貸款攻略之月供貸

㈠ 買房貸款想多快好省務必掌握這六大攻略

現如今，不少人都選擇首付加貸款的方式來購房。貸款雖然實用，但其中還有很多值得了解的問題，我們現在收集整理了貸款買房的六大攻略，掌握了這些，可以保證你的貸款辦理多快好省。

一、不是每個人都可以貸滿30年

目前，貸款最長年限為30年。與此同時，還要滿足買房貸款期限加借款人實際年齡之和不超過65周歲的要求，因此，並不是每個人都可以貸足30年。

舉個例子，如果你今年45歲，那麼按照規定，你的貸款年限最長只能為20年。

二、公積金里要有餘額

現在，公積金的使用范圍越來越廣。在一些城市，購房者提交相關資料申請成功後，可以將賬戶內的公積金直接轉入開發商賬戶，用來支付首付。

不過，在支付過程中需要注意，千萬不要將你的余額用完，一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的公積金貸款額度也就沒了，無法申請公積金貸款。

三、買房前最好不要辭職

銀行批准貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。

如果你在買房前辭了職，可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。因此，買房前最好不要辭職，以便順利拿到貸款。

四、准備一份漂亮的銀行流水賬單

申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。

如果你覺得你的流水賬單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶里多存點錢，或者提供其他的財力證明。如果你已經結婚，可以提供夫妻二人的流水賬單，名下的財產證明也可以。

五、不一定要選擇開發商指定的銀行

一些購房者擔心不使用開發商指定的銀行會影響銀行貸款的辦理，實際上，這種擔心是多餘的。

開發商與銀行之間通常存在業務關系，使用指定銀行也是為了方便。如果你不想在開發商指定的銀行辦理，完全可以選擇其他銀行。

當然，在選擇貸款銀行的時候，可以從貸款成本和貸款服務兩個方面去綜合考慮。、

在利率一致、貸款期相同的前提下，銀行對提前貸款及調整還款方案等方面的規定都會影響貸款成本。

因此，貸款人應該盡量選擇提前還款金額起點低，可以調整還款方式的銀行來貸款。另外，網點多、手續簡便等，也是銀行吸引貸款人的有力手段之一。

六、等額本金減少利息支出

等額本金和等額本息都是貸款的還款方式，前者在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）；後者是在還款期內把貸款數等額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但隨著時間的推移每月還款數也越來越少。

如果你手頭資金充裕的話，可選擇等額本金的方式，減少全部的利息支出。

反之，則可以選擇等額本息，盡管前期支付的利息多，但資金壓力會小一些。

（以上回答發布於2016-07-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 貸款辦理攻略：個人怎麼辦理信用貸款

首先要看自身的條件，據融百事通所知，信用貸款的辦理方式有很多，比如代發工資，保單，全國各地月供房或車都可以i申請辦理

㈢ 求個人銀行貸款流程，越詳細越好

現在銀行這么多，每個銀行有每個銀行的具體要求，現在有些大的銀行都有自己的網站，你可以登錄網站具體去查詢了解。另外，你可以去銀行的信貸部門進行咨詢。

㈣ 技巧攻略：個人貸款怎麼最劃算

若您當地有開辦我行網點，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什麼？我行貸款是針對明確的貸款用途發放的（比如買房、買車、經營、留學等），且在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料。由於各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點擊右上角」在線客服"選擇人工進入，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

㈤ 廣州貸款攻略

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