房子還沒有還完月供可以再貸款嗎

A. 房貸沒有結清可以貸款 不用等著房子還清了再貸款

有房貸還能貸款嗎？房貸沒有結清可以貸款的，不用等著房子還清了再貸款。業主的房貸有沒有付完對業主再貸款沒有太大影響。在銀行申請貸款，銀行著重看業主目前的還貸水平及信用履歷如何。業主的信用履歷優秀，同時有達標的還款水平，便可以再次申請貸款，所以不需要房子還清了再貸款。

需要要了解的是，如果不是房子還清了再貸款，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你房貸月按揭和現在的收入來看業主的履約水平怎麼樣。於是這種情況，由於剩餘房貸得還，業主可申請的貸款額度便會受一定的影響。

雖然不需要房子還清了再貸款，但還是要區分以下3種情況：1、如果房屋是相對昂貴的，貸款的費用也相對高些，能夠請求換成按揭，於是裝修時就能夠貸款更多一些；2、也可以業主籌資、找墊付企業或擔保企業，先將貸款尾巴結掉，後用房屋作抵押，用來申請貸款;3、假設業主還款能力強，可以申請無抵押裝修貸款，上述貸款大多適用於那些房貸剩下一點未付的業主，由於是沒有抵押的，當然利率也會比較高，但不用等著房子還清了再貸款，優勢還是很大的。

另外，簡要說明銀行的業主小額貸要求：

1.沒不良信用履歷，貸款目的不能是買房或炒股等;一旦符合銀行業主小額貸申請要求，提供個人證件、收入證明等便能辦理小額貸款業務;

2.有穩當的工作和固定的經濟來源，具備如時還款還息的水平;

3.在中國境內用於房產、有常住戶口證明、有穩固的經營位置的有完全民事行為能力的中國公民。

雖然不需要等房子還清了再貸款，但在這里還是要提醒各位業主，房貸定期還的本息就比較多，假設另外新增貸款，這樣每個月還的月供還會更大，到時候人們的壓力也會比較大，希望大家能夠正確的認識清楚這個問題，不可認為家裡得用錢就無所顧慮地貸款，貸款時無比要考慮清楚自己的履約水平，沒有足夠履約水平的情況還是別再貸款了。

B. 房貸還沒有交完.可以另外貸款嗎

若您具備足夠的償付能力（如仍購買住房，需符合當地的購房政策），可嘗試通過招行申請個人貸款。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

C. 房子全款向銀行貸款一次但還沒還清可以第二次向銀行貸款嗎

房子全款向銀行貸款一次沒有還清的，是不允許向銀行借貸，第二次的只有把一次的款還清了，才可以允許帶第二次

D. 房子已經貸過款了還在還月供請問還 能再貸款嗎

深圳可以根據個人情況，匹配銀行方案參考

E. 第一套房貸沒還完可以再貸款購買第二套住房嗎

第一套房子貸款沒還清，可以再次貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會上浮。

購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，根據2010年4月國務院《國十條》規定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

二套房貸費用

1、首付款

按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。

2、利息

二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。

3、抵押登記費

申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。

4、公證費

辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。

(5)房子還沒有還完月供可以再貸款嗎擴展閱讀

二套房認定標准

2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。