貸款一年後可以提高首付款比例嗎

① 買房後，如果還想增加首付款，該經過哪些手續

合同簽訂分定金、首付款、貸款、尾款這四部分
對於首付款的問題，按中介合同履行，在買賣契約上標明3萬是裝修款，於過戶當日（可與房主協商）以現金方式支付房主，可不計入納稅的范圍，這樣中介合同與買賣契約的房價是一致的。對於13萬你可以保留轉賬憑據同時讓房主打收條。
關鍵部分是貸款問題
中介這邊的承諾按南京這邊的做法是不準確的，二手房最高貸款額不超過總房價的60％，不管你是什麼樣的貸款，你房價寫低了，銀行那邊相應的貸款比例不變，所以你的貸款額是不足35萬的，所以等銀行萬一批下來不足35萬，48-13－銀行實際貸款額＝你需要補足給房主的錢，所以你需要提前向你所在地的銀行做咨詢，不要聽中介的一面之詞，不然後果很嚴重的

② 貸款買房的首付比例有可能提高嗎

把合同價格和評估拉高就可以了

③ 按揭貸款首付都是30%，可以自己提高首付比例至40%或50%嗎

可以的，銀行希望你有高首付，這樣他們的風險小，容易下款。

④ 關於房貸，貸款審批後到銀行放款之間，銀行還能提高利率或提高首付款嗎

首付不夠就不可能審批通過的....即使放款過後利率也有可能變動的~~你看合同就會發現利率一般是顯示基準利率或者上浮或者下浮...什麼是基準利率..就是人民銀行公布的掛牌利率...然後掛牌利率漲..你的利率也就跟著張咯....

⑤ 買房首付30%提高到40%意味著什麼

意味著：本來買套100萬，通常是首付30%，貸款70%通過銀行按揭，也就是說籌集30萬就可以買下來，其餘的70萬從銀行貸款。但首付提高到40%，則籌集40萬就可以買下來，其餘的60萬從銀行貸款。

(5)貸款一年後可以提高首付款比例嗎擴展閱讀：

1、首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

2、首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

⑥ 買房付首付時，首付比例多與少對貸款有何影響

我們現在的絕大部分年輕人對於買房這個問題都會以按揭貸款來付錢，因為房屋的總房款太貴，歸根結底還是房屋單價太高，在京上廣這些大都市來說，一套80平米的房屋最少也需要400萬以上的價格，所以買房的時候我們要明白一點，貸款越多在後期還貸款的數額上就會越大，也就是我們每個月償還的月供也會是非常多的。

如果我們後期有條件，也可以提前把貸款全部還上，因為房地產貸款利率太高，基本上貸款100萬，30年的時間總還款額就高達200萬，所以在我看來銀行真是一個非常暴力的行業。

⑦ 貸款辦理期間遇到國家政策提高首付比例怎麼辦

中國央行自2016年2月2日發文稱，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
一、在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。
二、在此基礎上，人民銀行、銀監會各派出機構應按照「分類指導，因地施策」的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。
三、銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，並根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。
四、一般個人首套房的最低首付可以20%；二套房最低首付為40%，貸款利率上浮比例依據購房者個人徵信情況及銀行自行調整的政策為准。

⑧ 提高首付比例可以讓貸款更容易通過嗎

當然首付越多成功率越大，首付越多貸款金額就越少，銀行風險就小了，就像你找朋友借1萬說沒有，如果你借100一定會借到的

⑨ 一年以前有一次逾期 沒超過5天 現在貸款買房 銀行會提高首付比例嗎

通常是不會的。
一般只要在下一次賬單日之前還清欠款，就不會上徵信。
如果不放心，可以自己去查一下徵信報告，不過不建議經常查，也會影響徵信評分。