1. 買房快一年了貸款一直沒有辦下來，是怎麼回事
銀行對貸款的審批不論進度如何都不會直接告訴客戶的,這個內部通常都有紀律要求,目前房貸屬於緊縮的趨勢,國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調控,所以額度緊張導致放不出款來屬於正常事件,不用過於擔心。
一旦批准了就會通知恁去簽合同的,不過這個合同並不代表當天就能放款,還是得多跟銀行溝通和聯系,看下購房合同 是怎麼約定交房事項和房款的是不是要付清全款才交房,如果貸款不下來 全款付不了是要承擔違約責任的。
這個購房合同是受合同法保護的,這個一定要清楚目前的狀況,還是得多跟銀行溝通和聯系,不然到時候交不了房,貸款又下不來可真麻煩了,可以換銀行申請 這個是恁的自主權利 銀行的拖拉做法的確不合理,但是也沒折 沒有約束性規定銀行的貸款審批時間。
2. 快一年了房貸還沒下來 可以退房嗎
任何請況下都可以退房，不過可能要承擔違約責任。關鍵要看購房合同怎麼約定的。
如果由於個人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請求解除商品房買賣合同，並要求開發商返還購房本金及其利息。
所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請求解除商品房買賣合同，並要求開發商返還首付款及其利息。
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：
(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。
(二)如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責於當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。
(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。
3. 請問購房合同簽好後,按揭快一年了還沒有下來,有關系嗎
購房合同和銀行貸款是有關系的，只有有了購房合同才能進行銀行貸款的。
4. 買房按揭貸款一年還沒下來怎麼辦，，，，快交房了
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，您的情況需要與經辦行核實具體審批到哪個流程了，確認還需要做什麼資料的補充，以免以後無法批下來導致耽誤您的貸款放款事宜。
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5. 辦完為什麼現在都快一年了，房貸還沒下來
若銀行申請貸款，放款情況建議聯系貸款銀行客戶經理確認，不排除各地各銀行存在差異。
6. 我工商銀行房貸快要一年了還沒有審批下來怎麼辦呀！
你貸款的時候正趕上國家對房貸政策的調整，現在新房貸政策乙出台，再到銀行催一催，我看差不多了。
7. 我買房是商業貸款,都還款一年多了,到現在貸款合同還沒有拿到,請問現在去要會給嗎
一般來說會的
8. 由於開發商遲遲辦理不下來商業貸款（快一年了），他們屬於違約嗎
按合同約定辦理，如開發商違約，可追究其違約責任。
9. 我的房貸怎麼半年了還沒有辦下來
這是一個非常讓人難耐的超長等待時間。你有沒有問過申請的銀行，到底是什麼原因造成？如果是因為貸款資金規模控緊，還要等待，那就不是你一個人遇到的問題。但是以我的從業經驗來看，不該出現這么長的等待時間，一年只有兩個半年啊！在我的城市江蘇鎮江，即使前幾年遇到最嚴厲的樓市調控、銀行資金規模控緊時，客戶最長等待時間也沒有超過3個月的，目前商業性更是縮短為15-20天即可放款。