商業貸款3年需要每月還嗎

⑴ 按揭3萬。利息多少。每月還多少錢。3年還清

三年共36期，本金每月分攤30000/36=833.33元。若貸款利率為6%，三年的利息為30000*6%*3=5400元，分36期還，每月需還利息5400/36=150元。因此，每月需還本息為833.33+150=983.33元。

⑵ 商業貸款，提前還款，之前每月的利息。算我還的么。比如40萬。我還了三年了。下面有補充

問題1：剩餘的錢是40W減12W。6W塊錢的利息歸銀行了，不能再減去；要不然銀行給你貸款做什麼。
問題2：你既然有能力提前還貸，我覺得等額本金的還款方法好些，但是前期會壓力比較大；
等額本息的還款方式在頭一年還的基本上全是利息，劃不來，你可以查一下等額本金和等額本息的還款柱狀圖，很清晰明了；

⑶ 貸款6萬3年還完需要每個月還多少

如果貸款利率為目前三年期基準利率，還款方式為等額本息：每月還款1836.21元。累計支付利息6103.58元，累計還款總額66103.58元。如果還款方式為等額本金，則每月應還款的本金為1666.67元，利息會逐月遞減，第一次還款的利息為320.00，累計支付利息5920.00元，累計還款總額65920.00元。
同時，貸款和信用卡分期操作方式不一樣，審批流程也不同。如果有較高額度的信用卡，流程會比貸款簡單，但是如果信用分期收取利息和手續費，則信用卡的成本較高，綜合利率遠大於貸款利率。
具體辦理信用卡，每家銀行會有所區別，一般需要身份證復印件、收入證明等。不過，最好到銀行櫃台辦理，以免上當受騙。

⑷ 商業貸款買房 貸款60萬 貸款3年 平均每月還多少

根據11年2月的基準利率，商業貸款利率為6.45%，3年還清，每個月應還18375.75元

⑸ 商業貸款如果提前還款的話，是否貸款時間越久越劃算

不一定，貸款是要支付利息成本的，所以一切都以合適為宜。

對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。

三種情況不宜提前還貸

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。

2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。

3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

(5)商業貸款3年需要每月還嗎擴展閱讀：

商轉公貸款需要滿足五個條件：

1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；

2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；

3、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；

4、所購房產已取得《土地房屋權證》；

5、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。

此外，國家和地區住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。

⑹ 房貸已經還了3年了 有必要提前還商貸嗎

如果資金充足可以申請提前還款
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。

⑺ 住房商業貸款，我應該提前還款嗎

是否要提前還貸應視貸款人的個人情況而定，綜合自身條件考量是否劃算，避免因提前還貸導致自己資金運轉不過來等情況出現，得不償失。

年輕人買房，大多數人都是採用貸款買房的方式，雖然前期壓力大點也無所謂，畢竟後期有經濟積累，這些房貸可能就不是大問題了。當經濟寬裕之後好多人都會考慮是不是要提前還款，那麼提前還款合適嗎？

每月本息＝（本金－累計還款總額）×月利率。

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

二、提前還貸的方式有哪些？

目前提前還貸的方式有全部提前還款、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；以及部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變三種。但是貸款銀行為了保證自身收益一般只受理自發放個人貸款一年後借款人提前還款的申請。

三、提前還貸劃算嗎？

觀點一：不如手頭留活錢

在目前貨幣緊缺、信貸緊縮的環境下，提前還貸並不是一項好的選擇。現在想要貸款的人很多，這時候把錢還了房貸，等到想用錢的時候再貸出來就很難，有空餘的資金，選擇一個收益率穩定且大於您的貸款利率的理財產品其實就能抵消您的貸款利息。

觀點二：善用房貸理財產品

目前已有多家銀行推出了具有理財功能的房貸還款賬戶，市民將閑置的資金存入這種賬戶，就可以抵扣貸款本金，從而大幅度節省利息支出，使自己的還款負擔減輕。

四、個人住房貸款究竟應不應該提前還貸呢？

提前還貸的關鍵因素是個人住房貸款的利率，也就是資金的使用成本。當你能夠運作空餘資金，使它的資本收益率高於貸款的利率時，就不應當提前償還貸款。

拓展資料：

住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。

⑻ 商業貸款30萬5年，需要還多少

等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：4.750%,貸款年限：5 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 5627.07元、連本帶利總還款金額是： 337624.2元、共應還利息： 37624.2元。 第1個月還利息為：1187.5 ；第1個月還本金為：4439.57；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）