除了買房什麼貸款可以貸30年

『壹』 為什麼普通人買房貸款，能貸30年絕不貸20年

貸款期限越短，總利息成本就越低。但以目前人民幣的貶值水平來看，似乎又是貸款年限越長會越劃算。
在考慮貸款期限前，我們首先要了解2個問題：
1.你的房子是自住剛需還是投資目的
2.你的還款方式是等額本息還是等額本金
目前，我們常用還貸的方式就這兩種，等額本息和等額本金。從年限上來，還款時間越短，支付的利息就越少，但是時間越短，每月要承擔的還款額就越高。從還貸的方式來看，等額本金其實比等額本息要劃算，且還款額是每月遞減的，但等額本金有個致命的缺點就是前期還款壓力太大。
選擇哪種還款方式一定要根據自己前期的還款實力以及未來幾年的規劃來選擇。比如像我這樣的貧困階級，較長期限+等額本息是比較好的一種策略，首先前期還款壓力小，其次工資年年漲，貸款時間越長，還貸負擔對我們來說就越輕松。而對於那些經濟條件比較好，或者還款實力雄厚的人，建議選擇等額本金方式，不僅總利息成本要便宜很多，如果想提前還貸的話也比等額本息方式要劃算。等額本金前期還掉的本金多，利息少，等額本息則相反，如果提前還貸，等額本金方式的只要還掉剩下的本金，可以省去很多利息錢。
本質上我們買房選擇貸款一是因為真沒錢付全款，二是因為想手頭有寬裕的流動資金。
一般來說，建議大家選擇期限的標準是這樣的：
投資收益率＝按揭貸款利率，年限多少差別不大。
投資收益率＜按揭貸款利率，建議縮短貸款期間。
投資收益率＞按揭貸款利率，貸款期限越長越好。
但實際情況下，不管投資收益率如何，我們都會覺得貸款期限越長越好。貸款時間越長，月還款額就越少，留在我們手裡的現金就越多。如果這些錢拿去投資，那麼只要投資收益率大於貸款利息，你等於就是賺的！
說了這么多，實際怎麼選還要看你自己。

『貳』 買房貸款准備一年後還清，是貸20年，還是貸30年更劃算

貸款時間越長，利息越多。所以，如果准備一年後還清，貸款年限越短越合適。

計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。

假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：

還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
（供參考）。

您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

『叄』 除了房貸還有什麼貸款可以貸30年

具體來說，除了個人住房按揭貸款外，沒有其他貸款的年限可以到30年了。
若對您有幫助，請採納，謝謝。

『肆』 買房除了公積金貸款還有什麼貸款

還可以申請商業貸款，若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

『伍』 買房貸款30年可以每個月不用還款，直接30年後一次性給完嗎

銀行沒有這種形式的貸款

『陸』 買房 除了商業貸款 還有什麼方式貸款

可以用商業保險保單借款。如果你想買房,如果你有一份商業保險,那麼你可以向保險公司借款,最多可以借到保單現金價值的80%,利率與銀行6個月的借款利率相同(目前銀行6個月貸款年利率為5.6%)。只要保單繳費有效,每次期滿時都可以通過償還利息使借款續借,每次續借同樣是六個月。如果六個月不還利息,利息就會滾入借款本金,接著自動續借也是六個月。
但是你需要注意的是並不是所有的保單都可以向保險公司申請借款,只有具有保單借款功能的保險比如:儲蓄性質的人壽保險、分紅型保險及養老保險、年金保險等人壽保險合同,而意外險、健康險、投資連結保險及 壽險,由於不存在現金價值或現金價值波動不可控制,因此不具備質押貸款的功能。

『柒』 貸款買房，我須滿足哪些條件，才可貸8成，並且能貸30年

貸款額度：最高為所購商業用房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為准）的60％

貸款期限：最長為10年，且不超過所購商業用房的剩餘使用年限。
這是建設銀行的商業貸房~~~

『捌』 為什麼說買房能貸30年不貸29年

「能貸30年絕不貸29年」，貸款買房時，是不是經常會聽到身邊的朋友跟你說這樣的話？那麼，這句話真的有來源根據嗎？買房貸款為什麼一定要貸滿30年呢？趕快跟我一起長知識！

三、可以貸更多錢，買更大的房子

貸款10年100萬，月供10，557元，貸款20年200萬，月供13088元。月供相差了2000多，但差100萬，房子的戶型、地段、面積、配套、位置等等，可能就是一個在天，一個在地，顯然，它們的潛力也是天差地別。

（以上回答發布於2017-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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