⑴ 買房首付付了，分期付款必須要給利息嗎
買房利息計算
如果是商業貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。
如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
買房首付計算方式是：
首付款=總房款-客戶貸款額。
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
⑵ 貸款買房 月供里包括利息了嗎 假如貸20萬 利息大概多少
商業貸款，利息6.55%，每月還款2,276.05元 ，總共利息73,126.11 元
公積金貸款，利息4.5%，每月還款2,072.77 元 ，總共利息48,732.18 元
你只要在網路里搜索一下，房貸計算器，輸進去你的金額什麼的就能算出來的哦
⑶ 跟銀行貸款買房月供是多少,利息是多少應該怎麼算..
若是通過招行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器；
招行主頁：主頁（網頁鏈接）右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息總額。
（應答時間：2020年4月23日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑷ 買房子貸款後，月供是怎麼算的呀
首付最少為房價的30%,月供以20萬20年為例:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元說明:^240為240次
⑸ 跟銀行貸款買房月供是多少,利息是多少應該怎麼算
下載的買房分期付款的話打折下來每年利息是4%-5%， 十年結清的話每月月供大概在4200左右，具體看商家或者銀行他們的政策都不一樣
⑹ 買房貸款。還完月供,還要還利息嗎
（招商銀行）系統會在還款日直接從還款帳戶的活期帳戶上扣款辦理還款的，不需要您自己手機還款。
個人貸款常用還款方式一般包括：等額（本息）還款法、等額本金還款法、到期還本還款法（針對期限一年內的貸款）等，不同貸款可選擇的還款方式不同，具體您的還款方式，可在申請貸款時與貸款經辦行確認。
每個月
⑺ 房貸的利息和月供到底是怎麼計算的
1、若是准備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計回算器-按揭貸款計算器；
招行主頁：主頁右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器（點此進入網頁鏈接）。輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額。
2、若已在招行辦理貸款且開始還款，可通過以下渠道查詢貸款月供：
大眾版/專業版：可查詢三個月及以內的還款計劃，整個還款計劃需通過手機銀行查詢。
大眾版：登錄之後選擇「一卡通→貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢→還款查詢→還款計劃」
專業版：進入專業版後，選擇「一卡通→貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢→還款查詢→還款計劃」。
手機銀行：登錄手機銀行，在「貸款記錄」點擊「貸款余額→待還計劃」可查詢月供金額。可以查詢貸款整個未來的還款計劃。
（應答時間：2020年8月2日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑻ 貸款買房除了每月還房貸還要再還銀行利息嗎
貸款買房每月的月供里已經包含了本金和利息了，無需額外再還銀行利息的。
購房貸款的還款方式有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。
無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率（約定的年化利率/12個月），計算出自己當月應該償還銀行的利息的。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。之所以計算出的利息不同，是因為不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多；借的本金少，要還的利息就少。
等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，佔用利息自然就少了。其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。最終利息高，是因為每個月佔用銀行的本金多造成的，並不是銀行設計要多賺利息。
如果前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期資金緊張，可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。等什麼時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。
⑼ 買房按揭貸款的利息是算在月供裡面的嗎
對，利息是分攤在您每個月的月供里的。您每月還的5000塊里包含了利息和本金。