貸款利息是5.60 %
你貸款1個月就是最低貸款利息,可以這樣算。
30000×5.6%÷12=140元
也就是說一個月是140元,但是你去銀行貸款肯定不止這個數,因為央行規定利息可以上浮10%,
❼ 想用三萬元 每個月還款多少
想用3萬元每個月返款要多少?3萬元每個月返款就應該在500多左右吧,我借了2萬元,每個月返款就應該在300 358 358 2萬元,如果是3萬元的話就應該在四五百二十幾了,530左右一個月,所以說近三個月一般的就是一個月的利息,還款就是530左右,當然這全是利息啊,不算本金啊,嗯,如果你分12期房,一年下來你就要還6000六千多塊錢的利息三斤。應該將近7000塊錢的利息。
❽ 在銀行貸款3萬元,一個月利息是多少
現在銀行的利息基本是在6.5厘到八厘之間。如果你借3萬塊的話利息就是在195到240之間,這是月利息。如果你要借一年的話,那就是195這數字乘以12這三年的話,你就乘以個36你就大概能夠算出利息了。如果是私人的話,估計利息都在一分到兩分左右,3萬塊錢的話,每個月的利息就是300到600。
❾ 在銀行貸款3萬,一年之後全部還,要多少利息可不可以
招商銀行有開展閃電貸業務,目前僅能通過手機銀行申請,或查看是否獲得申請資格。
若持有招行儲蓄卡,可登錄手機銀行,在 我的→全部→我的貸款→我的閃電貸 進入申請頁面。
最高貸款金額為30萬元,最低為1000元;您的具體額度將根據您在招行的業務情況進行核定,申請成功即可查看。
不同的閃電貸產品可貸款期限不一樣,一般有3、6、12、24、36、60個月等,建議以手機銀行申請頁面顯示和系統最終審核為准(閃電貸按日計息,用一天算一天利息)。