付完首付貸款60萬月供多少年

⑴ 買一個60萬的房子，首付30萬，貸款30萬，30年還清，月供 多少，利息多少

每月還款一千九百多元，累計還款總額70萬！加上首付也就是買房總共100萬！

⑵ 買房按揭貸款60萬，利息5.4，20年時間，每月應還款多少

買房按揭貸款60萬，利息5．4，20年時間，每月應還款4093．51（元）

「等額本息」還款方式；年利率＝5．4％；月利率＝年利率／12＝0．45％

公式：月供＝貸款額＊月利率／【1－（1＋月利率）＾－還款月數】、月供＝600000＊0．45％／【1－（1＋0．45％）＾－240】

月供＝4，093．51元、還款總額＝982，442．29元、利息總額＝382，442．29元。

商業貸款一手房的首付比例最低是30％，二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30％，二手房付的是貸款評估價值的30％。

公積金貸款首付比例：首套房建築面積在90平方米（包含90平方米）以下的首付比例不能低於20％，建築面積在90平方米以上的首付比例不能低於30％。

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注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金

如果您的公積金貸款額度為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。使用住房公積金貸款比使用商業住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優勢。而且住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。

即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

2、在借款最初一年內不要提前還款

對於銀行來說，每做一筆房貸，銀行都要建立一變相應的系統，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內就提出提前還貸申請，顯然打亂了銀行的正常計劃。因此，大多數銀行都會區別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會對這部分客戶收取違約金或者拒絕提前還款申請。

3、還貸有困難可延長按揭還款期限

如果還貸款有困難，又想繼續保留房產，最好的辦法就是延長按揭還款期限。延長按揭還款期限適用於個人收入下降、但是收入仍能保持穩定的情況。由於延期履行表明貸款人的支付能力存在一定的問題，可能會產生貸款無法收回的風險，因此

⑶ 我貸款60萬，30年還清，一共要付多少利息

五年期以上貸款基準利率為5.94%，月利率為5.94%/12=0.495%；如果第一套住房享受7折優惠，利率為4.158%，月利率為4.158%/12=0.3465% 。60萬30年(360個月)月還款額: 如果按基準利率計算: [600000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=3574.19元；房貸利息總額:3574.19*360-600000=686708.40。如果按優惠利率計算: [600000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2919.41元；房貸利息總額:2919.41*360-600000=450987.60。

⑷ 房款60萬，首付30萬，分20年付請，請問月供是多少，這是第一套房。

若貸款本金：30萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1963.33。
若貸款本金：60萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3926.66。

⑸ 60萬的房子，首付30萬，十年按揭，月供要多少

60萬的話，扣去18萬首付，那麼貸款總額就是42萬，假設貸款年限是20年。

如果是商業貸款的話，利率是4.9%，利息是239679.6元，月供就是2748.67元。

如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息是151733.73元，月供就是2382.22元。

如果是組合貸款的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話，195706.46元，月供就是2565.44元。

一般來說，貸款年限越長，那麼月供壓力就會越小。如果是貸款30年的話，那麼公積金貸款的月供只要1827.87元，商業貸款的月供也只要22229.05元。

從買的是60萬元的房子來說，如果是一線城市的房子基本上不可能，不管多偏都很難入手，畢竟2015年那一波漲上去，確實很難。就算是二線城市，地段也會非常偏，平時上下班交通成本較大，周邊的基礎配套比如學校、公園、商業肯定沒有很好。

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60萬首套房的首付和月供。除了部分城市25%的首付外，大部分城市的首付都是三成。就是60萬的房子的話，首付是18萬，還要加上各種手續費、契稅等，那麼首付的購房支出要達到20萬左右。

月供方面則需要具體考慮你是商業貸款、公積金貸款，還是商業貸款+公積金貸款的組合形式，不同形式利率都是不同的。同時，還要看你是貸款年限是多久，10年，20年，還是30年。

⑹ 比如我要買房子貸款60萬30年還清。大概每個月要還多少

您好，根據您的描述，貸款60萬，貸款周期30年，按照目前銀行貸款基準利率年化4.9%，還款方式為等額本息的話，您的月供還款額為3184.36元，其他數據如下圖

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑺ 買六十萬的房子，還貸款二十年，首付多少每月還多少

一般首付最少30% 按這個算的話，首付18萬可以代42萬。42萬代二十年的話；總還款額是784529.46 月還款是3268.87 支付利息是364529.46

⑻ 最近買了一套房子付完首付後還需要60萬的房貸 如果分20年還，大概每個月要還多少，利率是多少，求解答

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般打85折計算，現在利率為五年期以上6.14%,85折優惠,月利率為6.14%*0.85/12
60萬20年(240個月)月還款額:
600000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12 )^240-1]=4032.68元
說明:^240為240次方