公積金貸款繳費基數看最近一年的嗎

『壹』 住房公積金貸款要看卡里的余額和繳存基數嗎–

貸款額度計算公式： 1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度 貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和 配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限; 2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定

『貳』 成都市公積金貸款繳存基數和月收入關系，急啊！！！！！！

你查看的可能是理論數據，若你的基數3300，根據去年新規，你30年至多公積金貸款33萬，你公積金貸不了37萬，另外的4萬要商業組合貸款或者提高首
付。
關於聯合貸款，需要看你房產證上除了你，還署名的誰。一般在公積金來看，多合作貸款者沒有公積金，那麼對你貸款額度不會產生任何影響，錢都是你來繳。若貸
款還款超過了能力，要麼找父母接濟下，要麼換個房價低點的 。

『叄』 每次都聽人說公積金貸款繳存基數，什麼是繳存基數

您好，一般是按照職工的工資作為繳存基數，國家規定不能低於5%，通常是在5%—12%之間進行調整，如果職工的工資低於上年度當地社會平均工資的話，按照社會平均工資的6-%交，如果職工工資超過社會平均工資的300%，以300%為上限。
因為工資可能每年會有調整，因此公積金也允許每年調整一次，調整的時候就一般會按照去年的月均收入作為下一年的繳存基數。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

『肆』 公積金貸款額度是看公積金里余額還是每月繳費金額

都要看，繳款年限需要至少連續半年以上，賬戶內余額關繫到貸款額度。

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

『伍』 公積金貸款看基數每年都會高嗎

公積金貸款金額與繳費基數沒有關系。
繳費基數是你上年度的工資情況，繳費金額＝上年度月平均工資（繳費基數）*繳費比例。
貸款金額通常受兩個條件限制:
1，當地最大貸款額度。（各地標准有差異，通常是60萬）
2，貸款人還款能力，通常月還款金額不超過貸款人收入的50%。

『陸』 公積金貸款是按照繳存基數還是月匯繳額

繳存基數。

繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

還款方式

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

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貸款優勢

（1）方便程度，辦理時間等上差不多。

（2）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。

（3）商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

『柒』 公積金貸款與個人繳費基數的關系

你的公積金繳納時間太短了，你拿公積金做不下來的，有用信用卡一年以上的話可以用信用卡做或者芝麻分高一點也可以