A. 2019年車貸每月還1685元,36個月,貸款總額是多少
還款總額60660元,三年期限,估計貸款總額大概是5萬。
B. 房貸首月還貸款為什麼比其他月多
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款,貸款首次扣款需足月,若不足月,當月對應的還款日不扣款,順延到次月對應的還款日一次性扣除。(首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項,所以會比之後的月供金額多)。例如:放款日為1月10日:1、若月供扣款日為每月內15日,則首次扣款日為容2月15日;2、若月供扣款日為每月5日,則首次扣款日為3月5日。
C. 銀行的貸款每月都還為什麼最後還要多還一個月
不會的,最後是結算月,借貸者是不會多還的,具體的借貸者可以咨詢貸款的工作人員會有相關的解釋的。
D. 房貸首月還款比月供多的一部分錢是怎麼回事
主要是第一月還款的時間不一定是30天。
例如,5月17日放款,每月一日還款,6月1日不扣錢,到7月1日扣錢,就超過30天了。
E. 房貸第一個月為什麼比月還款多
房貸第一個月還款為什麼比月均還款多出幾百的原因:
因為第一個月的月還款是1個多月的利息,以中國銀行重慶分行為例:中國銀行約定還款日為每月1日,假設放款日期為6月14日,則到7月1日只有16天,不滿1個月,則不會扣月供,要等到8月1日才扣第一期月供,就相當於有46天的利息,所以就會比月均還款高。
F. 房貸是等息還款,這個月怎麼比以前多30多元
房貸採取是等額本息的方式還款,這個月比以前多30多元錢,有可能是手續費用,或者是上一期逾期產生的罰息,具體的話你可以查一下銀行的流水。
給大家介紹一下等額本息,等額本金計算方式
。
等額本金:每個月還款額不同,隨著期數的增加月還款額不斷遞減,這種方式是將貸款本金按還款總月數均分,再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式:
月供=(總本金/總期數)+(本金-累計已還本金)*月利率;
月本金=總本金/總期數;
月利息=(總本金-累計已還本金)*月利率;
總利息=(總期數+1)*總本金*月利率/2;
總還款額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+總本金;
等額本息:每月還款總額相同,因為月供中的本金佔比逐月增加,利息逐月減少,總期數不變。
計算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1];
月利息=剩餘本金*貸款月利率;
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]-貸款額;
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1];
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同:
等額本金還款:每月償還的本金是固定的,另外加上應償還的利息。
等額本息還款:每月還款額是固定的,已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同:
等額本金:適合於有計劃提前還貸。
等額本息:適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同:
等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言,總利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。等額本息又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下,等額本息支出的總利息比等額本金要多,而且貸款期限越長,利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少,利息比例逐漸減少;等額本金每個月還款的本金數值保持不變,利息逐月減少,月還款總額逐漸降低。
同時,我們可以看出來在前八年中,等額本金還款總額更高,利息少一些,但是月供壓力會更大,這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力,對於首付資金較少的人群來說,等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款,而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
G. 工行房貸首月還款為何比應還的多
請您核實您的還款方式是否為「等額本金」,等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減,該種方式首月還款金額是大於其他月份的。如您辦理貸款的儲蓄卡已經開通手機銀行,請您登錄工行手機銀行,選擇「最愛-貸款-我的貸款」功能,查詢您在工行辦理的貸款信息,如:貸款總金額、還款日期、貸款期限和還款計劃等。此外,您也可以聯系您的貸款經辦網點具體咨詢。
(作答時間:2019年7月9日,如遇業務變化,請以實際為准。)
H. 房貸每月還款太多,怎樣變更還的少一些
房貸每月還款太多,想變更還款少一些,可以採取以下方式:
1、可以申請提前部分還貸。貸款人申請提前部分還貸,提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式。
2、更改還款方式,個人房貸還款方式可不可以更改,不同銀行有不同的規定。建議跟貸款銀行確定。
3、延長還款年限,申請貸款展期,月供額變少,但總體利息增加。
變更申請應符合下列條件:
一、借款人無拖欠款項;
二、變更方式僅限於等額本息還款法和等額本金還款法之間的互換;
三、借款人每年只能申請一次變更還款方式,申請截止日為當年最後一期還款日之前;
四、變更還款方式自次年第一期還款起生效。
操作流程:
一、借款人向交行提出變更借款還款方式的申請,同時提供《個人購房抵押借款合同》原件。
二、如交行審核同意,有關當事人簽訂《變更協議》。
三、在借款人歸還當年最後一期還款並無拖欠應還貸款現象後,新的借款還款方式自次年第一期還款起生效。