貸款一年和五年的區別

A. 住房公積金貸款5年以上和5年以下有什麼區別么

1、利率不同：

公積金貸款5年期（含）以下年利率是3.75% ，申請的公積金貸款總期限是5年期（含）以下的，採用的就是這個利率；公積金貸款5年期以上年利率是4.25% ，公積金貸款期限是5年期以上，就按4.25% 計算月供。

2、利息不同：

5年以下較5年以上利息低。如果不是還款壓力特別大的話，建議貸款5年以下。

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借款申請貸款，應同時具備以下條件：

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；

7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

B. 現在貸款20萬一個月還多少利息 開店用 一年還清的和五年還清的有什麼區別 那個銀行都要

農村信用社一千六到一千九之間

C. 貸款40萬10年貸款和五年貸款有什麼區別，如果10年貸款的5年想還清了，利息是怎麼算的

貸款40萬元，10年期的利率是7.05%、5年期的利率是6.90%。40萬元、10年、年利率7.05%，月供為4654.65元，10年的總利息是158558.42 元，所還的本息總和為558558.42元。

40萬元、5年、年利率6.90%，月供為7901.62 元，5年的總利息是74097.26 元，所還的本息總和為474097.26 元。40萬元、貸10年，利率7.05%，5年未一次還清。

前5年的月供為4654.65元，5年未（第61個月時）作一次還清，需付236168.85元，所還的總利息為115448.06元，本息總和為515448.06元。

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貸款還款方式

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

D. 公積金購一年和五年買房貸款金額有什麼不同

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以深圳地區為例的公積金貸款資料，您了解一下，具體是否可以辦理以經辦行審批結果為准：

可貸額度:

公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：

1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。

2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）

3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。

4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

E. 買二手房商業貸款是選擇參考利率一年期以上的好還是五年期以上的好

個人房貸利率新規」對在廣州買房會有什麼影響？
之前央行發布了公告通知將於10月8日起調整「新發放商業性個人住房貸款利率」。
這個調整會對即將或已在廣州買房的人有什麼影響呢？
對廣州的影響
具體到廣州，2019年7月，廣州首套房貸款平均利率為5.31%；二套房貸款平均利率為5.55%。新政出台前，廣州市場房貸利率比新政中提到的最低利率要略高。所以，短期來看，對廣州房貸影響不大。

F. 怎樣貸款買車最實惠2年期和3年期或者5年期有什麼區別

一、利息不同：

三年期一般利息更低。五年期利息比較高。每月還款額度有差別，同樣免息的話，三年還款壓力小很多。

二、還款計算公式不同：

貸款買車的每月還款額有一個計算公式，主要是根據消費者所選擇的貸款方式，選擇怎樣的還款期限，銀行根據經濟條件給出合適的還款方案。

以某銀行的汽車消費貸款辦法為例，還款的計算公式：每期還款額=貸款本金/還款期數+(本金-已歸還本金累計)×利率(月利率)。

貸款買車一般以初期貸款總額為基數，按簽約時戶觸膏吠薇杜疙森躬緝銀行同期貸款利率計算，在還款期間如銀行利率有變化，則隨利率調整，一年一定。

三、貸款總值不同：

既然是貸款，肯定是有利息的，越短時間越劃算的，不過正常買車都是按照3年期計算的，假如手中資金寬裕了，可以提前還款啊 ，不過提前還款是需要交違約金的，不過違約金肯定比後期的利息要少，整體來看提前還還是合適的。

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買車注意事項

1、 檢查外觀：白膜是否完整、洗車後有無劃痕、車漆是否刮擦、胎毛是否整齊濃密、內部裝飾是否完好（座椅、中控、方向盤、門窗、遮陽簾等）。

2、 檢查空調系統：開啟空調，按鍵是否靈活、能否快速製冷。

3、 檢查音響系統：USB、收音機、CD有無故障，聲音有無瑕疵，導航是否正常。

4、 檢查中控儀表顯示：一般里程不超過60公里，屏幕顯示是否正常。

所需資料

1：《個人貸款申請書》；

2：個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護照、港澳台灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；

3：戶籍證明或長期居住證明；

4：個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產證明；

5：由汽車經銷商出具的購車意向證明；

6：貸款買車首付證明；

7：以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，提供擔保的有關材料，包括質押的權利憑證、抵押房地產權屬證明和評估證明、第三方保證的意向書等；

8：如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用於運營的證明，如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協議、租賃協議等；

9：借款所購車輛為二手車，還需提供購車意向證明、建設銀行認可的評估機構出具的車輛評估報告書；車輛出賣人的車輛產權證明、所交易車輛《機動車輛登記證》、車輛年檢證明等。

G. 貸款一年和貸款兩年利率有什麼影響

利率不一樣

一、貸款利率：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
二、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。

H. 一年貸款率高還是五年的高

正常情況先貸款年限越短，貸款利率越低

I. 我們國家的一年期、三年期、五年期的存貸款利率分別是多少

項目
年利率（%）
一、城鄉居民及單位存款
 
（一）活期
0.35
（二）定期
 
1.整存整取
 
三個月
2.60
半年
2.80
一年
3.00
二年
3.50
三年
4.00
五年
4.25
2.零存整取、整存零取、存本取息
 
一年
2.60
三年
2.80
五年
2.90
3.定活兩便
按一年以內定期整存整取同檔次利率打六折執行
二、協定存款
1.15
三、通知存款
.
一天
0.80
七天
1.35