① 貸款買房需要什麼條件和手續
銀行貸款買房手續
1、借款人年齡加借款期限不能超過65歲;
2、具有完全民事行為能力，在國內有常住戶口或有限居留身份;
3、已經簽署購買住房的合同或協議。
4、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
銀行貸款買房手續
1、並不是所有人都能找銀行貸款買房子的，購房者在准備申請銀行貸款買房之前，最好先了解清楚自己是否符合銀行的貸款條件。通常情況下，銀行貸款只針對具有完全民事行為能力的人開放申請，為了保證放出的貸款能夠按時收回，銀行還會要求借款人有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力，同意以所購房產作為借款抵押。
2、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
3、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
4、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
5、首先購房者要清楚，銀行貸款手續的辦理時間是在購房合同簽訂之後，購房者如果已經交了首付款，並且簽訂了購房合同，那麼就可以帶著事先准備好的貸款資料去銀行申請貸款了。銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定，大多數的銀行還會代辦保險，抵押登記和公證，如果這些都沒有問題了的話，剩下的就是由銀行發放貸款了。
② 銀行貸款按揭房月供貸款可以嗎
按揭月供可以貸款，這種貸款是針對在銀行按揭買房、買車的客戶或者是已經把房產抵押給銀行貸款的客戶。這種貸款是一種無需抵押銀行貸款，是一種銀行信用貸款。主要需要滿足以下條件：
1、 借款人年滿21周歲，不超過55周歲；
2、 有正常還款半年以上的房貸車貸或銀行有已還款半年以上的抵押貸款。若貸款已還完，只要不超過6個月的仍可辦理；
3、 能提供身份證明、房產證或購房合同或抵押合同三選一即可，如果房產在配偶或未成年子女名下，需要提供結婚證和戶口本。
銀行貸款額度一般是按揭房月供的45倍，車貸的30倍。因為這種貸款品種是一種無抵押信用貸款所以客戶的負債情況，還款能力和還款記錄是否良好（徵信記錄）直接影響客戶能否貸款、貸款利息和貸款額度等。、
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③ 重慶中國銀行按揭房再貸款月供45倍那種
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④ 全款房辦按揭貸款可以嗎
按揭月供可以貸款，這種貸款是針對在銀行按揭買房、買車的客戶或者是已經把房產抵押給銀行貸款的客戶。這種貸款是一種無需抵押銀行貸款，是一種銀行信用貸款。主要需要滿足以下條件：
1、
借款人年滿21周歲，不超過55周歲；
2、
有正常還款半年以上的房貸車貸或銀行有已還款半年以上的抵押貸款。若貸款已還完，只要不超過6個月的仍可辦理；
3、
能提供身份證明、房產證或購房合同或抵押合同三選一即可，如果房產在配偶或未成年子女名下，需要提供結婚證和戶口本。
銀行貸款額度一般是按揭房月供的45倍，車貸的30倍。因為這種貸款品種是一種無抵押信用貸款所以客戶的負債情況，還款能力和還款記錄是否良好（徵信記錄）直接影響客戶能否貸款、貸款利息和貸款額度等。、
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⑤ 深圳平安新一貸怎麼貸
一、憑它行車貸
要求：
1、25--55歲，男女不限，工作在深圳；
2、在其他銀行辦理車貸；
3、原車貸金額大於10萬，還款滿一年，期供類；
4、原車貸已結清的，結清時間小於半年；
5、信用記錄良好。
貸款資料：二代身份證+貸款合同+貸款用途 存款年限：12月、24月、36月
貸款金額：月供36倍；3---30萬
年息：優質行業9.85%；一般公司上班族：11.23%；企業主、公司股東：12.67%
二、憑它行房貸
要求：
1、25--55歲，男女不限，工作在深圳；
2、在其他銀行辦理房貸滿一年，目前尚未結清；
3、信用記錄良好。
貸款資料：二代身份證+貸款合同+貸款用途 存款年限：12月、24月、36月
貸款金額：月供45倍；3---30萬
年息：優質行業9.85%；一般公司上班族：11.23%；企業主、公司股東：12.67%
三、憑工資貸款
要求：
1、25--55歲，男女不限，工作在深圳；
2、在當前公司工作滿六個月；
3、公司通過代發工資形式給客戶發工資；
4、月工資6000元以上；
5、信用記錄良好。
貸款資料：
1、二代身份證；
2、工作證明；
3、近6個月工資流水；
4、貸款用途。
貸款年限：12月、24月、36月
貸款金額：月均工資的8-24倍；3---30萬
年息：優質行業9.85%；一般公司上班族：11.23%；平安員工8.74%
四、憑公積金貸款
要求：
1、25--55歲，男女不限，工作在深圳；
2、申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿12個月，且申請時屬於正常繳存狀態，並非「補繳」；
3、公積金繳存基數不低於4000元；
4、信用記錄良好。
貸款資料：
1、二代身份證；
2、公積金聯名卡復印件；
3、貸款用途。
貸款年限：12月、24月、36月
貸款金額：月均工資的8-24倍；3---30萬
年息：優質行業9.85%，一般公司上班族11.23%企業主、公司股東12.67%
五、憑平安保險保費
要求：
1、25--55歲，男女不限；
2、戶口、住房、工作三者任一在深圳；
3、交保費滿2周年（3次）；
4、信用記錄良好。
貸款資料：
1、二代身份證；
2、貸款用途。
備註：客戶須在每周五12：00前上報客戶姓名和身份證號碼，次周五齣結果。
貸款年限：12月、24月、36月
貸款金額：年繳保費10-20倍；3---40萬
年息：優質行業9.85%；一般公司上班族：11.23%；平安員工8.74%。
六、憑營業執照貸款
要求：
1、25--55歲，男女不限；
2、客戶在深圳有公司，營業執照滿2年；
3、深圳有房產（按揭中、紅本皆可）；
4、月營業額30萬以上；
5、信用記錄良好。
貸款資料：
1、二代身份證；
2、近半年用於公司經營的對公賬或個人流水；
3、近3個月水電費發票或收據；
4、房屋租賃合同；
5、房產證復印件；
6、貸款用途。
貸款年限：12月、24月、36月
貸款金額：月均工資的8-24倍；3---30萬
年息：12.67%。
⑥ 月供放大45倍貸款具體什麼情況
就是有車或房子在按揭月供的狀態，通常供了一段時間車或房之後，就可以貸款的意思。
⑦ 快要交房了，可是貸款沒下來怎麼辦
可以與辦理銀行聯系，看是哪個環節出了問題。其實銀行貸款在規定的時間沒能通過肯定是有原因的，可能出問題的環節有以下幾個：
1、申請材料是否合規
申請材料時常和申請條件同時進入人們的視野，往往在同一頁面所清晰呈現。譬如，要求提供近半年的銀行流水，並且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個月的水、電或燃氣繳費單;工作單位開具的工作證明;二代身份證等等。回顧此前遞交的哪些申請材料不合要求，症結便會水落石出。
2、當前是否已有負債
出於對還款能力的考核，收入負債比往往成為多數銀行的一大審批指標。通常而言，月供不得超過月入的50%，否則會讓人產生還款能力堪憂，影響正常還貸 的疑慮。通過信用報告的查看，便可以對借款人當前負債的有無，和月供金額做到了如指掌。貸款被拒，不妨嘗試更換貸款行，便可以 向房奴、車奴敞開大門，其不在乎你收入負債之比，只要你信用良好，即可獲得月供45倍的貸款額度。
3、貸款用途是否合理
無論是抵押貸款還是信用貸款，都應歸屬為消費貸款。既是消費貸款，顧名思義，僅支持用於購車、旅遊、裝修、醫療、進修、購買耐用品等消費領域，禁止用於投資、購房等高風險項目。
4、個人資質是否滿足
相信無論是哪家銀行的信貸產品，都會對申請條件作出明確要求。仔細閱 讀申請要求，哪項要求不達標便會不言自明。
⑧ 按揭房可以再貸款嗎
可以辦理房屋的月供貸款（信用貸款）和房屋二次抵押貸款。
月供貸款要求：
年齡限制在22-55周歲；
原房貸貸款期限大於24個月；
房貸還款半年以上或已結清一年（含）內的房貸；
房屋所在地無地域限制；信用報告中顯示有房貸記錄。
月供貸款准備資料：
身份證；
房本（無房本提供購房合同）。
貸款金額：
還款滿半年能做月供30倍，滿一年能做月供45倍。
房屋二次抵押貸款條件：
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且是房屋的抵押權人；
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
房屋已辦理保險，且保險單正本銀行執管；
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款准備資料：
具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等)並提供其復印件；
經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
貸款人認可的經濟收入證明；
與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
原房屋抵押貸款的還款清單；
二次抵押貸款用途證明；
貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
房屋二次抵押貸款流程：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
借款人按期償還貸款。
⑨ 房貸是按照首月的金額還款 還是按照末月的還款
房貸
利 息：月息0.86%
額 度：房貸還滿1至3年為月供45倍，
房貸還滿3年以上為月供70倍，
未拿到房產證且未到交房日期的除法人外最高10萬額度
還款方式：等額本息 提前還款違約金為剩餘本金的5%
貸款年限：3年
條件：1、年齡25-55周歲
（身份證號碼是330329浙江泰順和前4位3522福建寧德的房戶不符）
2、有房產證和購房合同都可以
3、以等額本息方式還款的抵押貸款也視為房貸，抵押擔保五年期以上
4、信用報告當月不能有逾期（當前逾期信用卡小於1000可以）
5、名下不能有平安易貸產品、陸金所產品結清即可做
6、房貸按揭可以不是蘇州本地，但在蘇州必須有房產
徵信要求：查詢次數近2個月不超過三家不同機構，徵信上小貸公司及消費金融貸款最多有兩筆且總額不超過5000
材料：
30萬以下：
1、身份證 2、結婚證或離婚證
3、房產證或購房合同發票 4、房貸合同
5、信用報告 6、營業執照（法人）
7、銀行借記卡
30萬以上：
8、配偶身份證
9、貸款用途受託支付（裝修合同、營業執照、裝修公司賬戶）
10、保費：貸款額度的9‰
房貸2
還款方式1：先息後本，每年還20%本金，利息1.3%，期限五年；
還款方式2：等額本息，利息0.718%/月，期限三年；
還款方式3：等額本息，利息0.744%/月，期限五年；
貸款金額：房產評估價八成或七成減去剩餘未還貸款，上限為40萬，主貸人單身為20萬；
提前還款違約金：一年以內1%，一年以上無違約金；
條件：1、年齡18－65周歲
2、房產面積大於60平方米
3、商業用房不可做
4、房產證上不能有未成年人和逝者
5、張家港、太倉一押二押均不受理，常熟只受理一押；
6、與新易貸二擇一
7、房產所在地要有半年以上穩定工作；
材料：1、房產證、土地證、產調
2、身份證、戶口本
3、結婚證或單身證明
4、收入證明（標准版）
5、房產共有人需全體到場簽字
6、中行借記卡
貸款周期：10個工作日左右
此信息由平安銀行蘇州分行提供http://bank.pingan.com/
⑩ 月供房子可以貸款嗎哪位比較了解
按揭月供可以貸款,這種貸款是針對在銀行按揭買房、買車的客戶或者是已經把房產抵押給銀行貸款的客戶。這種貸款是一種無需抵押銀行貸款,是一種銀行款。
主要需要滿足以下條件:
1、借款人年滿21周歲,不超過55周歲;
2、有正常還款半年以上的房貸車貸或銀行有已還款半年以上的抵押貸款。若貸款已還完,只要不超過6個月的仍可辦理;
3、房產證或購房合同或抵押合同三選一即可,如果房產在配偶或未成年子女名下,需要結婚證和戶口本。銀行貸款額度一般是按揭房月供的45倍,車貸的30倍。因為這種貸款品種是一種無抵押款所以客戶的負債情況,還款能力和還款記錄是否良好(徵信記錄)直接影響客戶能否貸款、貸款利息和貸款額度等。