貸款改了lpr月供還是那麼多

⑴ 房貸5.635有沒有必要改lpr嗎我是每個月固定金額改了以後月供是還多了還是還少了

房貸5.635是否改lpr需要根據去年12月份的LPR利率選擇。

LPR貸款利率採用LPR＋加點。其中，LPR是會變化的，「加點」是固定的。等於2020年的貸款利率水平減去2019年12月份的LPR利率（假如為5．8％）。當前執行的是貸款利率為5.635％。如果轉換成LPR，那麼加點數為5.635％－5．80％＝－0．165％。

這意味著合同剩餘期限內，貸款利率轉為LPR0．165％。未來貸款利率則看LPR的漲跌，LPR漲貸款利率漲，反之則降。如果借款人選擇轉為「固定利率」，那麼在整個合同的剩餘期限內，貸款都將執行5.635％這個利率。

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固定利率貸款的優勢在於可以迴避利率上升的風險，但當利率走穩或者下調的時候，貸款人又將被鎖定在一個較高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮動利率和固定利率沒有絕對的優劣之分。

在市場普遍存在加息預期，利率風險驟然增加的背景下，固定利率貸款成了規避風險的良好工具，但對於借款人而言，需要對宏觀經濟特別是利率走勢作出正確判斷。因為，一旦簽署固定利率貸款合同，想修改合同或者提前還貸，就要向銀行付出一定數量的違約金。

⑵ 我去2014年貸款利息是5.6,現在如果轉為LPR每個月月供是多了還是少了

現在如果轉為LPR，那麼長期貸款年利率一般能夠降低0.4%或者更多。這是銀行貫徹執行有關決議，減輕民眾負擔的利好做法。只要央行不調整政策，那麼還款利息是降低的。

⑶ 你好 我貸款47萬利率5.635本息還款15年，月供3874 改了lpr後月供多少

現在LPR是4.8改了之後每年根據LPR上浮0.835 現在改今年的利率還是5.635、也就是月供不變；明年要根據今年12月公布的LPR來決定

⑷ 房貸利率7.35月供7060改為LPR現月供還多少

見你還是及時的更換一下lpr利率轉換碼，所以說你的費率真的太高了，基本上低於4.9以上的都要進行更改的。

⑸ 我月供房貸兩千六百塊換成LPR月供是多少

這個銀行會幫你算，lpr意味著每個月還款就不一樣了，如果你的貸款利率4.9以下的或者過幾年打算還完的，不建議換這個模式，還是選擇固定好一點。

⑹ 本金還款每月還三千還改LPR嗎

你採取等額本金的方式還款，每月還3000元，那麼你想改LPR，也就是浮動利率也可以，不改的話，就繼續按照固定利率還款。
浮動利率，固定利率。
根據此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。

對於轉換期間房貸利率水平，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？

業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：

如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；

如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。

從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。

雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。

不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。

銀行之所以採用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。

存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。

統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。

⑺ 房貸改簽LPR後怎樣知道月供多少

可以每年讓銀行打一份還款計劃表