農業銀行商業貸款月供計算器

❶ 農行房屋貸款計算器

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、 等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

❷ 商業貸款，還款計算公式

有兩種還款方法，利息本金分開計算。

（一）等額本息還款法：

等額本息就是每月的還款額是同一個的，等本金是指在貸款期限內，每月還銀行的本金都是同樣的，由於利息是逐月遞減的，所以每月的還款額會越來越少。

1．每月月供額＝〔貸款的本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

2．每月應還利息＝貸款的本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數－（1＋月利率）＾（還款月序號－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

3．每月應還本金＝貸款的本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

4．總利息＝還款月數×每月月供額－貸款的本金

（二）等額本金還款法：

1．每月月供額＝（貸款的本金÷還款月數）＋（貸款的本金－已歸還本金累計額）×月利率

2．每月應還本金＝貸款的本金÷還款月數

3．每月應還利息＝剩餘本金×月利率＝（貸款的本金－已歸還本金累計額）×月利率

4．每月月供遞減額＝每月應還本金×月利率＝貸款的本金÷還款月數×月利率

5．總利息＝〔（總貸款額÷還款月數＋總貸款額×月利率）＋總貸款額÷還款月數×（1＋月利率）〕÷2

6．還款月數－總貸款額說明：月利率＝年利率÷1215＾4＝15×15×15×15（15的4次方，即4個15相乘的意思）

(2)農業銀行商業貸款月供計算器擴展閱讀：

o借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。

o借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；

5、借款合同的變更或終止

o借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同。

o借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理有關手續。

o借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

農業銀行個人住房按揭貸款

指借款人購買農行指定的經濟適用住房並以其所購買的房屋作抵押擔保，向農行提出貸款申請用於支付部分購樓款，並按月還本付息的消費貸款業務。貸款額可達房款的70%，期限最長可達20年，利率一年一定。

❸ 農業銀行房貸提前還款計算器：我首套房，貸了35萬，貸了20年，等額本息還款方式，我想提前還10萬。

1、首先計算己還的3年後還剩餘的貸款余額。
2、（貸款余額-10萬）就是新的貸款的初始值。
3、選擇貸款期限不變：20年-3年=17年。
用房貸還款計算器計算，
4、選擇每月還款基本不變： 用房貸還款計算器擬合逼近計算。

❹ 農行房貸計算

年利率1.458肯定是你搞錯了，貸款利率怎麼可能比存款利率還低，按現在的利率算，如果你是用公積金的話月供1258.2192，商業貸款申請到7折優惠的話月供1290.1098，申請不到優惠按基準利率算的話月供1497.2454。
如果你現在的月供是1556的話稍微高了點，如果你確定你提供的信息沒錯的話最好問問銀行，月供20年每月多幾十元差很遠的了。

❺ 農業銀行提前還貸怎麼計算

可聯系貸款經辦行查詢，或者自助查詢，此鏈接為中國農業銀行貸款利息計算器。網頁鏈接

❻ 農業銀行 房貸計算

商業房貸,43萬,期限18年.等額本息還款法.
1.2008年基準利率調整了五次,按你提供的情況應該是10月30日後11月27日前簽訂的貸款合同,當時的5年期以上貸款基準利率為7.2%,按基準利率的0.85倍,即6.12%計算,月還款額為3289.19元.
補充:2004年11月合同,當時的利率為6.12%,如果是次年調息的方式貸款,2007年執行基準利率6.84%,當時每月還款3289.19元,如果是85折優惠,執行利率為5.814%,當時每月還款3222.16元,2008年初基準利率為7.83%,85折優惠為6.6555%,2008年月還款額應該是:3398.46元.
2.如果是次年調息的方式貸款,2009年執行新的基準利率5.94%,按基準利率的0.85倍,利率為5.049%,月還款額為3084.25元.說明:如果是滿一年調整利率的方式,新的基準利率需要到2009年11月才享受到.
3.如果是次年調息的方式貸款,2009年執行新的基準利率5.94%,按基準利率的0.70倍,利率為4.158%,月還款額:2917.46元,說明:如果是滿一年調整利率的方式,新的基準利率需要到2009年11月才享受到.
計算見:http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm

❼ 農業銀行房貸計算器

2009年10月21日貸款23萬，執行利率4.158％（七折）浮動利率，15年期限。同年11月21日開始還款。現在月供應是多少？

❽ 我的農行房貸每月還款和百度上的房貸計算器為什麼傳出來不一樣

有2種情況都會產生你說的不一樣：
1、人民銀行的基準利率有所調整，貸款時執行的利率是按原利率執行，中途利率調整後是，銀行是根據剩餘貸款本金和剩餘貸款期限按新利率從新計算的，所以不管你按之前的利率算還是按現在的利率算，月供都會有差異。
2、當時執行的利率有上浮或下浮，在房貸較緊的時候，銀行會放緩審批和上調利率，政策寬松的時候銀行之間則會搶業務，會在基準利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基準上面上浮或下浮，按基準利率算，月供肯定會不一樣。
3、選擇的還款方式不同，銀行貸款有等額本息還款法和等額本金還款法，你在用房貸計算器時選擇的方式和你銀行貸款時選擇的方式不一樣，也會造成月供不一樣。