『壹』 每月還房貸還的是本金還是利息
房貸還款是既有本金也有利息，不存在哪個先還。不過房貸還款方式中，等額本金要比等額本息的利息少，因為等額本息，是指每期歸還金額相等，其中包括一部份本金及當期應付利息。而等額本金是在還款期內把貸款本金等分，每月償還相同數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。每月還的本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。雖然等額本息剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式
『貳』 我想知道我每個月的房貸中多少是還本金，多少是還利息的
1.等額本金還貸法每月所還本金比較容易計算：370000÷15÷12=2055.56，本月所還利息=上月銀行貸款剩餘本金×貸款月利率，兩者之和即為本月月供額；等額本息還貸法月供額與月還貸本金計算比較復雜，先用較復雜的方法計算出每月的月供數（就是每月相同的還款數），再按上面方法計算出本月應還的利息數，月供減去利息後所余額即為本月應還的本金數，開始幾年這個本金數是很小的，所以還貸速度較慢，利息較高；
2.毋庸多言，等額本金還貸法應該是最合算的方式，如果有半月供或是允許每周還貸的話，那麼還款頻率越高越合算；
3.提前還清貸款的話，除了還清本金，還需要還掉這個剩餘本金帶來的一個月的利息，有的銀行可能還要你算違約金，呵呵，所以你最好看清了，簽約時千萬別簽上「提前還貸算違約」一條，不然那就是你的緊箍圈，你掏錢就是了。。。
『叄』 每月還房貸還的是本金還是利息
若在我行申請個人貸款，常用的還款方式包括：「等額本金」、「等額（本息）還款」等方式，貸款期限在1年（含）以下的，還可以採用「按月付息，到期還本」還款法。前2種還款方式的月供金額中均包含本金和利息。
『肆』 房貸每個月的還款本金和利息是怎麼算出的
你好：
等額本息的計算公式是這樣的。
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^：次方
每個月的還款總額包括兩部分。當月利息和當月歸還本金。
當月利息是：當月本金*月利率；當月的本金是：月供-當月利息
第一個月利息=F*i
第一個月本金=a-F*i
第二個月利息=[F-(a-F*i)]*i
第二個月利息=a-[F-(a-F*i)]*i
第二個月利息=[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i
第二個月利息=a-[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i
依次類推，每個月的利息和本金就計算出來了。
『伍』 房貸月供本金怎麼算
房貸月供計算公式如下：
等額本金還法首月月供額=總貸款額/貸款月數+總貸款額*月利率值
等額本息還法每月月供額=總貸款額*月利率值*(1+月利率值)^貸款月數/((1+月利率值)^貸款月數-1)
1、等額本息法：（每個月的還款額相等）
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^180，表示180次方（貸款15年）
2、等額本金法：（第一個月還款額最多，以後逐月遞減）
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
房貸月供計算公式
房貸按揭貸款月供計算公式:輸入貸款金額、貸款期限，貸款利率，按照以下提示操作，便可算出您每月的按揭月供
款，以便您有計劃地安排生活，享受美好人生。
房貸月供怎麼算的呢具體的計算方式是怎樣的?下面銀行利率網以房貸20萬為例為大家詳細介紹房貸月供怎麼算.
以20萬,20年為例
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元
『陸』 房屋貸款中,每個月本金到底佔多少
等額本息先還利息，剩下的才是本金；利息的計算公式：當月利息=剩餘本金*當前月利率。
所以在月還款不變時，本金是從少到多的一個增長過程，利息總額也就支付多了一點。
我比較推崇自由還款，如果每個月能還款達到自由還款最低還款額的1.3倍以上，自由還款的總利息是最低的，等額本金次之，等額本息最高。
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『柒』 按揭買房每月還款裡面本金和利息各包含多少
按揭買房每月還款裡面本金和利息的數額要看貸款額的到大小來確定。
每月還款數額還要看還款方式，不同的還款方式，每月還款數額不一樣。
等額本息還款。這是目前最為普遍，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
等額本金還款。這也是目前銀行較為普遍的還款方式。借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
一次性還本付息。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但選擇這種還款方式銀行審批會更嚴格，一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。
按期付息還本。借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。不是所有銀行都有這種還貸方式，這個方式適用於收入不穩定人群。