貸款期限一年以上執行LPR

⑴ 房貸30年 農商銀行還了一年 現在轉LPR劃算 還是固定還款劃算

房貸30年，如果利率比較高的情況下，轉換為LPR貸款比較劃算。對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，那就波動一下吧。

一般貸款年限比較長，可能15年左右，在這么超長的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最後上漲和下跌的幅度都會相互抵消，所以還貸者不用過分緊張焦慮。

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對於借款人來說，如果現在房貸執行利率比LPR高，未來LPR上升時，加減點方式更有利；LPR下降時，浮動倍數方式更有利。如果現執行利率比LPR低，則未來LPR上升時，浮動倍數方式更有利；LPR下降時，加減點方式更有利。

其實，參考貸款基準利率一定倍數浮動時，貸款基準利率的變動，會對貸款執行利率產生放大或縮小的不對稱效應。比如，兩筆貸款利率分別為貸款基準利率的0.8倍和1.2倍，則貸款基準利率下降0.1個百分點時，這兩筆貸款實際執行利率將分別下降0.08個和0.12個百分點，影響效果明顯不相同。

⑵ 2020年1月lpr執行利率是多少

2020年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。

貸款基礎利率，又名貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。

貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行算術計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎利率。

⑶ LPR期限品種有哪些

目前LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種。LPR參考期限品種無需選擇，依據原合同的借款期限確定。
溫馨提示：借款期限在5年（含）以下的貸款，參考一年期LPR進行定價；合同期限在5年以上的貸款，參考5年期以上LPR定價。
（作答時間：2020年8月28日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑷ 我現在貸款利率是5.635，期限是25年，是否可以改成LPR

貸款利率是5.635，期限是25年，可以轉換為LPR利率。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。業內人士介紹，如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。

新機制的LPR已發布7次，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR下調了2次，累計下調10個基點。在2020年2月20日發布的5年期的LPR為4.75%。

(4)貸款期限一年以上執行LPR擴展閱讀：

參考貸款基準利率一定倍數浮動時，貸款基準利率的變動，會對貸款執行利率產生放大或縮小的不對稱效應。比如，兩筆貸款利率分別為貸款基準利率的0.8倍和1.2倍，則貸款基準利率下降0.1個百分點時，這兩筆貸款實際執行利率將分別下降0.08個和0.12個百分點，影響效果明顯不相同。

但如果參考LPR定價，LPR每上升或下降0.1個百分點，所有按照LPR加減點方式確定的房貸利率，都會同樣上升或下降0.1個百分點。

⑸ 貸款利率LPR要不要改

要改成LPR，改好。

1、符合政策要求：

央行基準利率時代結束，迎來了全新LPR時代；既然政策鼓勵把存量貸款利率轉為LPR利率，肯定是為國民著想；既然是政策指導要求的，跟政策走准沒有錯。

2、爭取降低貸款利息的機會：

為了更好地反映市場真實情況，LPR定為每個月進行調整一次，隨時都會採取LPR定價來調控貨幣。所以LPR是浮動的，而房貸利率每年也會重新定價一次，根據LPR走勢預測，未來LPR總體呈現下降趨勢概率大。

3、把存量基準貸款利率，轉換成LPR+基點的定價模式，這是符合當前，以及未來的貸款利率模式：原先貸款利率都是以央行的基準貸款利率4.9%為基準，進行上浮還是打折等調整，但未來的貸款利率是以LPR+多少個基點的定價模式，符合貸款定價模式，同時也符合政策要求。

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《貸款通則》規定：

（一）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；

（二）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。

（三）貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。

（四）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。

⑹ 房貸批下來默認是按lpr執行嗎

截止2020年9月，是按lpr執行。

未來降准降息仍有必要和空間，LPR下行趨勢不會變。

lpr具體加多少基點，銀行其實主要是根據自身具體情況、當地推行的政策及當地市場狀況等多方面因素來決定的。因此各地區各銀行加的基點都可能會不同。不過各地區的大多數銀行首套房貸款利率都在5.4%到6.2%左右，二套房貸款利率普遍在5.8%到6.4%左右。

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注意事項：

1、利率調整日，可以選擇每年1月1日活貸款發放日在每年的對應日期調整。

2、如果有多個借款人，比如夫妻雙方共同購房，需要雙方都辦理轉換且選項一致，才能辦理完成。

3、在2020年3月1日到8月31日之間申請辦理都可以，利率也不會有什麼不同，都是參考201年12月公布的LPR進行換算。在3-8月間的任意一天轉換，核算出的加點數值都一樣。

4、參考的LPR是根據原來房貸合同的期限的，比如原來貸款合同是20年的，只剩下2年，在轉換時也要參考5年期以上的LPR。人民銀行規定，LPR的期限合同依據的是原合同的借款期限確定。

⑺ 銀行貸款利率1年期LPR加上210BP等於多少

銀行帶款，一年期限浮動利率加百分210，這是在浮動利率的基礎上加點，在這種情況下你是按照浮動利率進行還款。

⑻ 貸款20年 貸了45元 還款了一年多 請問lpr和固定利率哪個劃算 貸款是等額本金的還款方式

按照當前的房貸率進行對比，不難發現目前LPR新機制下實施的房貸利率，和央行基準利率對比，其實差別並不是很大。但是LPR利率每月20號重新報價計算，並且只高不低，後期的上浮幾率比較大，而這些只對新發放貸款的客戶影響比較大，存量客戶基本不用擔心。

⑼ 現貸款利率是4點9執行Lpr後應執行多少

貸款利率4.9%，轉換後還是執行4.9%。按照4月20日公布的LPR利率4.65%計算，轉換後執行利率4.65%+25個基點，下一個重新定價日執行利率為LPR+25個基點，從人民銀行公布貸款市場報價利率以來，2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%，到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%，總體看LPR呈下調趨勢，轉換是比較合適的。

⑽ 為什麼郵政解釋的LPR要貸款滿一年才能門轉換

到下一年與銀行約定的重新定價日（重新定價周期最短1年）之後利率才會有所變化。房貸利率4.9要轉LPR。假設4.9上浮20%，也就是5.88%，轉換成LPR加點，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等於後來下調了5BP。

並且申請轉換當年貸款利率是不會變的，到下一年與銀行約定的重新定價日（重新定價周期最短1年）之後，利率才會有所變化。而且選擇LPR加點利率在短期內是有益的，有利於緩減短期內的房貸壓力。

(10)貸款期限一年以上執行LPR擴展閱讀

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值。

且在合同剩餘期限內固定不變。從轉換時點至此後的第一個利率調整日（重定價日），房貸利率保持不變。在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。