貸款30年房貸首付款多少

❶ 房屋貸款房子總價85萬需要多少首付，貸款30年，每月還款多少

1. 首套房，首付最低30%，月還款與執行利率相關。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。

2. 基準利率：月利率為6.55%/12 85*0.7萬，30年(360個月)月還款額: 850000*0.7*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=3780.39元，說明:^360為360次方。

3. 優惠利率：月利率為6.55%*0.85/12『85.0.7萬，30年(360個月)月還款額: 850000*0.7*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^360/[(1+6.55%*0.85/12 )^360-1=3403.59元，說明:^360為360次方。
   

❷ 買了一套房89萬首付30萬分30年房貸一共要多少利息

按基準利率上浮一成5.39%估算，等額本息，月供3309.35元，利息總額601365.89元；等額本金，月供不等，前期還貸壓力大，但利息總額少。

❸ 73.5萬房,貸款30年首付20%，怎樣算每月還貸多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款金額為588000元，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3120.67元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

❹ 誰幫忙算一下,房價48萬,首付百分之三十,貸款30年,月供要多少

如果首付是30%，貸款30年的期限，那麼你的月供應該在2650元左右，具體的話要根據貸款合同來確定，你可以看貸款合同。

❺ 房貸利息怎麼算，首付十萬，貸款30萬，十年按揭，每月要付多少怎麼算的。求搞手幫忙

還款方式：等額本息
貸款類別：商業貸款(按貸款總額計算)
貸款總額：300000元
還款時間：10年(共120月)
還款總額：418918.81元
還款利息：118918.81元
每月還款：3490.99元
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還款方式：等額本金
貸款類別：商業貸款(按貸款總額計算)
貸款總額：300000元
還款時間：10年(共120月)
還款總額：406631.25元
還款利息：106631.25元

下面是每月還款數據：
第1月：4262.5(元)
第2月：4247.81(元)
第3月：4233.13(元)
第4月：4218.44(元)
第5月：4203.75(元)
第6月：4189.06(元)
第7月：4174.38(元)
第8月：4159.69(元)
第9月：4145(元)
第10月：4130.31(元)
第11月：4115.63(元)
第12月：4100.94(元)
第13月：4086.25(元)
第14月：4071.56(元)
第15月：4056.88(元)
第16月：4042.19(元)
第17月：4027.5(元)
第18月：4012.81(元)
第19月：3998.13(元)
第20月：3983.44(元)
第21月：3968.75(元)
第22月：3954.06(元)
第23月：3939.38(元)
第24月：3924.69(元)
第25月：3910(元)
第26月：3895.31(元)
第27月：3880.63(元)
第28月：3865.94(元)
第29月：3851.25(元)
第30月：3836.56(元)
第31月：3821.88(元)
第32月：3807.19(元)
第33月：3792.5(元)
第34月：3777.81(元)
第35月：3763.13(元)
第36月：3748.44(元)
第37月：3733.75(元)
第38月：3719.06(元)
第39月：3704.38(元)
第40月：3689.69(元)
第41月：3675(元)
第42月：3660.31(元)
第43月：3645.63(元)
第44月：3630.94(元)
第45月：3616.25(元)
第46月：3601.56(元)
第47月：3586.88(元)
第48月：3572.19(元)
第49月：3557.5(元)
第50月：3542.81(元)
第51月：3528.13(元)
第52月：3513.44(元)
第53月：3498.75(元)
第54月：3484.06(元)
第55月：3469.38(元)
第56月：3454.69(元)
第57月：3440(元)
第58月：3425.31(元)
第59月：3410.63(元)
第60月：3395.94(元)
第61月：3381.25(元)
第62月：3366.56(元)
第63月：3351.88(元)
第64月：3337.19(元)
第65月：3322.5(元)
第66月：3307.81(元)
第67月：3293.13(元)
第68月：3278.44(元)
第69月：3263.75(元)
第70月：3249.06(元)
第71月：3234.38(元)
第72月：3219.69(元)
第73月：3205(元)
第74月：3190.31(元)
第75月：3175.63(元)
第76月：3160.94(元)
第77月：3146.25(元)
第78月：3131.56(元)
第79月：3116.88(元)
第80月：3102.19(元)
第81月：3087.5(元)
第82月：3072.81(元)
第83月：3058.13(元)
第84月：3043.44(元)
第85月：3028.75(元)
第86月：3014.06(元)
第87月：2999.38(元)
第88月：2984.69(元)
第89月：2970(元)
第90月：2955.31(元)
第91月：2940.63(元)
第92月：2925.94(元)
第93月：2911.25(元)
第94月：2896.56(元)
第95月：2881.88(元)
第96月：2867.19(元)
第97月：2852.5(元)
第98月：2837.81(元)
第99月：2823.13(元)
第100月：2808.44(元)
第101月：2793.75(元)
第102月：2779.06(元)
第103月：2764.38(元)
第104月：2749.69(元)
第105月：2735(元)
第106月：2720.31(元)
第107月：2705.63(元)
第108月：2690.94(元)
第109月：2676.25(元)
第110月：2661.56(元)
第111月：2646.88(元)
第112月：2632.19(元)
第113月：2617.5(元)
第114月：2602.81(元)
第115月：2588.13(元)
第116月：2573.44(元)
第117月：2558.75(元)
第118月：2544.06(元)
第119月：2529.38(元)
第120月：2514.69(元)
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以目前五年以上商業貸款利率7.05%計算,現在有些銀行已經有85折---9折的利率優惠。
一、等額本金還款法
每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。
計算公式：利息總額=(1+年期*12)/2*(年期*12)*貸款金額/(年期*12)*年利率/12

二、等額本息還款法
每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
計算公式：利息總額=貸款金額*(年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)*年期*12-1)

❻ 買一套30萬的房子，首付是多少，貸10年和30年月供是多少

你好，30萬的房子，現在首付一般是30%，也就是9萬塊錢的首付。貸款額是21萬，貸十年的話大概是2300塊錢，每個月左右。30年的話在1400塊錢左右，這個年限越長繼續越高嘛。當然是可以提前還款的。嗯，房子也不貴，建議還是待十年吧。都是可以長貸短還吧，不過他這個銀行的這個演算法是你前幾年的利息肯定要高，第一個有利息高的就基本上是還歷史，後面還本金，所以要玩的話趁早還承擔的利息要少一些。

❼ 房貸是怎麼計算出來的 如果我首付30萬 貸款40萬 30年的貸款 我月供多少錢 累計要多付款多少

商貸的話 月供2607.7(元) 支付的總利息 也就是多付款為538772.27
公積金貸款的話 月供2074.55(元) 支付支付總利息346838.45

你貸40w 最好20年還清 這樣利息能少很多
這樣的話 商貸 月供 3053.36(元) 支付總利息332805.95
公積金的話 月供 2573.98(元) 支付利息217756.26

❽ 貸款買房的首付一般是多少啊,貸款一般是要多少年還清呢

現在利率降到6.8%了
30萬-10萬首付，貸款20萬.
按6.8基準利率不打折計算
貸款總額：200000
還款總額：366402.98
支付利息款：166402.98
（20年利息總額）
月均還款：
1526.68(元)

❾ 138萬元首付了三成貸30年每月付多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款金額為966000元，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是5126.82元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。