貸款30年月供好開始雙周供好

❶ 什麼叫「雙周供」房貸還款月供好還是雙周供

雙周供就是二周還一次利息和本金。
從資金周轉速度來說，雙周供周轉快，產生的利息多。
從借款人的角度來說，月供比較好。周期長，利息較少。

❷ 雙周供貸款的好處是什麼

雙周供省利息最多

對於尚未貸款、但准備貸款購房的人而言，如果今後打算提前還貸，現在選擇哪種還款方法，未來提前還款時可節省的利息額最大呢？
這次以王小姐為例，假設王小姐貸款余額為３５萬元，貸款剩餘期限１６年，提前還款為１０萬元，在不同的還款方式下，節省的利息分別為：
第一：等額本息還款法：（即每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增。）提前還款前的利息總額為１８８４６３元，提前還款後利息總額為１３４６１７元，可節省利息５３８４６元；
第二：等額本金還款法：（即還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。貸款金額、年限相同情況下，等額本息還貸方式的月還款額約等於等額本金還貸方式貸款期限接近一半時的月還款額。）提前還款前的利息總額為１６３６４０元，提前還款後利息總額為１１６８８６元，可節省利息４６７５４元；不過其利息總額仍比等額本息少１７７３１元；
第三：雙周供還款法：提前還款前的利息總額為１９１９５０元，提前還款後利息總額為１３７１０８元，可節省利息５４８４２元。
通過以上計算可以得出，在同樣貸款余額及貸款剩餘期限下，雙周供還款法節省的利息是最多的。

根據自身情況選擇

提前還款一般可以分為下列五種方式進行操作，選擇哪種方式可根據自身情況決定。
以方先生為例，他目前尚余貸款本金３９萬元，剩餘貸款期限１９年，還款方式為等額本息，可享受優惠利率。那麼五種提前還款的方式分別為：
方式一 提前還款１０萬元，保持每月還款額不變，將還款期限縮短。這樣，剩餘的２９萬元貸款仍舊每月還２８２３元，需要大概１２年時間還完，可節省貸款時間７年，節省利息共計１４３３５４元。
適合人群：目前財務狀況較佳，如收入穩定的中年人
方式二 提前還款１０萬元，保持還款期限不變，將每月還款額減少。這樣，２９萬元貸款仍按１９年來還清，每月需還款２１０４元。節省利息共計６５４１９元。
適合人群：目前月還款壓力較大，未來預期收入增長，如２５－３０歲的年輕人
方式三 提前還款１０萬元，將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。如貸款期限減少４年，由原來的１９年縮短至１５年，月還款額從原來的２８２３元減至２４１９元。那麼可節省利息共計１０９８７２元。
適合人群：介於第一和第二種方式之間
方式四 剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。如還款期限縮短至１５年，那麼月還款額將由原來的２８２３元增至３２５２元。可節省利息共計５９７８１元。
適合人群：月收入較高，但不希望一次性拿出一筆流動資金用於提前還款，比如家庭收入較穩定，且創業需要流動資金的人群。
方式五 一次性全部還清貸款余額，貸款人可節省全部剩餘貸款利息２５５１３７元。
適合人群：財力比較雄厚的人群

❸ 都說還房貸有技巧，那要怎麼還房貸最為劃算

最好的話就是每月每月的還，其實這樣子還房貸還是挺不劃算的算，最好的話還是一次性還清最好。

❹ 房貸中的雙周供還款方式怎樣

所謂貸款「雙周供」，是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每兩周還款一次，每次還款額為原來月供的一半。由於還款方式的改變、還款頻率的提高，借款人的還款總額卻獲得了有效的減少，還款周期得以明顯的縮短，客戶在還款期內能省下不少的利息。目前「雙周供」主要適用於期供類房屋按揭、抵押貸款，如一手樓、二手樓的房屋按揭貸款以及按揭還款的房屋抵押貸款。

舉例：
如果客戶在銀行貸了一筆50萬元的款，按照30年的貸款期限、基準利率6.12%來算，選擇傳統的按月等額還款法，每個月要還款3036元；如果選擇「雙周供」[1]，每兩周還款額為1518元，相當於原月供的一半。而由於供款次數頻密，本金減少速度加快，最後算下來借款者可以節省115186元的利息支出，節省的利息比高達19.42%。同時，由於供款次數頻密，本金減少速度加快，加上每年大約還款26次(摺合月供為13個月)，借款人只需要24.7年就可以還清這筆貸款，相比普通還款縮短了5.3年[2]。
例如：
24年是8766天（假設正好4年一次閏年），644期是9016天
還有250天，8個月零10天，比24.5年的月供多2.5個月。1518.52元。
如果銀行日利率是6.12%/365來算的話，雙周供50萬30年次還1506.52元，而現在日利率6.12%/360，則次還1518.52%，多付了12元！
月供 雙周供 節省利息 節省比例 節省時間
10年 5581 2780 16373 9.65% 12個月
20年 3617 1812 52580 14.36% 33個月
30年 3036 1518 115186 19.42% 64個月

❺ 什麼叫「雙周供」房貸還款月供好還是雙周供

通常普通還款是每月還款一次，一年還款12次。雙周供就是每兩周還款一次。一年還款26期左右。由於雙周供的還款速度快，所以，貸款利息相對較少。但是，對銀行來說，由於提高了資金周轉率，實際收益比普通月供更好。

❻ 雙周供與月供

不知你們正在學習的章節是介紹什麼知識

如果從絕對值來說，的確雙周供的總體利息支出少，但這裡面關鍵是資金的時間價值。
雙周供的還款周期比月供的短，雙周供用時455*14=6370天；而月供用時20*365+5=7305天

當採用現值法計算兩種方式都是50萬，說明利息率是完全相同的。

❼ 貸款買房的時候怎麼貸款才會比較劃算呢

貸款買房是如今買房方式中用得最多的一種支付房款的方式，貸款買房可以幫助很多剛需族解決暫時買不起房的困境，但是貸款買房也不是一件容易的事情，購房者在申請房貸之前還需要對貸款的還款方式進行了解，不同的還款方式有不同的還法，那麼貸款怎麼還比較劃算？買房貸款有什麼注意事項？

以上就是關於貸款怎麼還比較劃算，以及買房貸款有什麼注意事項的相關內容，貸款買房的人有很多，貸款的還款方式也有多種，不同的還款方式適合不同的購房人群，畢竟每個人的家庭情況都是不一樣的，所以購房者在選擇還款方式的時候要根據自身的情況來選擇，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

❽ 請解釋銀行貨款《雙周供》與《月供》

在等額本息還款方式下，計算貸款利息最主要的因素包括如下幾點：貸款本金，利率，還款期數（次數）。雙周供款主要是在還款次數上做文章，以你五年貸款還款方式為月供為例，共還款12*5=60次，但是雙周供款就使你的供款次數每月達到2次每月*12個月*5年=120次。在計算一個連續發生的固定金額的現金流過程中，多次還款是有利於通過復利效應來減輕利息壓力的，但在本例中效果不大，按貸款50萬，5年，利息7.4%，等額本息還款法計算的月供（60期），利息為99000多，而使用雙周供（120期）的利息為98000多，節約1000餘元。
不是所有銀行都有該業務，好像招行和建行部分網點有，可以咨詢一下先。