Ⅰ 貸款買房時是首付多一些好還是月供多一些好
不考慮通貨膨脹的話，首付多少與銀行貸款利率緊密相關，月供多少與存款利息，或者可以說是金錢的時間價值相關。
如果銀行貸款利率相對下，較低，存款利息較高，首付多一點，月供少些。 如果銀行貸款利率相對較高，存款利息較低，首付少一些，月供多一點。 再者，如果銀行貸款利率相對較低，可是存款利息相對較高， 或者再相反，作為商科的學生，沒有數字，很難下判斷。
1、首付比例大，一般可以在開發商處爭取更多的優惠，貸款的金額變少，對應的貸款利息也少，在經濟預算足夠的情況下建議可以多支付首付降低貸款數額；
2、還款期限越長，對應地分攤到月供的數額遍地，月供壓力更小，但是總貸款利息也會支付得更多；期限越短，月供越多，但是支付得利息相對更少；
Ⅱ 貸款買房時是首付多一些好還是月供多一些好
如果有條件的話，還是多付一些首付最好，畢竟貸款還款基本都是利息。
Ⅲ 貸款買房還月供哪種方式比較好
您好，還款方式的選擇取決於您的實際情況，不同客戶適合的還款方式是不同的。從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
Ⅳ 貸款買房：房貸月供和收入比例多少才最合適
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，月供不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55% ，具體以當地分行規定為准。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
Ⅳ 貸款買房，房貸月供和收入比例怎樣才最合適
申請我行貸款對月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含)，月所有債務支出與月收入比控制在55%以下(含)。【注】月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體以當地分行規定為准!
若您目前是想試算一下月供及利息部分信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
Ⅵ 貸款買房，月供多少最合適
貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數，對准備購房者有用。
看看自己的還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。
那公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。
綜合自己的還款能力
還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。
1、計算首付能力。計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。
2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 到銀行貸款買房好還是交月供買房好
？有區別嗎？到銀行
貸款買房
就是
月供
啊，每月還款稱為月供。
根據現在你當地市場情況及你的需求情況決定你是否
買房吧
，如果是
剛需
，經濟能力能支持，可以貸款買房，解一時之需啊
Ⅷ 關於貸款買房和月供的問題！
這其實是陰陽合同啦，陽合同是做高評估價，因為銀行是根據評估價的7成左右來放貸的，可貸款的額度高了，你要付的首付自然少了。
但月供方面，則是按實際成交合同即陰合同來執行的，所以你的月供不會增多。
但是，這其實屬於騙貸，很多地方是嚴厲打擊禁止的，中間只要一個環節出了偏差，都將導致糾紛的發生，而整個交易過程本來就違法，你有可能陷入啞巴吃黃連的境地。
對了，做高房價上下家之間還須簽訂一個秘密補充協議，聲明並不需要支付那筆「做高」的房價款。